Standard
En gjennomgang av leilighetens rom:
Entré:
Heisadkomst opp til etasjeplan i 2. etasje. Her møter man en romslig entré med integrert skyvedørsgarderobe samt plass til ytterligere oppbevaring. Entreen har lyse overflater, parkettgulv og downlightsbelysning i taket.
Stue og kjøkken:
Leiligheten har et lyst og hyggelig allrom med åpen stue- og kjøkkenløsning. Rommet har parkett på gulvet, lysmalte flater og innfelte downlights i taket. Planløsningen gir mulighet for flere soner med god plass til både sofakrok og spisebord, samt at det er montert en integrert skyvedørsgarderobe i den ene sonen. I enden av rommet er det direkte utgang til balkongen.
Kjøkkenet har en lys, profilert innredning med mørk benkeplate i laminat med nedfelt kum i stål. Kjøkkenet har integrert ovn og platetopp med ventilator over, samt opplegg for oppvaskmaskin.
Balkong:
Utenfor stue/kjøkken ligger en balkong på ca. 12 kvm med tredekke, rekkverk med tre og glass samt utebelysning på veggen. Balkongen har god plass til grill og utemøbler, og har en flott utsikt retning Lierdalen.
Baderom:
Badet har flislagte overflater med varmekabler i gulvet og malt himling med downlightsbelysning. Balansert ventilasjon. Badet har gulvstående toalett, servant med innredning og speil samt dusjkabinett i hjørnet. Det er også opplegg for vaskemaskin.
Soverom:
Soverommet har lyse overflater, parkettgulv og integrert skyvedørsgarderobe. God plass til seng, nattbord og oppbevaring.
Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir bla. eventuelle byggetekniske avvik, konsekvensen av disse, samt kostnadsoverslag på utbedring av avvik som er gitt TG3.
TILSTANDSGRADER :
TG0: Ingen avvik.
TG1: Mindre avvik.
TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse
Av rapporten fremgår TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, beskrivelser av avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad mm.
Boligen har fått følgende TG2:
- Andre utvendige forhold: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.
- Bad: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Fremlagt dokumentasjon for vanntette sjikt tilfredsstiller ikke kravene i gjeldene forskrift og standard (NS3600 A.2.1.9.1 alternativ1 1, 2, 3 og 4). Det er registrert stedvis glipper og manglende vedheft i elastiske fuger i overgangen mellom gulv og vegg. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den grunn ufullstendig undersøkt. Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.
Avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad:
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.
