Områdebenevnelse
Bulken

Beliggenhet
Gården ligger fint til på Skjeldal med flott utsikt og god solgang. Nærmeste jernbanestasjon er Bulken.
På vinteren er det preparerte skiløyper like utenfor døra og mulighet for topptur til Mykkeltveitveten ca 5 km fra huset. Stølen på Hamlagrø ligger 12 km fra gården med støl på oversiden av veien og naust ved vannet. Også her er det preparerte skiløyper ca.150 meter fra selet. Det er et fantastisk turterreng på Hamlagrø både til fots og på ski. Den gamle husmannsplassen ligger i skogen i nærheten av selve gården.

Adkomst
Se kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Proaktivs visningsskilt under annonserte visninger. Det vil være megler på gården og på stølen visningsdagen.

Bebyggelse
Bebyggelsen på Skjeldal består av gårdsbruk og eneboliger og på Hamalgrø finner du lignende støler og hytter.

Innhold
Dalavegen 569:
1. etasje: Stue, kjøkken, gang m/trapp, bad , gang, stue 2, kjøkken 2.
2. etasje; Gang, soverom, soverom 2, soverom 3, soverom 4, kammers, kammers 2, bod, kott, kott 2.
Kjeller; Lager/boder, takhøgde under 1,90 meter, det vil sei ikke målbart areal.

Hamlagrøvegen 585:
1. etasje: Stue, kjøkken, soverom og gang.
Loft: Hems

Standard
Denne sjarmerende landbrukseiendommen har røtter tilbake til slutten av 1800-tallet og bærer med seg både historie, karakter og sjel. Boligen er gjennom generasjoner blitt ivaretatt og løpende vedlikeholdt, samtidig som den trenger oppgradring og gir gir nye eiere muligheten til å sette sitt eget preg boligen.

Boligen har de siste 40 årene vært brukt som fritidsbolig, men har tidligere vært bebodd av to familier, noe som gjenspeiles i den romslige og funksjonelle planløsningen. I første etasje finner du to hyggelige stuer, to kjøkken og et bad Dette gir fleksible bruksmuligheter enten man ønsker storfamilieliv, generasjonsbolig eller god plass til gjester.

Andre etasje rommer fire flotte soverom samt 2 kammers i ulike størrelser. Alle soverommene har god plass til seng og møblering, og byr på en lun og hjemmekoselig atmosfære som passer både små og store. Det er totalt 11 sengeplasser i boligen.

Eiendommen utstråler den særegne sjarmen man forbinder med eldre gårdsbebyggelse. Her møter du detaljer, stemning og rom som vekker nasjonalromantikken til live - med utsikt til et liv i rolige omgivelser, omgitt av historie og tradisjon. Dette er en bolig for deg som verdsetter autentisk byggeskikk, romslige løsninger og muligheten til å videreføre historien til et hjem som har stått støtt i over hundre år.

Her får du en eiendom med karakter, sjel og et betydelig potensial - et sted hvor fortid og fremtid møtes på en naturlig og harmonisk måte.

Som en ekstra kvalitet følger det med stølsrett og støl på vakre Hamlagrø, et område kjent for storslått vestlandsnatur, tradisjonsrike stølsmiljøer og fantastiske friluftsmuligheter året rundt. Stølen ligger idyllisk til i den ettertraktede Indrefileten, omgitt av mektige fjell, åpne vidder og et fredfylt kulturlandskap som innbyr til rekreasjon og naturopplevelser.

Nede ved vannkanten disponerer eiendommen også eget naust med en sjelden og attraktiv beliggenhet. Her kan du nyte lange sommerdager ved vannet, fiske, båtliv eller bare la roen senke seg mens du tar inn utsikten over det vakre landskapet.

Til eiendommen hører også en gammel husmannsplass i nærheten av Skjeldal - Hotten er på ca. 11 dekar.

Kombinasjonen av den historiske landbrukseiendommen og den idylliske stølen på Hamlagrø gir en helt spesiell mulighet til å eie et stykke vestlandshistorie. Her får du både gårdslivets sjarm og fjellets frie naturopplevelser - en eiendom som vekker nasjonalromantikken og skaper minner for generasjoner.

Hvitevarer
Hvitevarer på begge kjøkken følger med.

Parkering
Oppstillingsplass på egen tomt.

Beskrivelse av tomt
Fulldyrka jord 29,8 dekar, Innmarksbeite 5,6 dekar(stølen på Hamlagrø), Produktiv skog 372,9 dekar, annet markslag 111,9 og bebygd, samf, vann, bre 4,1 dekar.

I tillegg til ovennevnte tomteareal er det gått ut ekstra areal på stølen på 1 dekar (gnr. 295/45 og 295/46). Den gamle husmannsplass Hotten på 11 dekar, samt fellesareal på fjellet nevnt under pkt. fellesareal og rettigheter til bruk.

Tomtetype
Eiertomt

Fasiliteter

Matrikkelinformasjon

Solforhold
Sommerstid er det solrikt og lang solgang.

TV/Internett/Bredbånd
Det er ikke internett eller tv signal i boligen pr. i dag. Det er Parabol festet på vegg. Nett tilknytning ca. 20 meter fra boligen.

Oppvarming
Boligen varmes opp ved hjelp av strøm og ved. På Hamlagrø er det ikke lagt inn strøm og stølen varmes opp ved hjelp av vedfyring.

Energimerking
Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Forsikringsselskap
Fremtind forsikring AS 70

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie. I de tilfeller hvor det ikke er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Byggemåte
Dalavegen 569:
Taktekkingen er av skifertakstein. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Det er ikke montert takrenner/nedøp. Beslag i metall.
Veggene har bindingsverkskonstruksjon/tømmer fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning.
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass/kobla glass/enkle glass. Del av vindu er fornya (2021/2017/2008/1990). Bygningen har malt hovedytterdør (det er to-fløya dører med glassfelt på framside/bakside). Enkel dør til kjeller.
Trapp i betong på bakside og steintrapp i front.
Boligen har 2 mursteinspiper som er pussa over tak.
Bygningen har grunnmur i natursteinsmur.

Hamlagrøvegen 585:
Taktekkingen er av skifertakstein. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Det er ikke montert takrenner/nedøp. Beslag i metall.
Veggene har bindingsverkskonstruksjon/tømmer fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Det er skifta kledning på vegg mot vest i 2024.
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør.
Boligen har elementpipe.
Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv.
Det er byggegrunn av antatt faste masser.

Naust:
Naust som er oppført på gråsteinsmurer i lett bindingsverk med liggjande kledning som er malt. Sperretak som er tekka med bølgeblikkplater. Dobbel dør i front. Det er registrert store skader i konstruksjonen med skeivheiter og skader
Bygningen står for total renovering på grunn av tilstand.

Løe:
Løe oppført på murer i lett bindingsverk med liggjande kledning som er malt, det er sperretak som er tekka med stålplater. Det er skifta kledning på vegg mot vest i 2022.



Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir bla. eventuelle byggetekniske avvik, konsekvensen av disse, samt kostnadsoverslag på utbedring av avvik som er gitt TG3.   

TILSTANDSGRADER : 
TG0: Ingen avvik.
TG1: Mindre avvik.
TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse
 
Av rapporten fremgår TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, beskrivelser av avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad mm.   
 
Det er registrert totalt 11 stk. TG3, 18 TG2 og 1 stk. TG-IU i tilstandsrapporten for Dalavegen 569.

Boligen har fått følgende TG3:
Utvendig > Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.
Utvendig > Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier.
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Konstruksjonene har omfattende skjevheter. Yttertaket har nedbøying.
Utvendig > Vinduer: Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.
Utvendig > Utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk.
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er påvist/opplyst om aktivitet fra skadedyr i trebjelkelag. Det er målt skeivheier i begge etasjer
Innvendig > Rom Under Terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller. Det er påvist synlige fukt/råteskader i treverk i underetg./kjeller, hulltaking er derfor ikke nødvendig Det er registrert omfattende synlige fuktskader. Kjeller har begrenset ventilering/luftgjennomstrømning. I forbindelse med vannlekkasje på bad nov 25 var det vann i kjeller.
Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold: Brannslukningsapparat eldre en 10 år.
Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken (12,5 kvm) > Avtrekk: Det er ikke påvist noen form for ventilering av kjøkkenrommet (lukket rom).
Våtrom > 1. Etasje > Bad (3,8 kvm) > Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken 2 (10,8 kvm) > Avtrekk : Det er ikke påvist noen form for ventilering av kjøkkenrommet (lukket rom).
 
Boligen har fått følgende TG2:
Utvendig > Dører: Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.
Innvendig > Overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.
Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Innvendig > Pipe og ildsted: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.
Innvendig > Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.
Innvendig > Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.
Tekniske installasjoner > Vannledninger: Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. Det er ikke påvist lekkasjer på befaringen, men rørtypen har ikke innebygget
lekkasjesikring 2025: Mus som har gnagd over en vannledning til bad, skade er utbedra.
Tekniske installasjoner > Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år.
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Alle anlegg som ikkje har hatt el-kontroll dei siste 5 årene bør få dette utført
Tomteforhold > Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje.
Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er observert utvasking av fuger enkelte steder, noe som er forventet ut fra alder. Natursteinsmurer har en naturlig kapillær fuktvandring fra grunnen. Det er registrert saltutslag og fuktmerker på innsiden, noe som indikerer fravær av fuktsikring og drenering.
Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.
Tomteforhold > Septiktank: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank.
Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken (12,5 kvm) > Overflater og innredning: Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken.
Våtrom > 1. Etasje > Bad (3,8 kvm) > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken 2 (10,8 kvm) >Overflater og innredning: Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken.

Det er registrert totalt 6 stk. TG3, 8 TG2 og 1 stk. TG-IU i tilstandsrapporten for Hamlagrøvegen 585.
Boligen har fått følgende TG3:
Utvendig > Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.
Utvendig > Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier.
Innvendig > Overflater: Det er stedvis påvist synlige skader på overflater.
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
Innvendig > Innvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk.
Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold: Mangler brannslukningsapparat og røykvarsel.

Boligen har fått følgende TG2:
Utvendig > Veggkonstruksjon; Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon.
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Konstruksjonene har skjevheter.
Utvendig > Vinduer: Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.
Utvendig > Dører: Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.
Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Innvendig > Pipe og ildsted: Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe.
Innvendig > Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.
Tomteforhold > Fuktsikring og drenering : Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje.

Boligen har fått følgende TG-IU:
Innvendig > Krypkjeller: Det er ikke adkomst til krypkjelleren og den er ikke undersøkt innvendig.
 

Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål. 

Sammendrag selgers egenerklæring
Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?
Ja.
Beskriv feilen og omfanget: Skade på vannledning av plast pga mus.
Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?
Ja.
Navn på arbeid: Nytt arbeid.
Årstall 2025.
Hvordan ble arbeidet utført? Faglært.
Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Rep vannlekkasje.
Hvilket firma utførte jobben? Voss rørleggerservice.
Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja.

Har boligen kjeller, underetasje eller andre rom under bakken?
Ja
Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje?
Ja
Beskriv omfanget
I forbindelse med vannlekkasje på bad nov 25.

Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?
Ja
Lekkasje pga kulde feb 26.
Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?
Ja
Navn på arbeid
Nytt arbeid
Årstall
2026
Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært
Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Koplet til vannledning
Hvilket firma utførte jobben?
Bogdan, Voss
Har du dokumentasjon på arbeidet?
Ja

Har det vært skadedyr i boligen eller andre bygninger på eiendommen?
Ja l
Hva slags skadedyr og hva var omfanget?
Mus som har gnagd over en vannledning til badet, ellers ingen skade( nov 2025)

Info eiendomsskatt
Inngår i kommunale avgifter.

Info formuesverdi
Formuesverdien lot seg ikke fremskaffe.

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.

Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.

Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Andre utgifter
Utgifter til renovasjon på Hamlagrøvegen på kr. 1.509,-. Det er pr. i dag ikke renovasjon på våningshuset, men når ny eier tar dette i bruk vil det bli lagt inn renovasjonsavgift også på denne boligen.

Tilbud på lånefinansiering
Proaktiv Voss Eiendomsmegling AS er deleid av Voss Sparebank, og banken kan tilby gode finansielle løsninger i forbindelse med boligkjøpet. Kjøper står fritt til å benytte annen bankforbindelse enn Voss Sparebank ved kjøp av denne boligen.

Borettslagets forsikringsselskap
Fremtind forsikring AS 70

Kommunale avgifter
kr 4 969

Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse
Eiendommen er oppført før 1998 og har ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Vi har ikke mottatt tegninger fra kommunen og kan således heller ikke kontrollere hva som faktisk er godkjent. Det er innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven om at ferdigattest ikke utstedes for bygg/endringer som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Vei / Vann / Avløp
Vei fra offentlig til privat.
Eiendommen har vannforsyning fra brønn i området, felles med 3 nabogårder.
Eiendommen har avløp via septiktank, med overløp til grøft.

Reguleringsplan
Eiendommen ligger i et område avsatt til LNRF. Voss Herad opplyser at det er restriktiv praksis med henhold til bygging, endring og utskilling av eiendommer ettersom det er generelt bygge- og deleforbud i LNRF-områder. Det er ikke tillatt med annen bygge- og anleggsvirksomhet enn den som har direkte tilknytning til landbruk eller stedbunden næring. 

Id 2019004
Delarealer Delareal 2 804 m
KPHensynsonenavnH740_03
KPBåndlegging Båndlegging etter andre lover
Id 12352019004

Navn Kommuneplan for Voss herad 2020-2032
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 22.10.2020
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4621/dokumenter/5277/2%20F%c3%b8resegner%20arealdel%202020-2032_revidert_17.09.20_oppdatert%20i%20tr%c3%a5d%20med%20HSTvedtak.
pdf.
Delarealer Delareal 2 804 m
Arealbruk Naturområde,Nåværende
Delareal 11 326 m
KPHensynsonenavnOM220
KPStøy Gul sone iht. T-1442
Delareal 25 953 m
KPHensynsonenavnJord og flomskred aktsomhetssone
KPFare Ras- og skredfare
Delareal 1 857 317 m
Arealbruk Landbruk-, natur- og friluftsformål samt reindrift (LNFR) (utgått),Nåværende
Delareal 37 077 m
KPHensynsonenavnSteinsprang aktsomhet
KPFare Ras- og skredfare
Delareal 108 807 m
Arealbruk Fritidsbebyggelse,Nåværende
Delareal 129 522 m
KPAngittHensyn Bevaring naturmiljø
KPHensynsonenavnOM560
Delareal 196 780 m
KPHensynsonenavnSnøskred aktsomhetssone
KPFare Ras- og skredfare
Delareal 3 016 m
Arealbruk Andre typer bebyggelse og anlegg,Nåværende
Delareal 61 205 m
KPAngittHensyn Hensyn landbruk
KPHensynsonenavnOM510

Id 123500032
Navn Nordre Hamlagrø,hyttefelt
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 29.09.2005
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4621/dokumenter/6481/F%c3%b8resegner%2023.06.16.pdf
Delarealer Delareal 596 m
Formål Kjørevei
Delareal 2 057 m
Formål Annen veigrunn
Delareal 111 726 m
Formål Friluftsområde
Delareal 10 128 m
Formål Felles avkjørsel

Offentligrettslige pålegg
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4621/250/2:
24.06.1885 - Dokumentnr: 900030 - Utskifting


11.12.1902 - Dokumentnr: 900080 - Rettsbok
Bestemmelse om beiterett


03.02.1917 - Dokumentnr: 900205 - Utskifting
vedr. innmark


12.01.1929 - Dokumentnr: 900150 - Skjønn
Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv
vedr Hamlagrøvatnet
Gjelder denne registerenheten med flere


12.01.1929 - Dokumentnr: 900150 - Erklæring/avtale
årlig avgift kr.170,-


26.01.1929 - Dokumentnr: 900167 - Skjønn
Bestemmelse om veg
vedr. Ukvitne - Hodnaberg
Gjelder denne registerenheten med flere


09.03.1929 - Dokumentnr: 900141 - Erklæring/avtale
Konsesjon om erverv og regulering av vassdrag
vedr. Bergdals- og Torfinnsvassdraget.
Gjelder denne registerenheten med flere


13.05.1955 - Dokumentnr: 445 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:13
Bestemmelse om vannrett
Gjelder denne registerenheten med flere


15.09.1955 - Dokumentnr: 923 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:14
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


21.08.1956 - Dokumentnr: 794 - Elektriske kraftlinjer
vedr linja Hodnaberg-Bulken
Gjelder denne registerenheten med flere


27.08.1956 - Dokumentnr: 807 - Skjønn
Kraftlina Hodnaberg-Bulken
Gjelder denne registerenheten med flere


25.07.1959 - Dokumentnr: 946 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:16
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om naustplass
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Gjelder denne registerenheten med flere


21.02.1961 - Dokumentnr: 990018 - Elektriske kraftlinjer
vedr Dale - Fosse - Ålvik - Hodnaberg.
Gjelder denne registerenheten med flere


28.04.1961 - Dokumentnr: 528 - Bestemmelse om bebyggelse
Rettighetshaver B.K.K.
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


20.05.1966 - Dokumentnr: 725 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:18
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om vannledning
Gjelder denne registerenheten med flere


20.05.1966 - Dokumentnr: 726 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:19
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om vannledning
Gjelder denne registerenheten med flere


20.05.1966 - Dokumentnr: 727 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vannrett
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


18.06.1968 - Dokumentnr: 827 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:23
Bestemmelse om vannrett
Gjelder denne registerenheten med flere


12.02.1969 - Dokumentnr: 217 - Jordskifte
vedr Skjeldal
Gjelder denne registerenheten med flere


12.02.1969 - Dokumentnr: 222 - Erklæring/avtale
Konsesjon om erverv og regulering av vassdrag
Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv
vedr. Hamlagrøvatn
Gjelder denne registerenheten med flere


23.09.1970 - Dokumentnr: 1261 - Jordskifte
vedr Skjeldals utmark
Gjelder denne registerenheten med flere


30.06.1977 - Dokumentnr: 1442 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:17
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Gjelder denne registerenheten med flere


11.08.1978 - Dokumentnr: 1920 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:26
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om garasje/parkering
Gjelder denne registerenheten med flere


30.11.1984 - Dokumentnr: 2828 - Jordskifte
sak 23/1982 og 18/1983
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.2006 - Dokumentnr: 370217 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:32
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.2006 - Dokumentnr: 370217 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:32
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.2006 - Dokumentnr: 370217 - Bestemmelse om parkering
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:32
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.2006 - Dokumentnr: 370217 - Bestemmelse om båtplass
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:32
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.2006 - Dokumentnr: 370330 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:34
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.2006 - Dokumentnr: 370330 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:34
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.2006 - Dokumentnr: 370330 - Bestemmelse om parkering
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:34
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.2006 - Dokumentnr: 370330 - Bestemmelse om båtplass
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:34
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.2006 - Dokumentnr: 370405 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:36
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.2006 - Dokumentnr: 370405 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:36
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.2006 - Dokumentnr: 370405 - Bestemmelse om parkering
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:36
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.2006 - Dokumentnr: 370405 - Bestemmelse om båtplass
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:36
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.2006 - Dokumentnr: 370505 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:40
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.2006 - Dokumentnr: 370505 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:40
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.2006 - Dokumentnr: 370505 - Bestemmelse om parkering
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:40
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.2006 - Dokumentnr: 370505 - Bestemmelse om båtplass
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:40
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.2006 - Dokumentnr: 370634 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:41
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.2006 - Dokumentnr: 370634 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:41
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.2006 - Dokumentnr: 370634 - Bestemmelse om parkering
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:41
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.2006 - Dokumentnr: 370634 - Bestemmelse om båtplass
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:41
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.2006 - Dokumentnr: 370673 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:48
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.2006 - Dokumentnr: 370673 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:48
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.2006 - Dokumentnr: 370673 - Bestemmelse om parkering
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:48
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.2006 - Dokumentnr: 370673 - Bestemmelse om båtplass
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:48
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.2006 - Dokumentnr: 370756 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:49
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.2006 - Dokumentnr: 370756 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:49
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.2006 - Dokumentnr: 370756 - Bestemmelse om parkering
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:49
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.2006 - Dokumentnr: 370756 - Bestemmelse om båtplass
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:49
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.2006 - Dokumentnr: 370817 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:50
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.2006 - Dokumentnr: 370817 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:50
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.2006 - Dokumentnr: 370817 - Bestemmelse om parkering
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:50
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.2006 - Dokumentnr: 370817 - Bestemmelse om båtplass
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:50
Gjelder denne registerenheten med flere


21.08.2006 - Dokumentnr: 392152 - Bestemmelse iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:35
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vann og kloakkledning
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om parkering
Bestemmelse om båtplass
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


21.08.2006 - Dokumentnr: 392522 - Bestemmelse iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:44
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vann og kloakkledning
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om parkering
Bestemmelse om båtplass
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


21.08.2006 - Dokumentnr: 392664 - Bestemmelse iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:45
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vann og kloakkledning
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om parkering
Bestemmelse om båtplass
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


21.08.2006 - Dokumentnr: 392845 - Bestemmelse iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:46
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vann og kloakkledning
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om parkering
Bestemmelse om båtplass
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


21.08.2006 - Dokumentnr: 392948 - Bestemmelse iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:38
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vann og kloakkledning
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om parkering
Bestemmelse om båtplass
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


21.08.2006 - Dokumentnr: 393074 - Bestemmelse iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:33
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vann og kloakkledning
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om parkering
Bestemmelse om båtplass
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


21.08.2006 - Dokumentnr: 393157 - Bestemmelse iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:37
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vann og kloakkledning
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om parkering
Bestemmelse om båtplass
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


21.08.2006 - Dokumentnr: 393243 - Bestemmelse iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:51
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vann og kloakkledning
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om parkering
Bestemmelse om båtplass
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


30.08.2006 - Dokumentnr: 407761 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:43
Gjelder denne registerenheten med flere


30.08.2006 - Dokumentnr: 407761 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:43
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere


30.08.2006 - Dokumentnr: 407761 - Bestemmelse om parkering
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:43
Gjelder denne registerenheten med flere


30.08.2006 - Dokumentnr: 407761 - Bestemmelse om båtplass
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:43
Gjelder denne registerenheten med flere


06.09.2006 - Dokumentnr: 419604 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:42
Gjelder denne registerenheten med flere


06.09.2006 - Dokumentnr: 419604 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:42
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


06.09.2006 - Dokumentnr: 419604 - Bestemmelse om parkering
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:42
Gjelder denne registerenheten med flere


06.09.2006 - Dokumentnr: 419604 - Bestemmelse om båtplass
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:42
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


18.12.2006 - Dokumentnr: 635372 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:47
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


18.12.2006 - Dokumentnr: 635372 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:47
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


18.12.2006 - Dokumentnr: 635372 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:47
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


18.12.2006 - Dokumentnr: 635372 - Bestemmelse om parkering
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:47
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


18.12.2006 - Dokumentnr: 635372 - Bestemmelse om båtplass
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:47
Gjelder denne registerenheten med flere


17.01.2007 - Dokumentnr: 134852 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:39
Gjelder denne registerenheten med flere


17.01.2007 - Dokumentnr: 134852 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:39
Gjelder denne registerenheten med flere


17.01.2007 - Dokumentnr: 134852 - Bestemmelse iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:39
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere


17.01.2007 - Dokumentnr: 134852 - Bestemmelse om parkering
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:39
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


17.01.2007 - Dokumentnr: 134852 - Bestemmelse om båtplass
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:39
Gjelder denne registerenheten med flere


10.12.2010 - Dokumentnr: 977960 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Eviny Fornybar AS
Org.nr: 876 944 642
Gjelder målehus med tilhørende strømforsyning
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


25.06.1850 - Dokumentnr: 900002 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4621 Gnr:250 Bnr:1


24.07.2006 - Dokumentnr: 350505 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4621 Gnr:250 Bnr:32


24.07.2006 - Dokumentnr: 350588 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4621 Gnr:250 Bnr:33


24.07.2006 - Dokumentnr: 350594 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4621 Gnr:250 Bnr:34


24.07.2006 - Dokumentnr: 350605 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4621 Gnr:250 Bnr:35


24.07.2006 - Dokumentnr: 350619 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4621 Gnr:250 Bnr:36


24.07.2006 - Dokumentnr: 350630 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4621 Gnr:250 Bnr:37


24.07.2006 - Dokumentnr: 350636 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4621 Gnr:250 Bnr:38


24.07.2006 - Dokumentnr: 350643 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4621 Gnr:250 Bnr:39


24.07.2006 - Dokumentnr: 350650 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4621 Gnr:250 Bnr:40


24.07.2006 - Dokumentnr: 350661 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4621 Gnr:250 Bnr:41


24.07.2006 - Dokumentnr: 350673 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4621 Gnr:250 Bnr:42


24.07.2006 - Dokumentnr: 350681 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4621 Gnr:250 Bnr:43


24.07.2006 - Dokumentnr: 350687 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4621 Gnr:250 Bnr:44


24.07.2006 - Dokumentnr: 350697 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4621 Gnr:250 Bnr:45


24.07.2006 - Dokumentnr: 350704 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4621 Gnr:250 Bnr:46


24.07.2006 - Dokumentnr: 350715 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4621 Gnr:250 Bnr:47


24.07.2006 - Dokumentnr: 350719 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4621 Gnr:250 Bnr:48


24.07.2006 - Dokumentnr: 350724 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4621 Gnr:250 Bnr:49


24.07.2006 - Dokumentnr: 350733 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4621 Gnr:250 Bnr:50


24.07.2006 - Dokumentnr: 350780 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4621 Gnr:250 Bnr:51


18.06.2009 - Dokumentnr: 439875 - Grensejustering
Gjelder denne registerenheten med flere


01.01.2020 - Dokumentnr: 688877 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1235 Gnr:250 Bnr:2


15.09.1955 - Dokumentnr: 923 - Forkjøpsrett
Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:14

Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4621/250/2:
24.06.1885 - Dokumentnr: 900030 - Utskifting


11.12.1902 - Dokumentnr: 900080 - Rettsbok
Bestemmelse om beiterett


03.02.1917 - Dokumentnr: 900205 - Utskifting
vedr. innmark


12.01.1929 - Dokumentnr: 900150 - Skjønn
Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv
vedr Hamlagrøvatnet
Gjelder denne registerenheten med flere


12.01.1929 - Dokumentnr: 900150 - Erklæring/avtale
årlig avgift kr.170,-


26.01.1929 - Dokumentnr: 900167 - Skjønn
Bestemmelse om veg
vedr. Ukvitne - Hodnaberg
Gjelder denne registerenheten med flere


09.03.1929 - Dokumentnr: 900141 - Erklæring/avtale
Konsesjon om erverv og regulering av vassdrag
vedr. Bergdals- og Torfinnsvassdraget.
Gjelder denne registerenheten med flere


13.05.1955 - Dokumentnr: 445 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:13
Bestemmelse om vannrett
Gjelder denne registerenheten med flere


15.09.1955 - Dokumentnr: 923 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:14
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


21.08.1956 - Dokumentnr: 794 - Elektriske kraftlinjer
vedr linja Hodnaberg-Bulken
Gjelder denne registerenheten med flere


27.08.1956 - Dokumentnr: 807 - Skjønn
Kraftlina Hodnaberg-Bulken
Gjelder denne registerenheten med flere


25.07.1959 - Dokumentnr: 946 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:16
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om naustplass
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Gjelder denne registerenheten med flere


21.02.1961 - Dokumentnr: 990018 - Elektriske kraftlinjer
vedr Dale - Fosse - Ålvik - Hodnaberg.
Gjelder denne registerenheten med flere


28.04.1961 - Dokumentnr: 528 - Bestemmelse om bebyggelse
Rettighetshaver B.K.K.
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


20.05.1966 - Dokumentnr: 725 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:18
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om vannledning
Gjelder denne registerenheten med flere


20.05.1966 - Dokumentnr: 726 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:19
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om vannledning
Gjelder denne registerenheten med flere


20.05.1966 - Dokumentnr: 727 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vannrett
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


18.06.1968 - Dokumentnr: 827 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:23
Bestemmelse om vannrett
Gjelder denne registerenheten med flere


12.02.1969 - Dokumentnr: 217 - Jordskifte
vedr Skjeldal
Gjelder denne registerenheten med flere


12.02.1969 - Dokumentnr: 222 - Erklæring/avtale
Konsesjon om erverv og regulering av vassdrag
Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv
vedr. Hamlagrøvatn
Gjelder denne registerenheten med flere


23.09.1970 - Dokumentnr: 1261 - Jordskifte
vedr Skjeldals utmark
Gjelder denne registerenheten med flere


30.06.1977 - Dokumentnr: 1442 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:17
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Gjelder denne registerenheten med flere


11.08.1978 - Dokumentnr: 1920 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:26
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om garasje/parkering
Gjelder denne registerenheten med flere


30.11.1984 - Dokumentnr: 2828 - Jordskifte
sak 23/1982 og 18/1983
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.2006 - Dokumentnr: 370217 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:32
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.2006 - Dokumentnr: 370217 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:32
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.2006 - Dokumentnr: 370217 - Bestemmelse om parkering
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:32
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.2006 - Dokumentnr: 370217 - Bestemmelse om båtplass
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:32
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.2006 - Dokumentnr: 370330 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:34
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.2006 - Dokumentnr: 370330 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:34
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.2006 - Dokumentnr: 370330 - Bestemmelse om parkering
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:34
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.2006 - Dokumentnr: 370330 - Bestemmelse om båtplass
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:34
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.2006 - Dokumentnr: 370405 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:36
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.2006 - Dokumentnr: 370405 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:36
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.2006 - Dokumentnr: 370405 - Bestemmelse om parkering
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:36
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.2006 - Dokumentnr: 370405 - Bestemmelse om båtplass
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:36
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.2006 - Dokumentnr: 370505 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:40
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.2006 - Dokumentnr: 370505 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:40
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.2006 - Dokumentnr: 370505 - Bestemmelse om parkering
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:40
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.2006 - Dokumentnr: 370505 - Bestemmelse om båtplass
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:40
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.2006 - Dokumentnr: 370634 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:41
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.2006 - Dokumentnr: 370634 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:41
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.2006 - Dokumentnr: 370634 - Bestemmelse om parkering
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:41
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.2006 - Dokumentnr: 370634 - Bestemmelse om båtplass
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:41
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.2006 - Dokumentnr: 370673 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:48
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.2006 - Dokumentnr: 370673 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:48
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.2006 - Dokumentnr: 370673 - Bestemmelse om parkering
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:48
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.2006 - Dokumentnr: 370673 - Bestemmelse om båtplass
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:48
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.2006 - Dokumentnr: 370756 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:49
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.2006 - Dokumentnr: 370756 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:49
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.2006 - Dokumentnr: 370756 - Bestemmelse om parkering
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:49
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.2006 - Dokumentnr: 370756 - Bestemmelse om båtplass
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:49
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.2006 - Dokumentnr: 370817 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:50
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.2006 - Dokumentnr: 370817 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:50
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.2006 - Dokumentnr: 370817 - Bestemmelse om parkering
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:50
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.2006 - Dokumentnr: 370817 - Bestemmelse om båtplass
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:50
Gjelder denne registerenheten med flere


21.08.2006 - Dokumentnr: 392152 - Bestemmelse iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:35
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vann og kloakkledning
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om parkering
Bestemmelse om båtplass
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


21.08.2006 - Dokumentnr: 392522 - Bestemmelse iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:44
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vann og kloakkledning
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om parkering
Bestemmelse om båtplass
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


21.08.2006 - Dokumentnr: 392664 - Bestemmelse iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:45
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vann og kloakkledning
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om parkering
Bestemmelse om båtplass
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


21.08.2006 - Dokumentnr: 392845 - Bestemmelse iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:46
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vann og kloakkledning
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om parkering
Bestemmelse om båtplass
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


21.08.2006 - Dokumentnr: 392948 - Bestemmelse iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:38
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vann og kloakkledning
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om parkering
Bestemmelse om båtplass
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


21.08.2006 - Dokumentnr: 393074 - Bestemmelse iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:33
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vann og kloakkledning
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om parkering
Bestemmelse om båtplass
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


21.08.2006 - Dokumentnr: 393157 - Bestemmelse iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:37
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vann og kloakkledning
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om parkering
Bestemmelse om båtplass
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


21.08.2006 - Dokumentnr: 393243 - Bestemmelse iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:51
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vann og kloakkledning
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om parkering
Bestemmelse om båtplass
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


30.08.2006 - Dokumentnr: 407761 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:43
Gjelder denne registerenheten med flere


30.08.2006 - Dokumentnr: 407761 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:43
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere


30.08.2006 - Dokumentnr: 407761 - Bestemmelse om parkering
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:43
Gjelder denne registerenheten med flere


30.08.2006 - Dokumentnr: 407761 - Bestemmelse om båtplass
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:43
Gjelder denne registerenheten med flere


06.09.2006 - Dokumentnr: 419604 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:42
Gjelder denne registerenheten med flere


06.09.2006 - Dokumentnr: 419604 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:42
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


06.09.2006 - Dokumentnr: 419604 - Bestemmelse om parkering
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:42
Gjelder denne registerenheten med flere


06.09.2006 - Dokumentnr: 419604 - Bestemmelse om båtplass
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:42
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


18.12.2006 - Dokumentnr: 635372 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:47
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


18.12.2006 - Dokumentnr: 635372 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:47
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


18.12.2006 - Dokumentnr: 635372 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:47
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


18.12.2006 - Dokumentnr: 635372 - Bestemmelse om parkering
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:47
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


18.12.2006 - Dokumentnr: 635372 - Bestemmelse om båtplass
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:47
Gjelder denne registerenheten med flere


17.01.2007 - Dokumentnr: 134852 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:39
Gjelder denne registerenheten med flere


17.01.2007 - Dokumentnr: 134852 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:39
Gjelder denne registerenheten med flere


17.01.2007 - Dokumentnr: 134852 - Bestemmelse iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:39
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere


17.01.2007 - Dokumentnr: 134852 - Bestemmelse om parkering
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:39
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


17.01.2007 - Dokumentnr: 134852 - Bestemmelse om båtplass
Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:39
Gjelder denne registerenheten med flere


10.12.2010 - Dokumentnr: 977960 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Eviny Fornybar AS
Org.nr: 876 944 642
Gjelder målehus med tilhørende strømforsyning
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


25.06.1850 - Dokumentnr: 900002 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4621 Gnr:250 Bnr:1


24.07.2006 - Dokumentnr: 350505 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4621 Gnr:250 Bnr:32


24.07.2006 - Dokumentnr: 350588 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4621 Gnr:250 Bnr:33


24.07.2006 - Dokumentnr: 350594 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4621 Gnr:250 Bnr:34


24.07.2006 - Dokumentnr: 350605 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4621 Gnr:250 Bnr:35


24.07.2006 - Dokumentnr: 350619 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4621 Gnr:250 Bnr:36


24.07.2006 - Dokumentnr: 350630 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4621 Gnr:250 Bnr:37


24.07.2006 - Dokumentnr: 350636 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4621 Gnr:250 Bnr:38


24.07.2006 - Dokumentnr: 350643 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4621 Gnr:250 Bnr:39


24.07.2006 - Dokumentnr: 350650 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4621 Gnr:250 Bnr:40


24.07.2006 - Dokumentnr: 350661 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4621 Gnr:250 Bnr:41


24.07.2006 - Dokumentnr: 350673 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4621 Gnr:250 Bnr:42


24.07.2006 - Dokumentnr: 350681 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4621 Gnr:250 Bnr:43


24.07.2006 - Dokumentnr: 350687 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4621 Gnr:250 Bnr:44


24.07.2006 - Dokumentnr: 350697 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4621 Gnr:250 Bnr:45


24.07.2006 - Dokumentnr: 350704 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4621 Gnr:250 Bnr:46


24.07.2006 - Dokumentnr: 350715 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4621 Gnr:250 Bnr:47


24.07.2006 - Dokumentnr: 350719 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4621 Gnr:250 Bnr:48


24.07.2006 - Dokumentnr: 350724 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4621 Gnr:250 Bnr:49


24.07.2006 - Dokumentnr: 350733 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4621 Gnr:250 Bnr:50


24.07.2006 - Dokumentnr: 350780 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4621 Gnr:250 Bnr:51


18.06.2009 - Dokumentnr: 439875 - Grensejustering
Gjelder denne registerenheten med flere


01.01.2020 - Dokumentnr: 688877 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1235 Gnr:250 Bnr:2


15.09.1955 - Dokumentnr: 923 - Forkjøpsrett
Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:250 Bnr:14

Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Omkostninger kjøper info
4 600 000,00 (Prisantydning)



--------------------------------------------------------
4 600 000,00 (Kontraktsum totalt)
 
Omkostninger
 
17 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))
115 000,00 (Dokumentavgift)
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)

--------------------------------------------------------
116 090,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))
133 990,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))
 
--------------------------------------------------------
4 716 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))
4 733 990,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))
 
--------------------------------------------------------
 
Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Betalingsbetingelser
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Diverse
Eiendommene gnr. 250, bnr. 1, 2, 3 og 4 har et felles fjellområde hvor det ved reguleringsplanen «Nordre Hamlagrø hyttefelt» (planid. 4621_123500032), vedtatt 29.09.2005, ble lagt ut 20 nye hyttetomter. Alle tomtene ble senere solgt og bebygd. Infrastrukturen i hyttefeltet tar høyde for ytterligere 10 nye hyttetomter, men grunneierne har vært enige om å avvente tilrettelegging for dette. Nå har imidlertid grunneierne kommet med innspill til kommuneplanens arealdel for å få lagt til rette for 10 nye tomter gjennom fortetning av hyttefeltet.
Ved en eventuell tillatelse til fortetning av hyttefeltet, og dermed åpning for salg av ytterligere hyttetomter, kan kjøper potensielt tjene 25 % av den samlede fortjenesten (som deles med bnr. 1, 3 og 4). Motstykket er at de også
må dekke sine kostnader ved eventuell fortetning av feltet.

Eiendommene vil ikke bli vasket ytterligere og overtas som den er.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at dette er salg av eiendom for et dødsbo. Arvingene har begrenset kjennskap til eiendommen, og de er derfor ikke kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmateriellet. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med takstmann eller annen fagkyndig. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterliggere rengjort i forbindelse med overtakelsen.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler. Boligselgerforsikringen gjelder våningshus og eventuell garasje.

Boligkjøperforsikring
Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å inngi bud.

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.

Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. 

Hvitvaskingsreglene
Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Innbo og løsøre
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør, se vedlagt liste til salgsoppgaven. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I de tilfeller det medfølger hvitevarer i handelen, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Selges møblert med hvitevarer og en del utstyr. Selger fjerner det de måtte ønske å ha med. Resten blir stående.

Personopplysningsloven
Vi gjør oppmerksom på at vi lagrer personopplysninger på interessenter, budgivere og kjøpere. Videre opplyser vi at mulighetene for å slette sine personopplysninger er begrenset, som følge av at eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, iht. eiendomsmeglingsforskriften. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://proaktiv.no/personvernerklæring

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Selger har godkjent salgsoppgaven. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. 

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,50% av salgssum. Estimert provisjon kr. 73 500 (beregnet av prisantydning inkl. evt. fellesgjeld, minimum kr. 50 000).
 
I tillegg kommer følgende faste vederlag: Elektronisk signeringsgebyr kr 500,00, Kommunale opplysninger kr 5 000,00, Kredittkostnad kr 500,00, Markedspakke kr 23 990,00, Meglers deltakelse på overtakelse kr 2 500,00, Oppgjørshonorar kr 6 200,00, Spørring i grunnboken kr 250,00, Tilretteleggingsgebyr kr 13 500,00, Visning pr. stk. kr 2 500,00. Sum faste vederlag kr. 54 940.
 
I tillegg kommer følgende utlegg og andre utgifter: Kopi av heftelser/servitutter (pr. stk.) kr 180,00, Utlegg tinglysingsgebyr sikringsobligasjon/urådighet kr 545,00, Boligfoto kr 0,00, Foto (faktura fra fotograf) kr 18 000,00. Sum utlegg og andre utgifter kr. 18 725.
 
Totale kostnader kr. 73 665.
 
Dersom Oppdraget blir sagt opp av Oppdragsgiver før oppdragstidens utløp uten at salg er kommet i stand har Megler ikke krav på vederlag, foruten vederlag for avholdte visninger og markedsføring (med tillegg av evt. ytterligere avtalt markedsføring) dersom provisjonsbasert eller fastpris vederlag er valgt. Dekning av utlegg kan kreves i samsvar med avtalen uten hensyn til oppsigelsen.
 
Dersom oppdraget utløper uten at handel er kommet i stand, og oppdraget ikke blir fornyet har Megler ikke krav på vederlag, foruten vederlag for avholdte visninger og markedsføring (med tillegg av evt. ytterligere avtalt markedsføring) dersom provisjonsbasert eller fastpris vederlag er valgt. Dekning av utlegg kan kreves i samsvar med avtalen uten hensyn til oppsigelsen.
Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartnere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige - formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS - markedsplasser på nett, Schibsted - markedsføring i SOME, Eiendomsverdi - formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Vedlegg
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.