Standard
En gjennomgang av leilighetens rom:
Entré:
Entreen har flislagt gulv og malte overflater. Praktisk plassbygget garderobeskap som skaper en fin orden i hverdagen, samt tilgang til en innvendig bod.
Stue:
Stuens utforming gir plass til en stor sofalounge, mens spisebordet finner sin naturlige plassert i kjøkkenrommet ved siden av. Stuen har store vinduer og balkongdør (2016) i glass med vidstrakt utsikt utenfor.
Balkong:
Utenfor stuen ligger en flott balkong vendt mot solrike vest. Et flott sted å nyte solen og utsikten.
Kjøkken:
Romslig kjøkkenrom i definert sone, med enkel tilgang fra stuen. Kjøkkenet har store vinduer uten innsyn, parkettgulv og lyse overflater. Innredning med lyse, glatte fronter, fliser over benken og belysning under overskapene. Opplegg for oppvaskmaskin og integrert platetopp med ventilator over. Det er også integrert ovn i praktisk høyde. God plass til spisebord i kjøkkensonen.
Bad, wc og vaskerom:
Flislagt baderom med varmekabler i gulvet. Badet har dusjhjørne, toalett og servant med skapinnredning og speil.
Separat toalettrom med flislagte vegger, vegghengt toalett og servant.
Leiligheten har også et separat vaskerom med vinylbelegg på gulvet, våtromsplater på vegg, sluk og utslagskum. Opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsberederen á 198 liter er plassert i hjørnet.
Tre soverom:
Leiligheten har tre romslige soverom, alle med plass til seng, nattbord og garderobeskap. To av soverommene har plassbygde skap.
Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende.
Boligen har fått følgende TG2:
- Ytterdør: Døren har passert mer enn halvparten av forventet levetid og har bruksslitasje.
- Vaskerom: Konstruksjonen (overflater) har passert halvparten av forventet levetid og har bruksslitasje. Fallet mot sluket er ikke tilfredsstillende. Membranen og sluket har passert halvparten av forventet levetid. Mangler en skrue på klemringen til sluket. Armaturer har passert halvparten av forventet levetid. Det er registrert svelling i baderomsinnredningen. Eier opplyser at varmtvannsfunksjonen til blandebatteriet til kummen ikke fungerer, og er ikke i bruk. Nytt blandebatteri må påregnes.
- Bad: Konstruksjonen (overflater) har passert halvparten av forventet levetid og har bruksslitasje. Fallet mot sluket er ikke tilfredsstillende. Sluket og membranen har oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid. Servanten har krakelering i overflaten. Armaturer har passert halvparten av forventet levetid.
- Kjøkken: Innredningen er eldre og viser normal bruksslitasje.
- Toalettrom: Det er ingen drensspalte under klosettet. Sanitærutstyret har passert halvparten av forventet levetid.
- Vann- og avløpsrør: Vannledningene har passert halvparten av forventet levetid. Rørene har passert halvparten av forventet levetid.
- Varmtvannsbereder: Berederen har passert forventet levetid. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank i henhold til gjeldende forskrift.
For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.
