Standard
En gjennomgang av leilighetens rom:
Entré:
Lys og hyggelig entré med plass til knagger, kommode og hyller for skoene. På gulvet er det laminat og vegger og tak er malt i lyse farger. Ytterdøren har sikkerhetslås og kikkhull, og det er montert felles callinganlegg på siden. Ytterligere lagringsplass i innvendig bod.
Stue og kjøkken:
Et romslig og innbydende allrom med god plass til flere soner. Her kan du innrede sofagruppe med tv-møblement i innerst del, samt spisebord nærmest kjøkkenet. Rommet har slitesterkt gulv, lysmalte overflater og stort vindu med skyvedør mot balkongen.
Stort og praktisk kjøkken med mye lagringsplass og benkeflate for matlagingen. Kjøkkenet har innredning langs to vegger med halvøy som også har plass til barstoler. Innredning i trestruktur med profilerte fronter og benkeplate i heltre. Utstyrt med nedfelt oppvaskkum, opplegg for oppvaskmaskin og integrert platetopp og stekeovn. Ventilator er montert og det er plass til dobbelt kjøleskap/fryser.
Innglasset balkong:
Innglasset balkong på ca. 16 kvm ligger fint plassert utenfor stue og kjøkken, og gir en fin forlengelse av det sosiale området. Balkongen har flislagt gulv og rekkverk i glass med vinduer som kan skyves opp på de fineste dagene. Markise er montert. Det er utsyn mot rolig og hyggelig fellesområde.
Bad:
Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Badet har servantskap og tilhørende speilskap over, gulvmontert wc og dusjhjørne med glassbyggerstein og forheng. Håndklestativ er montert på veggen. Det er varmekabler i gulvet. Badet har fått TG3 grunnet motfall.
Soverom:
Soverommet er innredet med garderobeskap, og har plass til ytterligere kommode og nattbord, samt seng.
Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir bla. eventuelle byggetekniske avvik, konsekvensen av disse, samt kostnadsoverslag på utbedring av avvik som er gitt TG3.
TILSTANDSGRADER :
TG0: Ingen avvik.
TG1: Mindre avvik.
TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse
Av rapporten fremgår TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, beskrivelser av avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad mm.
Boligen har fått følgende TG3:
- Bad - overflater gulv: Det er registrert bom i fliser (hulrom mellom flis og fliselim). Det er målt motfall i rommet. Konstruksjonen har passert halvparten av forventet levetid og har bruksslitasje. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 kr.
Boligen har fått følgende TG2:
- Vinduer: Vinduene har nådd en alder der det erfaringsmessig foreligger en usikker fremtidig funksjon.
- Dører (balkong): Isolerglassene har nådd en alder der det erfaringsmessig foreligger en usikker fremtidig funksjon.
- Bad - overflater vegger og himling: Det er registrert sprekker i enkelte fliser. Konstruksjonen har passert halvparten av forventet levetid og har bruksslitasje.
- Bad - sluk, membran og tettesjikt: Sluket har oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid.
- Vannledninger: Vannledningene har passert halvparten av forventet levetid.
- Avløpsrør: Rørene har passert halvparten av forventet levetid.
- Vannbåren varme: Vannrørene har passert halvparten av forventet levetid.
Boligen har fått følgende TG-IU:
- Innvendige overflater.
Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.
