Standard
En gjennomgang av boligens rom:
Entré:
Førsteinntrykket når du trer over dørstokken og inn i leiligheten er svært godt. Her er det lyst og innbydende. Entréen har lyst laminatgulv, moderne interiør og god plass til å henge fra deg ytterjakken og sette fra deg skoene før du går videre inn. Brann- og lydklassifisert entrédør med callingsystem ved siden av.
Stue/kjøkken:
Fra entreen kommer man inn til et lekkert allrom med stue og kjøkken i åpen løsning. Overflatene er lyse og moderne med utstrakt bruk av downlightsbelysning i taket og enstavs laminatgulv. Rommet har plass til både sofagruppe og spisebord, og det er lysinnslipp fra store vinduer i enden, samt skyvedør ut til balkongen. Ny radiator i stuen.
Gjennomført og lekkert kjøkken i egen sone, med ny innredning fra 2025. Kjøkkenet har en tidsriktig fargepalett med mørke, finerte fronter og lys benkeplate i laminat med nedfelt kum i svart utførelse. Svært funksjonell utførelse med mye arbeidsplass på benken og rikelig med oppbevaringsplass i skuffer og skap. Komplett utstyrt med integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn i praktisk høyde, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser.
Innglasset balkong:
Fra stuen er det utgang til en romslig, innglasset balkong på hele 15 kvm via bred skyvedør i glass. Balkongen byr på flott utsikt mot nærområdet og skogkledde åser i bakkant. Den vestvendte beliggenheten gir gode solforhold og et hyggelig sted å nyte ettermiddags- og kveldssolen. Vinduene kan også skyves helt opp for en mer åpen følelse.
Baderom:
Leiligheten byr på et delikat drømmebad som ble pusset opp i 2025. Gulvet er dekket av lyse fliser med sokkelflis, og det er behagelige varmekabler i gulvet. Veggene er kledd med matchende flis i dusjsonen og kortveggen, og det er utstrakt bruk av downlights i taket. Badet har vegghengt toalett, regnfallsdusj med innfellbare dører, servant nedfelt i skuffeseksjon og rundt speil med integrert belysning. Det er også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel som kan plasseres i høyden.
Soverom:
Soverommet har moderne overflater med lyst laminatgulv, malte beige-toner på veggene og store vinduer som vender ut mot balkongen og de skogskledde åsene i bakkant. Soverommet kan møbleres med dobbeltseng og nattbord, i tillegg er det et lekkert garderobeskap som medfølger salget.
Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir bla. eventuelle byggetekniske avvik, konsekvensen av disse, samt kostnadsoverslag på utbedring av avvik som er gitt TG3.
TILSTANDSGRADER :
TG0: Ingen avvik.
TG1: Mindre avvik.
TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse
Av rapporten fremgår TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, beskrivelser av avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad mm.
Det er kun registrert ett tilfelle av tilstandsgrad 2 - Vannrørene har passert halvparten av forventet levetid.
Avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad:
- Innvendige overflater, utover det som er beskrevet og vurdert i øvrige deler av rapporten, er ikke tilstandsvurdert.
- På grunn av manglende tilgang bak dusjsonen, ble fuktmåling utført utenfor områder som normalt er mer utsatt for fuktpåvirkning, og gir etter NS3600 TG IU.
Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.
