Standard
En gjennomgang av boligens rom:
Underetasje:
Rekkehuset har adkomst via underetasjen ved siden av garasjen og carporten. Det er også direkte adkomst inn til bad/vaskerom fra garasjen, noe som gjør at man kan gå helt tørrskodd ut av bilen og inn i huset. Entreen har flislagt gulv, lyse overflater, downlights i taket og hvitmalt tretrapp mellom etasjene. God plass til knagger, kommode og skoskap.
Romslig bad/vaskerom i inngangsetasjen med 60x60 flis på gulv med underliggende varme, matchende veggfliser og downlights i taket. Badet har regnfallsdusj med glassdører, vegghengt toalett og servant med skuffeseksjon og speil med integrert belysning. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel som kan plasseres i høyden. Adkomst både fra entreen og i fra garasjen.
1. etasje:
I mellometasjen ligger husets sosiale allrom som består av stue og kjøkken i åpen løsning. Et gjennomgående familierom med vinduer i begge ender samt utgang til to uteplasser, en ved stuen og en ved kjøkkensonen. De moderne fargepalettene gir deg mulighet til å bruke fantasien med det interiøret du ønsker, og det er god plass til både sofagruppe, tv-reol, lenestoler og et spisebord nærmere kjøkkensonen. Rommet oppvarmes av panelovner og en flott peisovn. 1-stavs parkett.
Moderne kjøkken med innredning fra Norema. Innredningen har hvite, glatte fronter og benkeplate i laminat med nedfelt kum. Av integrerte hvitevarer er det platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, micro og kjøleskap med fryser. Fra kjøkkensonen er det bred skyvedør i glass ut til terrassen og hagen, noe som gjør det enkelt å nyte måltider utendørs.
2. etasje:
God planløsning med alle tre soverommene plassert i samme etasje. Soverommene har parkettgulv, malte overflater og plass til seng, nattbord og garderobeskap. Ved soveromsavdelingen ligger også et delikat baderom med flislagte overflater, varme i gulvet og downlights i taket. Badet har regnfallsdusj, vegghengt toalett og servant nedfelt i skuffeseksjon med lekre fronter. Speilskap med belysning over.
Særdeles lys stue med mye lysinnslipp og utgang til ytterligere en balkong. Stuen er et perfekt tilleggsareal for familien og kan for eksempel brukes som en ekstra stue, lekerom, treningssone eller kontor.
Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir bla. eventuelle byggetekniske avvik, konsekvensen av disse, samt kostnadsoverslag på utbedring av avvik som er gitt TG3.
Av rapporten fremgår TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, beskrivelser av avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad mm.
Det er ikke registrert noen tilfeller av tilstandsgrad 2 eller tilstandsgrad 3.
Boligen har fått følgende TG-IU:
- Innvendige overflater, utover det som er beskrevet og vurdert i øvrige deler av rapporten, er ikke tilstandsvurdert.
- Pipe og ildsted er ikke undersøkt eller vurdert i rapporten.
- Tilstøtende vegger bak dusjen er mot garasje og bod, og for ikke å terminere eventuell brann/lydvegg er ikke hulltaking foretatt. Det er isteden benyttet fuktsøk med overflateindikator som en punktvis kontroll, der dette erfaringsmessig er ansett som hensiktsmessig, og det er ikke funnet indikasjoner på fukt utover normale verdier.
Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.
