Områdebenevnelse
Håbet

Beliggenhet
Håbet er et meget trivelig sted å bo, fullt av de kvalitetene folk flest er ute etter i sitt nabolag.

God skolevei for de minste både til Austrått og Bogafjell skole. Friluftsbarnehage og Idrettsbarnehage spaserer du til på 7 minutter. Det tar 5 minutter i bil til Maxi som har «alt» du trenger.

For den tur- og treningsglade er dette et perfekt utgangspunkt. Ta på deg joggeskoene og start en naturskjønn løpetur fra egen dørstokk. Følg skogstien til undergangen Bogafjell og fortsett til Stokkelandsvannet, en 4 km rundtur som er favoritten for mange. Stien langs Ånå gjennom Sandvedparken knytter Stokkelandsvannet sammen med sentrum. Eller du kan ta turen øst mot Melsheia som byr på mange utfordringer både til fots og sykkel. For den rolige kveldsturen er det et flott nabolag å spasere rundt i. Fra den lille skogen i feltet er det kort avstand til toppen av Presthei som gir fin utsikt over Stokkelandsvannet og Sandved. Foretrekker du heller studio er det 15-20 min gåavstand til Bogafjell senter som huser treningssenter, dagligvarebutikken Meny, apotek og Europris.

De er flere lekeplasser på feltet og små skogholt hvor den kreative leken kan starte for barn i alle aldre. Håbet/Håbafjell er et fint og spennende nabolag for barn å utforske på sykkel.
Området består i hovedsak av eneboliger og rekkehus, noe som gir et stabilt og godt nabolag hvor folk etablerer seg og bor lenge.
God offentlig kommunikasjon med busstopp like ved i Klokkerveien, med bil er det kun 3 minutter til påkjørsel for E39 ved Hove.

Ut.no sin beskrivelse av din nye nabo: Melshei har et stort nett av turveier og turstier og er et godt tilrettelagt turområde for hele familien i Sandnes. Flere av turveiene egner seg for barnevogn og rullestol. Ca. 8 km lysløype gjør det mulig å bruke området hele året også til skigåing når det er snø. Melshei grenser til Rogaland Arboret og flere stier går til Arboretet. I Melshei er det gode muligheter for å plukke sopp, blåbær og tyttebær. Her er et rikt fugleliv. Ellers er elg, hare og rådyr vanlig. Melshei ble i friluftsåret 2015 kåret til det beste friluftsområdet i Sandnes kommune. Det nyeste tilskuddet til Melsheia er en av Norges råeste rulleskiarenaer.

Velkommen til Sandnes sentrum! Restauranttilbudet og Langgata har blomstret i Sandnes den siste tiden. Populære handlesentre er Maxi og kjøpesenteret Amfi Vågen. Kulturhuset, Sandnes kino og Sandnes brygge mm. huser et rikholdig kulturtilbud. Bryggepromenaden i Vågen er blitt nydelig og strekker seg forbi festivalområde ved kulturhuset. Fremover vil promenaden vokse i begge retninger. Den nye sentrumsparken har blitt superflott! Togstasjonen ligger midt i sentrum om du vil til Stavanger i nord eller Bryne i sør.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Adkomst
Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt under annonserte visninger.
Se forøvrig kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse.

Bebyggelse
For det meste eneboliger og rekkehus.

Innhold
Sokkeletasje:
Baderom, 3 soverom, entré og gang. Garasje og bod.
1. etasje:
Grovkjøkken, kjøkken, stue, bod og toalettrom. Utvendig bod.
Loft:
Soverom, tilleggsareal benyttet som stue er ikke byggemeldt.

Standard
Velkommen til et lunt og lekkert hjem i klassisk form. Det er gjort betydelige investeringer i boligen de senere år. De fleste rom er oppusset/renovert, her kan du flytte rett inn.
Gode soner til hele familien gjennomført i en delikat stil. Sokkeletasje med romslig entré/hall, tre gode soverom og lekkert baderom. Hovedetasjen er nydelig og innredet med stue, kjøkken, bi-inngang/grovkjøkken/bod og toalett. Loft med tre lune soner, utsikten er fantastisk. Praktisk og tilrettelagt med bod innfor garasje og bod ved hagen. Tomten er pent opparbeidet med natursteinsmur, beplantet hage, to terrasser og steinsatt gårdsrom.

Oppgraderinger oppsummert:
- Påkostet kjøkken fra 2023. Rør og elektrisk ble også byttet.
- Baderom fra 2024. Rør og varmekabler ble også byttet.
- Innredning grovkjøkken fra Svane montert 2023.
- Stue/kjøkken fikk enstav eikeparkett, eikelister og led-spotter i 2023.
- Alle innvendige dører byttet 2024 (ikke dobbel dør 1 etg.)
- Varmepumpe fra 2023. Raiz vedovn fra 2011.
- Nytt innhold i sikringsskap 2023.
- Garasjeport byttet 2023.
- El-bil lader montert i garasjen2011

Den åpne løsningen i 1. etasjen er perfekt både til hverdag og til fest. Store vindusflater, lune fargevalg, innfelt led-belysning, listfri overgang til tak, enstavs parkett – her er atmosfæren god.
Kjøkkenet er viet god plass, dette er familiens samlingspunkt. Elegant innredning fra Svane montert 2023, gjennomtenkte løsninger og god arbeidsflyt. Integrert vinskap, platetopp med innebygd avsug, oppvaskmaskin og kjøleskap. Stekeovn/dampovn og micro/stekeovn i god arbeidshøyde. Benkeplaten og plate over benk er av typen Decton stein. Nedfelt vask og servant med Quooker som gir umiddelbart varmt vann. Lekre fronter i blanding av grå tone og eikefiner mot lys benkeplate og kobberdetaljer. Et kjøkken som virkelig vil få frem hobbykokken i deg.
Stuen er fint tilknyttet kjøkkenet og har utgang til terrassen. Lunt og flott rom som fint deles opp i soner med ovn fra Raiz i senter.
Praktisk løsning med grovkjøkken tilknyttet kjøkkenet, herfra er det utgang til baksiden med bod og hage. Grovkjøkken er tilknyttet en bod og har ny innredning fra Svane (2023) med arbeidsbenk og utslagsvask. Tilbaketrukket gjestetoalett.

Sokkeletasjen har entré med garderobe og fin velkomst i romslig hall. Baderommet ble renovert i 2024. Store fliser på gulv og dusjsone i lun farge. Elegant dusjløsning med nedsenket gulv, designsluk og glassvegger som kan foldes mot vegg. Veggmontert toalett og servant i skuffeseksjon med høyskap. Innfelt led-belysning og opplegg til vaskemaskin. Tre fine soverom i etasjen, alle med garderobe.

Loftet er perfekt for ungdommen eller gjesten. Flott soverom med skrå takhimling. I tilknytning til soverom er det to lune oppholdssoner (tilleggsarealet til soverommet er ikke byggemeldt for varig opphold). Utsikten en langstrakt og flott.

Velkommen til et vakkert og trivelig hjem for deg og dine.

Hvitevarer
Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen.
Medfølgende hvitevarer leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Parkering
Garasje

Beskrivelse av tomt
Bakside grenser til lekeplass.

Tomtetype
Eiertomt

Fasiliteter

Matrikkelinformasjon

Oppvarming
Vedovn i stuen forøvrig elektrisk.
Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Energimerking
Energiattest følger vedlagt salgsoppgaven

Radonmåling
Radonmåling

Byggemåte
Bolig som er oppført i 2002, som i all hovedsak er i fra byggeåret.
Boligen er i normal stand iht. alder, med tilstands anmerkninger
som har grunnlag i alder, bruks slitasje og konstruksjon.

Oppsummering av avvik
TG3
Innvendig trapp
Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i
trapper.
• Det er ikke montert rekkverk.
Rekkverk er i ikke montert i nedre del av trapp mellom først etasje og
loft.
Konsekvens/tiltak
• Rekkverk må monteres for å lukke avviket.
For å oppnå TG1 må åpningene reduseres.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

TG3
Tomteforhold > Forstøtningsmurer
• Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra
dagens krav.
Støttemur på boligens bakside er høyere enn 50cm med hard underlag,
samt muren er ikke sikret med rekkverk.
Konsekvens/tiltak
• Rekkverk/annen sikring på forstøtningsmur må settes opp/utbedres.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

TG2 (alle oppsummert)
Utvendig > Nedløp og beslag
Utvendig > Veggkonstruksjon
Innvendig > Overflater
Innvendig > Radon
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Våtrom > Kjeller > Bad > Sanitærutstyr og innredning
TGIU
Våtrom > Kjeller > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom

Se vedlagt tilstandsrapport for oversikt.

Formuesverdi primær
kr 1 462 562

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
kr 5 850 246

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Grunnlaget for beregning av eiendommens formuesverdi er for skatteåret 2026 endret. Beregningsmodellen vil nå ta utgangspunkt i eiendommens grunnkrets og ikke kommune som tidligere. Dette kan medføre at enkelte eiendommer vil få en betydelig høyere formuesverdi(spesielt for boliger med verdi over kr. 10.000.000,-) og derav høyere skattebelastning. Oppgitte formuesverdi er basert på den gamle beregningsmodellen og det tas forbehold om at formuesverdien kan øke ved endelig fastsettelse av formuesverdien i skatteåret.

Andre utgifter
Strøm, forsikringer, kommunale avgifter, internett/tv og velforening.

Tilbud på lånefinansiering
Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse
Byggemelding Enebolig med garasje 08.05.02
Ferdigattest 11.09.02
Byggemelding påbygg 10.03.09 Påbygg mangler ferdigattest.
Bruksendring 15.10.25

Dokumentene ligger vedlagt.

Utvendig bod på oppsiden er ikke byggemeldt. Selger har i senere tid omsøkt rom benyttet til soverom på loft til rom for varig opphold. Øvrige deler av loft er tatt i bruk som stue/kontor. Oversendte byggetegninger tilsier at bruksendring fra uinnredet loft ikke er omsøkt/byggemeldt. Godkjennelse foreligger dermed ikke. Det er den til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Adgang til utleie
Eiendommen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.

Vei / Vann / Avløp
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen. For private fellesledninger er det normalt solidarisk vedlikeholdsplikt.  

Reguleringsplan
Bolig - Bebyggelsesplan for del av felt B2, Håbafjell. PlanID 84308-09
Utsnitt av reguleringskart ligger vedlagt. Reguleringsbestemmelser kan sendes på forespørsel.

Servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Vedlikehold av felles lekeplasser og parkeringsplasser av beboerne i fellesskap.

1108/33/646:
07.03.2002 - Dokumentnr: 2387 - Rettigheter iflg. skjøte
Med flere bestemmelser.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Vedlikehold av felles lekeplasser og parkeringsplasser av beboerne i fellesskap.

1108/33/646:
07.03.2002 - Dokumentnr: 2387 - Rettigheter iflg. skjøte
Med flere bestemmelser.

Omkostninger kjøper info
7 350 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
17 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))
200 000,00 (Dokumentavgift)
260,00 (Panteattest kjøper)
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
201 350,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))
219 250,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))
 
--------------------------------------------------------
7 551 350,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))
7 569 250,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))
 
--------------------------------------------------------
 

Betalingsbetingelser
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Diverse
Samarbeidspartnere
Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige – formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS – markedsplasser på nett, Schibsted – markedsføring i SOME, Eiendomsverdi – formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring
Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. 

Hvitvaskingsreglene
Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Innbo og løsøre
Hvit lampe på kjøkken og «Tre» i gangen medfølger ikke handelen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør, se vedlagt liste til salgsoppgaven. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Personopplysningsloven
Vi gjør oppmerksom på at vi lagrer personopplysninger på, interessenter, budgivere og kjøpere. Videre opplyser vi at mulighetene for å slette sine personopplysninger er begrenset, som følge av at eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, iht. eiendomsmeglingsforskriften. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://proaktiv.no/personvernerklæring

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. 

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,3% av salgssum. Estimert provisjon kr. 95 550,00 (beregnet av prisantydning inkl. evt. fellesgjeld, minimum kr. 55 000).
Sum provisjon, vederlag og andre inntekter kr. 142 750,00 

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.


Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige - formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS - markedsplasser på nett, Schibsted - markedsføring i SOME, Eiendomsverdi - formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Vedlegg
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.