Standard
Entré:
Lys og tiltalende entré med hvitmalte overflater, laminatgulv og downlights i taket. God plass til oppheng av ytterjakker og lagring av sko.
Stue og kjøkken:
Lys, åpen og romslig stue med plass til sofakrok og spisebord. Rommet har lyse overflater, laminatgulv og store vinduer med utsikt som slipper inn lyset man trenger. Stuen har oppvarming via radiatorer samt dør ut til balkongen.
Kjøkkenet er plassert langs den ene veggen og har en pen, glatt innredning i hvitt og eik som gir et moderne og innbydende uttrykk. Kjøkkenet har nedfelt kum, opplegg for oppvaskmaskin og integrert ovn og plateopp.
Baderom:
Badet er pusset opp i regi av sameiet i 2024. Pent baderom med flislagte overflater, gulvvarme og downlights i taket. Badet har vegghengt toalett, servantmøbel og speilskap med integrert belysning. Det er opplegg for vaskemaskin samt varmtvannsbereder på 120 liter.
Soverom:
Soverom av god størrelse med plass til seng og nattbord. Langs den ene veggen er det også plassbygde skap som utnytter arealet til det fulle.
Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir bla. eventuelle byggetekniske avvik, konsekvensen av disse, samt kostnadsoverslag på utbedring av avvik som er gitt TG3.
TILSTANDSGRADER :
TG0: Ingen avvik.
TG1: Mindre avvik.
TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse
Av rapporten fremgår TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, beskrivelser av avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad mm.
Boligen har fått følgende TG2:
- Bad: Det er registrert svelling i baderomsinnredningen. Det er ikke tilstrekkelig lufttilførsel til rommet, for eksempel via spalte under dør eller annen løsning.
- Ventilasjon: Det er ingen luftespalte under døren mot badet eller annen tilluftåpning. Det er friskluftsventiler i yttervegg i bolig med balansert ventilasjon.
Boligen har fått følgende TG-IU:
- Innvendige overflater, utover det som er beskrevet og vurdert i øvrige deler av rapporten, er ikke tilstandsvurdert.
- Badet er oppført for mindre enn fem år siden. Hulltaking med fuktmåling er derfor i samsvar med Tryggere Bolighandel ikke utført.
Avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad:
- Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.
Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.
