Standard
En gjennomgang av boligens rom:
Leiligheten har en innbydende og lys entré med god plass til skap, kommode og knaggrekker. Overflatene er holdt i lyse toner med sorte dører og listverk. Videre er det parkett på gulvet og downlightsbelysning i taket.
Lyst, tiltalende og romslig allrom med stue, spisesone og kjøkken i åpen løsning. Rommet har lyst parkettgulv, moderne overflater og sorte detaljer som bryter opp linjene. I enden av rommet er det bred skyvedør i glass ut til balkongen. Ingen innsyn inn. Det er naturlige soner til å innrede med sofagruppe og spisebord.
Kjøkkenet ligger åpent mot stuen og har en flott kjøkkenøy i midten med innfelte sitteplasser. Stilren og moderne innredning med sorte, glatte fronter, grepsfri list og benkeplate i stein som er solid til daglig bruk uten at det går på kompromiss med designet. Tilsvarende innredning på øya. Kjøkkenet er komplett utstyrt med integrerte hvitevarer som kjøleskap med fryser, platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin.
Leiligheten har tre gode soverom hvor man kan lade batteriene. Alle soverommene har moderne interiør og kan enkelt innredes med seng, nattbord og garderobeskap. Skyvedørsgarderobe på hovedsoverommet.
Utenfor stue/kjøkken ligger en romslig og solrik uteplass på ca. 12 kvm. Balkongen har takoverbygg, tredekke og god plass til utemøbler og grill. Ypperlig beliggenhet mot vest med glimrende solforhold og lite innsyn.
Leiligheten har to lekre baderom, ett med adkomst fra gangen og ett med adkomst fra hovedsoverommet. Badet ved gangen har moderne terrazzo-fliser på gulvet som strekker seg opp den ene kortveggen, kombinert med brune veggfliser og malt tak med downlightsbelysning. Behagelig varme i gulvet. Badet har vegghengt toalett, regnfallsdusj bak glassdører og servant med skuffeseksjon og speil.
Delikat baderom tilknyttet hovedsoverommet med terrazzofliser på gulvet med underliggende varme. Videre er det 60x60 flis på veggene og malt himling med downlightsbelysning. Badet er komplett utstyrt med vegghengt toalett, servant nedfelt i innredning med skap og skuffer, samt stort speil med belysning over. Badet har også en romslig dusjnisje hvor terrazzo-flisene strekker seg oppover fondveggen. Regnfallsdusj bak glassvegg.
Opplegg for vaskemaskin i gang mellom entré og soverom.
Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir bla. eventuelle byggetekniske avvik, konsekvensen av disse, samt kostnadsoverslag på utbedring av avvik som er gitt TG3.
TILSTANDSGRADER :
TG0: Ingen avvik.
TG1: Mindre avvik.
TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse
Av rapporten fremgår TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, beskrivelser av avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad mm.
Boligen har fått følgende TG2:
- Innvendige dører: Det er noe svellinger nederst på baderomsdøren - et normalt symptom på fuktpåkjenninger.
- Andre innvendige forhold: Det er registrert fuktskade på gulvet.
Boligen har fått følgende TG-IU:
- Badene er oppført for mindre enn fem år siden og har fremvist dokumentasjon. Hulltaking med fuktmåling er derfor i samsvar med Tryggere Bolighandel ikke utført.
Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.
