Standard
En gjennomgang av boligens rom:
Entréen har lyse overflater og parkettgulv, med et flislagt parti ved ytterdøren med varmekabler. Her er det plass til knaggrekker og skoskap, og ytterligere oppbevaringsplass finnes i leilighetens bod.
Leiligheten har en åpen stue/kjøkken-løsning med lyst parkettgulv, lysmalte veggflater og en mørkere kontrastvegg. De store vinduene i enden slipper inn naturlig dagslys og det er dør i glass ut til balkongen hvor utsikten kan nytes ytterligere. Plass til både sofagruppe og spisebord.
Moderne vinkelkjøkken med hvite, glatte fronter og benkeplate i heltre med nedfelt kum. Det er også fliser på vegg og belysning under overskapene. Utstyrt med integrert ovn og platetopp, samt opplegg for oppvaskmaskin.
Fra stuen er det utgang til en balkong på ca. 7,5 m². Balkongen har tredekke, skjermende levegg og plass til både grill og utemøbler. Uteplassen vender mot sydvest og har nydelig utsikt og glimrende solforhold.
Badet har mørke gulvfliser med underliggende varme, hvite veggfliser og slette overflater i himlingen. Badet har vegghengt toalett, servant med skap, speilskap og dusj. Det er også opplegg for vaskemaskin.
Leiligheten har tre soverom hvor alle har plass til seng, nattbord og oppbevaring. Hovedsoverommet har en praktisk skapløsning som utnytter arealet godt og gir gode oppbevaringsmuligheter.
Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir bla. eventuelle byggetekniske avvik, konsekvensen av disse, samt kostnadsoverslag på utbedring av avvik som er gitt TG3.
TILSTANDSGRADER :
TG0: Ingen avvik.
TG1: Mindre avvik.
TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse
Av rapporten fremgår TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, beskrivelser av avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad mm.
Boligen har fått følgende TG2:
- Andre innvendige forhold: Det er registrert spredte gliper i parketten, samt enkelte partier med knirk/knaselyd («sukring») ved vanlig belastning.
Avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad:
- Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.
- Dokumentasjon på radonmåling foreligger ikke, som etter NS3600 utgjør et avvik.
Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.
