Standard
En gjennomgang av boligens rom:
Underetasje:
Førsteinntrykket når du trer over dørstokken og inn i boligen er svært godt. Her er det lyst og innbydende. Entréen har store gulvfliser med underliggende varme, lyst interiør, downlights og god plass til å henge fra deg ytterjakken og sette fra deg skoene før du går videre inn.
I inngangsetasjen finner du et av boligens to baderom. Dette fungerer også som et praktisk vaskerom, utstyrt med opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel, samt veggskap med profilerte fronter. Badet har vegghengt toalett, dusj med innfellbare dører og servant nedfelt i skuffeseksjon med speil over. Det er flislagte overflater med varme i gulvet og malt tak med downlightsbelysning.
1. etasje:
Mellometasjen utgjør boligens naturlige samlingspunkt, med stue og kjøkken i åpen løsning. Rommet oppleves lyst og innbydende med store vindusflater i begge ender og en gjennomgående, lys fargepalett. Den åpne løsningen gir god kontakt mellom sonene, samtidig som kjøkken og stue fremstår som egne, definerte områder. Utgang til en vestvendt balkong fra stuesonen og en romslig og usjenert platting på andre siden.
Kjøkkenet fremstår som moderne og gjennomført, med en stilren innredning bestående av glatte fronter i hvitt og svart, grepsfrie lister og en lys, pen laminatbenkeplate. Innredningen har kum i kompositt, god belysning under overskapene og integrerte hvitevarer som gir et sømløst uttrykk. Her finner du stekeovn i praktisk arbeidshøyde, platetopp, oppvaskmaskin og kombinert kjøle- og fryseskap. Automatisk vannstoppesystem er montert.
2. etasje:
I øverste etasje ligger alle soverommene samlet på samme plan, noe som gir en svært praktisk og barnevennlig løsning i hverdagen. Alle soverommene har god plass til seng, nattbord og garderobeskap. Det ene soverommet har direkte utgang til privat, vestvendt uteplass med sol til sent på kveld.
I denne etasjen og i praktisk tilknytning til soverommene, ligger et delikat og moderne baderom. Badet har lyse fliser på gulv og vegg, behagelig gulvvarme og downlightsbelysning i taket. Komplett utstyrt med vegghengt toalett, servant nedfelt i skuffeseksjon og dusjnisje med regnfallsdusj.
Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir bla. eventuelle byggetekniske avvik, konsekvensen av disse, samt kostnadsoverslag på utbedring av avvik som er gitt TG3.
TILSTANDSGRADER :
TG0: Ingen avvik.
TG1: Mindre avvik.
TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse
Av rapporten fremgår TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, beskrivelser av avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad mm.
Det er ikke registrert noen tilfeller av tilstandsgrad 2 eller tilstandsgrad 3.
Boligen har fått følgende TG-IU:
For rom under terreng er hulltaking ofte en forutsatt og viktig del av undersøkelsen. Hulltaking er likevel ikke foretatt da dette er unødvendig eller praktisk mulig.
Avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad:
- Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget.
Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.
