Standard
En gjennomgang av boligens rom:
1. etasje:
Innbydende entré med flislagt gulv og behagelig gulvvarme som gir en lun velkomst. Rommet er utstyrt med en stilren skyvedørsgarderobe som gir svært gode oppbevaringsmuligheter for tøy og sko. Entréen fungerer som et praktisk knutepunkt i etasjen, med direkte adkomst til alle rom.
Pent bad/vaskerom i underetasjen med varme i gulvet, lekre veggfliser og downlights. Rommet inneholder dusjhjørne, vegghengt toalett, servantinnredning og speilskap med integrert belysning. Her er det også plass og opplegg for vaskesøyle.
Underetasjen huser alle tre soverommene samlet - en ideell løsning for f.eks barnefamilier eller besteforeldre med barnebarn på besøk. Ett av soverommene har også direkte utgang til egen veranda. I denne etasjen ligger også en bod/teknisk rom.
2. etasje:
Øverste etasje utgjør et lyst og gjennomgående oppholdsrom med vinduer i begge ender, moderne overflater og pent parkettgulv med underliggende varme. Her ligger stue og kjøkken i en åpen løsning, men likevel i hver sin definerte sone. Stuesonen har en koselig peisovn som gir god varme, samt direkte utgang til veranda med fin utsikt.
I den andre sonen ligger et svært funksjonelt kjøkken fra HTH hvor plassen er utnyttet til det fulle med takhøy innredning langs to vegger. Rommet har også naturlig plass til spisebord. Kjøkkenet har mørke, glatte fronter og laminat benkeplate med kum. Her finner du integrert stekeovn i riktig høyde, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Det er i tillegg montert komfyrvakt og automatisk vannstopper.
Baderom i 2. etasje med praktisk tilknytning til stue og kjøkken. Badet har flislagte overflater, behagelig gulvvarme og downlights i taket. Utstyrt med vegghengt toalett, dusj med innfellbare dører og servant nedfelt i skuffeseksjon med speil m/integrert belysning over.
Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir bla. eventuelle byggetekniske avvik, konsekvensen av disse, samt kostnadsoverslag på utbedring av avvik som er gitt TG3.
TILSTANDSGRADER :
TG0: Ingen avvik.
TG1: Mindre avvik.
TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse
Av rapporten fremgår TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, beskrivelser av avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad mm.
Det er ikke registrert noen tilfeller av tilstandsgrad 2 eller tilstandsgrad 3.
Boligen har fått følgende TG-IU:
- Pipe og ildsted er ikke undersøkt eller vurdert i rapporten.
- Badene er oppført for mindre enn fem år siden og har fremvist dokumentasjon. Hulltaking med fuktmåling er derfor i samsvar med Tryggere Bolighandel ikke utført.
- Boligen er oppført med betongkonstruksjon over garasjeanlegget. Fuktsikringen for slike konstruksjoner ligger normalt skjult og kan ikke kontrolleres. Det er i dette tilfellet ikke vært mulig å undersøke om det er noe fuktsikring om denne er tilfredstillende.
Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.
