Standard
En gjennomgang av leilighetens rom:
Entré:
Lys og langstrakt entré med parkettgulv, slette veggflater og downlights i taket. Entreen har naturlig plass til garderobeskap, samt plass til knaggrekke og skoskap. Praktisk tilknytning til en innvendig bod.
Stue/kjøkken:
Sosial og barnevennlig åpen løsning mellom stue og kjøkken. Et lyst og trivelig allrom med hvitmalte, glatte vegger og en sort fondvegg som skaper en naturlig kontrast. Videre er det parkettgulv og godt med lysinnslipp fra vinduene, helt uten innsyn. Plass til både sofagruppe, mediemøblement og spisebord.
Tidløst og moderne kjøkken med hvite, glatte fronter og benkeplate i laminat med nedfelt kum. Det er fliser på veggen og belysning under overskapene. Utstyrt med integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Automatisk vannstopper og komfyrvakt er montert.
Terrasse:
Utenfor stuesonen ligger en overbygd terrasse på ca. 11 kvm. Terrassen har tredekke, utebelysning på vegg og plass til utemøbler og grill.
Baderom:
Romslig, flislagt baderom med underliggende varme i gulvflisene og downlights i taket. Badet er komplett utstyrt med vegghengt toalett, dusj med plassbesparende innfellbare dører og servant nedfelt i skuffeseksjon med speil over. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel som kan plasseres i høyden.
Soverom:
Leiligheten har to gode soverom hvor man kan lade batteriene. Begge rommene har moderne overflater, parkettgulv og plass til nødvendig soveromsmøblement.
Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir bla. eventuelle byggetekniske avvik, konsekvensen av disse, samt kostnadsoverslag på utbedring av avvik som er gitt TG3.
TILSTANDSGRADER :
TG0: Ingen avvik.
TG1: Mindre avvik.
TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse
Av rapporten fremgår TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, beskrivelser av avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad mm.
Boligen har fått følgende TG2:
- Vinduer: Det er registrert vinduer som tar i karmen ved åpning og lukking.
Boligen har fått følgende TG-IU:
- Hulltaking og fuktmåling i veggkonstruksjonen er ikke utført da våtrommet er et prefabrikkert våtromskabin. I denne typen konstruksjon skal det ikke foretas hulltaking i henhold til forskrift til avhendingslova.
Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.
