Standard
En gjennomgang av leilighetens rom:
Entré:
Innbydende entré med nymalte flater og egen nisje til garderobeskapet. Ytterdør med Yale Doorman kodelås, noe som sørger for en tryggere og enklere hverdag.
Stue og kjøkken:
Oppholdsrommet består av stue og kjøkken i en åpen, men likevel oppdelt planløsning. Rommet har lyse flater på vegger og i tak, samt nyere laminat på gulvet. I enden av stuen er det et stort vindu som gir godt med dagslys inn i rommet, og det er utgang til den sørvestvendte balkongen. Arealet har en praktisk utforming som gjør det enkelt å få plass til både spiseplass og sofagruppe.
Pent kjøkken med nymalte, profilerte fronter, fliser på vegg og benkeplate i laminat med kum. Belysning under overskapene og ventilator over kokesonen. Kjøkkenet har integrert platetopp, integrert ovn, integrert kombiskap og opplegg for oppvaskmaskin.
Balkong:
Fra stuen er det direkte utgang til en sørvestvendt balkong med meget gode solforhold fra ettermiddagen og utover kvelden. Balkongen er overbygd og har levegger på sidene for ekstra le og skjerming mot innsyn. Videre er det flott utsikt, samt god plass til å møblere med utemøbler. Balkongen er på 12 kvm.
Baderom:
Badet ble totaloppusset i 2023 i regi av borettslaget. Badet er tidløst innredet med fliser på gulv med behagelig gulvvarme, flislagte vegger og malt tak med innfelte downlights. Rommet er utstyrt med vegghengt toalett, servant nedfelt i skuffeseksjon, samt et speil med integrert belysning. Dusjsonen har en behagelig regnfallsdusj og plassbesparende, innfellbare glassdører. Det er i tillegg opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Soverom:
Soverom av god størrelse med plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap.
Innvendig bod: Bod med lagringsplass og garderobeløsning.
Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir bla. eventuelle byggetekniske avvik, konsekvensen av disse, samt kostnadsoverslag på utbedring av avvik som er gitt TG3.
TILSTANDSGRADER :
TG0: Ingen avvik.
TG1: Mindre avvik.
TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse
Av rapporten fremgår TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, beskrivelser av avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad mm.
Boligen har fått følgende TG2:
- Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.
- Kjøkken: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.
Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.
