Standard
En gjennomgang av boligens rom:
Underetasje:
I underetasjen ligger to av boligens totalt tre soverom. Badet er også plassert sentralt i etasjen, for enkel tilgang fra soverommene, noe som gjør morgenrutinene både raske og effektive. Begge soverommene har moderne interiør og plass til seng, nattbord og garderobeskap. Det største soverommet har også utgang til terrasse og hage.
Badet har lekre 60 x 60 cm-fliser på overflatene, med behagelig varme i gulvet. Det er downlights i taket og innredning med servant, skuffeseksjon og speil. Videre er det vegghengt toalett og regnfallsdusj med innfellbare dører. I denne etasjen ligger også husets vaskerom. Vaskerommet har flislagt gulv med varmekabler, sluk og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra byggeåret.
Ved vaskerommet ligger også en innvendig bod, noe som er svært praktisk for oppbevaring av sengetøy, håndklær, kofferter eller sesongklær i samme etasje som soverommene.
Romslig trappegang med svært gode garderobemuligheter.
1. etasje:
Rekkehuset har inngang i mellometasjen via en moderne og innbydende entré. Her er det plass til knaggrekke og skoskap. I tillegg er det elektrisk lås på ytterdøren, noe som sørger for en enklere og tryggere hverdag.
Fra entréen kommer man rett inn til et flott kjøkken med spisestue. I enden er det også utgang til en fantastisk uteplass med like fantastisk utsikt. Kjøkkenrommet har innredning langs to vegger med hvite, glatte fronter, grepsfri list og matchende benkeplate i laminat. Det er belysning under overskapene og nedfelt kum. Kjøkkenet er komplett utstyrt med integrerte hvitevarer som stekeovn med pyrolysefunksjon, induksjonstopp, kjøleskap med fryser og oppvaskmaskin. Vannstoppsystem og komfyrvakt er montert.
2. etasje:
Stuen fremstår som et nydelig oppholdsrom med fantastisk lysinnfall og et gjennomført, skandinavisk uttrykk med lyst parkettgulv og slette veggflater malt i beige toner. Stuen har store vinduer med flott utsikt - helt uten innsyn. Det er utgang til balkongen, hvor utsikten kan nytes ytterligere.
Pent soverom i 2. etasje med moderne interiør og utgang til en privat balkong. I denne etasjen ligger også ett baderom, komplett utstyrt og helfliset med varme i gulvet. Badet har vegghengt toalett, dusj med dører og servant nedfelt i skuffeseksjon.
Det er utvendige screens mot vest i 1. og 2. etasje. En praktisk og god investering.
Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen.
TILSTANDSGRADER :
TG0: Ingen avvik.
TG1: Mindre avvik.
TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse
Av rapporten fremgår TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, beskrivelser av avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad mm.
Det er ikke registrert noen tilfeller av tilstandsgrad 2 eller tilstandsgrad 3.
Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.
