Standard
En gjennomgang av leilighetens rom:
Entre med tilliggende garderoberom. Ytterdør med brann- og lydklassifisering samt callinganlegg ved siden av.
Romslig stue med skyvedør ut til balkongen i enden. Stuen har eldre overflater, mye lysinnslipp og plass til både sofakrok og spisebord.
Utenfor stuen ligger en romslig, innglasset balkong på hele 15 kvm. Balkongen vender mot solrike vest og har dessuten flott utsikt. Det er vinduer som kan skyves helt opp, teppe på gulvet og stikkontakt på vegg.
Kjøkkenet ligger i en egen sone med adkomst fra stuen. Kjøkkenet har i dag en eldre innredning med hvite, profilerte fronter og laminat benkeplate. Dobbel stålkum.
Eldre baderom i leiligheten - vurdert til tilstandsgrad 3 av takstmannen. Badet har i dag toalett, servant, veggskap og badekar.
Leiligheten har ett soverom med adkomst fra stuen. Soverommet har vinduer ut mot balkongen, samt plass til seng og garderobe.
Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir bla. eventuelle byggetekniske avvik, konsekvensen av disse, samt kostnadsoverslag på utbedring av avvik som er gitt TG3.
TILSTANDSGRADER :
TG0: Ingen avvik.
TG1: Mindre avvik.
TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse
Av rapporten fremgår TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, beskrivelser av avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad mm.
Boligen har fått følgende TG3:
- Bad: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
Boligen har fått følgende TG2:
- Vinduer: Vinduene har nådd en alder der det erfaringsmessig foreligger en usikker fremtidig funksjon.
- Ytterdører: Isolerglassene har nådd en alder der det erfaringsmessig foreligger en usikker fremtidig funksjon, og det er slitasje på pakningen på entrédøren.
- Kjøkken: Innredningen er eldre og viser normal bruksslitasje. Ventilasjonsviften er av eldre dato og har passert forventet teknisk levetid.
- Innvendige vannledninger: Vannledningene har passert halvparten av forventet levetid.
- Innvendige avløpsrør: Rørene har passert halvparten av forventet levetid.
- Ventilasjon: Ventilasjonsaggregatet er av eldre dato og har passert forventet teknisk levetid.
- Vannbåren varme: Vannrørene har passert halvparten av forventet levetid.
Avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad:
- Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.
Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.
