Hyttetomten i Elgstien ligger i et etablert hytteområdet ved Skasenden/Skasberget i Grue kommune.

Hytteområdet ligger kun 3 km fra flotte Skasenden Camping langs innsjøen Skasen. En populær helårscamping med et bredt tilbud av aktiviteter for store og små. Ved Finnskogen Turist Og Villmarkssenter kan du nyte servering langs vannet, og blant annet bade ved den fine sandstanden, padle kajakk og kano i innsjøen, og kjøpe fiskekort for området. Det er også flotte skiløyper du kan benytte deg av på vinterstid.

På campingen er det etablert lekeplasser for barna med trampoliner, tråkkebiler og sykler for de minste. På sommerhalvåret arrangeres det flere konserter og sosiale eventer for de voksne. Det er også tilbud om båt, vannscooter og bading i Vesleskasen.

Fra hytteområdet er det ca. 15 km til Kirkenær som har alt av fasiliteter, og ca. 9 km til Svullrya som har forretninger og bensinstasjon.

Sentrumskjernen på Kirkenær finner du alt du trenger, blant annet dagligvarebutikker, et lite kjøpesenter, apotek, frisør, bakeri, blomsterbutikk og treningssenter. Det er flere aktivitetstilbud som fotballbaner og håndballhall, ridesenter, kino, bibliotek og lekeområder for barna i umiddelbar nærhet. Ønsker du en matbit kan tettstedet by på flere retauranter og cafeér som populære Midt i gata, Flamingo, eller noe søtt på Evensen's Bakeri & Conditori.

På Kirkenær finner du også annerkjente Skaslien Gjestgiver som ble startet i 1952, og er kjent for sitt gode kjøkken med flere priser og utmerkelser for sine matopplevelser. Her får du servert mat fra de beste råvarer, lokalprodusert drikke, og gode viner. Gjestgiveriet har 40 rom for overnatting, selskapslokaler til leie, eventer, og catering til alle anledninger.

Finnskogen har sitt navn fra skogfinnene som i sin tid invandret til Finland til Sverige. I senere tid er Finnskogen kjent for sine store og langstrakte skogområder langs riksgrensen mellom Norge og Sverige. Finnskogen er særlig populært for de som liker jakt og fiske, og for de som liker det trollske og mystiske med historien. Her kan du gå milelange turer på stier og veier på sommerstid, oppleve flotte sykkelturer, og spenne på skiene og nyte flotte turområder i vinterhalvåret.

Grue kommune er kjent for sitt initiativ for idrett og aktivitet for unge, med bla Grueturneringen i fotball som holdes siste helgen i august hvert år. Det er også et godt miljø for fotball og håndball for alle aldre, og muligheter for å se flere etapper av Rally Finnskog.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Område består av fritidsboliger.

Fra Kirkenær sentrum kjører man på Riksveg 2 mot Kongsvinger, etter ca. 500 m svinger man til venstre inn på Finnskogvegen (FV 201). Følg den ca.14km før du skal svinge til venstre inn på Skasberget Etter ca. 600m svinger man til venstre inn på Elgstien.

Areal: 2 621 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomtearealet er det totale arealet av Elgstien 198 (1103 kvm) og Elgstien 200 (1518,8kvm) til sammen.

12% BYA

Parkering på tomt.

Det skal være plass til minimum 2 biloppstillingsplasser inne på hver tomt, i henhold til reguleringsbestemmelsene.

Hyttene på feltet har lukket avløpssystem - eksempelvis septiktank eller Biovac-system.

Det må borres etter vann.

Eiendommen er tilknyttet privat vei.

Formuesverdien på tomten er ikke beregnet. Ubebygde tomter skal i utgangspunktet formuesbeskattes ut fra antatt salgsverdi, men begrenset til 80 % av salgsverdien

Da dette er en ubebygget tomt betales det p.t. ingen kommunale avgifter

Kostnad knyttet til bom/vei (velavgift)

Egenerklæring om konsesjon påkrevet.

Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som må bekreftes av kommunen før tinglysning kan finne sted og oppgjør kan utbetales selger. Skulle kjøper mot formodning ikke bli innvilget konsesjonsfrihet, vil selger bli holdt skadesløs. Kjøper forplikter seg til å avhende eiendommen på nytt for egen regning og risiko.

Det er ikke odel på eiendommen.

Kommunen har klassifisert området til å ha middels til lav aktsomhet for radon.

2007/219976-1/200  Kjøpekontrakt  

 23.02.2007 

Rettighetshaver:OSLO BOLIG OG EIENDOMSUTVIKLING AS  

Org.nr: 983803997

Overført fra: 3417-28/17

Gjelder denne registerenheten med flere

Kort fortalt: Kjøpekontrakt mellom Finnskogen Urist og Villmarksenter og Oslo Bolig- og Eiendomsutvikling AS den gangen området ble etablert som hyttefelt. Den omhandler ansvarsfordeling mellom partene for arbeider som skulle utføres.

Eiendommen er regulert til byggeområde for fritidsboliger (Felt B) i henhold til reguleringsplan for Skasberget Hytteområde, med gjeldende reguleringsbestemmelser datert 17.10.2003.

Hyttene skal føres opp som frittstående bygg. Bebyggelsen skal være best mulig tilpasset tomt og terreng, både når det gjelder plassering og fasong.

På tomtene i sone B er prosent bebygd areal på den enkelte tom tillatt %-BYA = 12%. Hyttene kan oppføres i 1 1/2 etasje. Tillatt mønehøyde er 6,5 meter.

Dersom det i forbindelse med tiltak i marken oppdages automatisk fredete kulturminner som tidligere ikke er kjent, skal arbeidet stanses i den utstrekning det berører kulturminner eller deres sikringssone på 5 meter.

Kommunen har klassifisert området til å ha middels til lav aktsomhet for radon.

Gnr. 28 Bnr. 61 og Gnr. 28 Bnr. 60 i Grue kommune

400 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 10 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 400 000,-)) 11 342,- (Omkostninger totalt) 411 342,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selger har allikevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Eiendommen selges slik den fremstår med de evt. eiendeler/gjenstander som finnes på eiendommen, og vil ikke bli ytterligere ryddet i forbindelse med overtakelse.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.