Eiendommen ligger svært sentralt til med trygg og kort skolevei til Gjernes barnehage- og skole. Fra tomten er det gangavstand til Voss sentrum med  Voss ungdomsskole. I Voss sentrum finnes en rekke butikker, kafeer, restauranter, treningssenter, servicetilbud, buss- og jernbanestasjon. Amfi kjøpesenenter er det heller ikke langt til.

Det er kort vei til tur- og rekreasjon i Prestegardsmoen. I tilknytning til Prestegardsmoen ligger idrettsplassen med flere kunstgressbaner, Vossabadet og idrettshall med organisert idrett for barn og unge. Sommerstid er det flotte bademuligheter i Vangsvatnet eller i det populære utebassenget like ved.

Vestlandets største skibygd Voss, ligger ca. en time og tretti minutter kjøring fra Bergen. Området passer perfekt for dem som vil ut og nyte naturen året rundt. Liker du langrenn? Voss ski- og tursenter er bare en kort kjøretur unna. Dersom man ønsker å kjøre alpint er det ca. ti minutter til Voss Resort med bil, som har en fantastisk beliggenhet på Voss med flotte utsiktsforhold, nydelig natur og et mangfoldig aktivitetstilbud for liten og stor hele året. Men når man bor så sentralt kan man rusle gjennom Prestegardsmoen også ta seg til topps via Gondolbanen som ligger i Voss sitt nye knutepunkt med buss- og jernbanestasjon vegg-i-vegg.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Tomten ligger i et område med eneboliger, flermannsboliger og leiligheter.

Fra Voss sentrum følger en Uttågata mot Amfi igjennom lyskrysset og over Langebrua og ta til høyre mot Gjernes like etter brua. Følg Gjernesvegen i ca. 1km. og ta til høyre inn i Russarvegen. Etter ca. 200m har en eiendommen til venstre.

Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 378 kvm, Eierform: Eiet tomt

Skrånede tomt med vakker utsikt og god solgang.

Tomten blir solgt slik den fremstår ved besiktigelse og er å anse som en råtomt.

Det må opparbeides parkeringsareal/garasje på tomten med tilkomst fra Russarvegen.

Eiendommen må tilknyttes offentlig vann og avløp.

Tilknytning til offentlig vann og avløp må godkjennes av kommunen.

Eiendommen skal ha avkjørsel fra Russarvegen.

Arealet mellom tomtene og Russarvegen skal ikke byggest ned og blir heller ikke et eksklusivt parkeringsareal for tomtene.

Det må søkes om og godkjennes 2 nye avkjørsler fra Russarvegen til 196/46, 196/197 og 196/198 før det blir gitt byggeløyve for nye bolighus på 196/197 og 196/198. Tiltaket gjelder også krav til parkeringsplasser. Kommunen har opplyst at løyve kan påregnes.

Formuesverdien på tomten er ikke beregnet. Ubebygde tomter skal i utgangspunktet formuesbeskattes ut fra antatt salgsverdi, men begrenset til 80 % av salgsverdien

De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, eiendomsskatt, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Faste løpende kostnader ved bebygd eiendom vil kunne omhandle strøm, forsikring, kommunale avgifter, nett/tv stc.

Egenerklæring om konsesjon påkrevet: JA.  Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som må bekreftes av kommunen før tinglysning kan finne sted og oppgjør kan utbetales selger.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det foreliger en utbyggningsavtale mellom selger og Voss Herad som har til formål å regulere ansvar for realisering av nødvendig oppgradering av infrastruktur lands Russavegen ved forteting med flere boenheter med tilkomst fra veien. Det vil si at en må yte et bidrag til kommunen på kr.60.000,- regulert etter SSB sin byggekosnadsindeks fra utbyggningsavtalen ble signert 29.11.18. Kontantbidraget skal betales inn før det blir søkt om igangsettingsløyve, kommunen skal varsles senest 3 uker før søknad om igangsetting blir sendt kommunen. Kjøper av tomten aksepterer å tre inn i utbyggingsavtalen samt å betale kommunen ihht. utbyggningsavtalen.

Søknad om fradeling av tomtene er ikke send til Statens Vegvesen. Det er krav om at Statens Vegvesen gir dispensasjon fra avstandskravet til vei før det blir gitt byggeløyve på tomtene, da avstand er mindre enn 50 meter til vei.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

1952/805-3/52  Bestemmelse om gjerde 28.08.1952 

Med flere bestemmelser

Overført fra: 4621-196/46

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1965/1496-1/52  Bestemmelse om veg 15.11.1965 

Vegvesenets betingelser vedtatt

Overført fra: 4621-196/46

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1965/1497-1/52  Best om garasje/parkering 15.11.1965 

Vegvesenets betingelser vedtatt

Med flere bestemmelser

Overført fra: 4621-196/46

Gjelder denne registerenheten med flere

2018/1317611-1/200  Registrering av grunn 25.09.2018 12:50 

Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:4621 Gnr:196 Bnr:46

Elektronisk innsendt

I følge gjeldene planer er eiendommen avsatt til boligbebyggelse - nåværende.

Det kan føres opp en boenhet på tomten.

Gnr. 196 bnr. 197 i Voss kommune

950 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 23 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 950 000,-)) 9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 34 992,- (Omkostninger totalt) 984 992,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selger har allikevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet.

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene, eller at boligen ikke i rett tid blir stilt disponibel for kjøper.  Forsikringspremien blir da medtatt som omkostning og skal innbetales sammen med sluttoppgjøret. Se vedlagte produktark. Megler mottar godtgjørelse for forsikringsformidlingen.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Dersom annet ikke er angitt i budet bindende til kl. 15:00 første virkedag etter innlevering/siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. For øvrig vises det til «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Eiendommen selges slik den fremstår med de evt. eiendeler/gjenstander som finnes på eiendommen, og vil ikke bli ytterligere ryddet i forbindelse med overtakelse.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Mangler kan kun påberopes der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.