Standard
En gjennomgang av boligens rom:
Hovedetasje:
Entreen gir et godt førsteinntrykk av boligen og har gulvfliser med vannbåren varme som sikrer en komfortabel og jevn temperatur året rundt, samtidig som de tåler fuktighet og mye trafikk svært godt. I tillegg til den integrerte skyvedørsgarderoben, er det plass for knaggrekker, skoskap og kommode.
Fra entreen kommer man inn til husets sosiale rom - stuen og kjøkkenet som fungerer i en åpen løsning, men samtidig i definerte soner. Det flotte oppholdsrommet domineres av store vinduer i begge retninger med flott utsikt over Drammen by. Gulvet er dekket av enstavs parkett og veggene er kledd med slette overflater, malt i behagelige og moderne farger. Det er også innslag av sorte detaljer, stemningsfull spottbelysning og behagelig gulvvarme. Stuen har god plass til en koselig sofagruppe samt en stor spisestuesone.
Boligen har et flott kjøkken som den matglade virkelig vil elske. Her er det mye arbeidsplass til baking og kokkelering samt rikelig med oppbevaringsplass i skap og skuffer. Toppmoderne design fra 2021 med rene linjer, slette fronter i svart med grepsfri list og solid benkeplate med underlimt kum. Det er oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og micro integrert i innredningen. I tillegg er det avsatt plass til stort kjøleskap.
Utenfor kjøkkenet, er det utgang til en flott balkong, noe som gjør det enkelt å ta middagen utendørs.
Pent baderom i 1. etasje med flislagte overflater og behagelig varme i gulvet. Komplett utstyrt med vegghengt toalett, regnfallsdusj med glassvegger og servant nedfelt i skuffeseksjon. Byttet dusj, dusjdører, baderomsinnredning og toalett i 2024.
Underetasje:
Ytterligere ett baderom i underetasjen som også fungerer som husets vaskerom. Her er det opplegg for vask og tørk under benk i den ene sonen. Badet har vegghengt toalett, romslig dusjnisje med regnfallsdusj, servant nedfelt i skuffeseksjon, speil med integrert belysning og et veggskap ved siden av for ekstra oppbevaringsplass til baderomsartiklene. Dusj, baderomsinnredning og toalett ble byttet i 2024.
Varmtvannsberederen er plassert i teknisk rom/bod fra byggeår. Teknisk rom/bod har flislagt gulv og gode oppbevaringsmuligheter.
Familievennlig planløsning med tre gode soverom plassert i samme etasje. Alle rommene har plass til seng, nattbord og garderobeskap. Det ene soverommet er i dag benyttet som et walk-in closet.
Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir bla. eventuelle byggetekniske avvik, konsekvensen av disse, samt kostnadsoverslag på utbedring av avvik som er gitt TG3.
TILSTANDSGRADER :
TG0: Ingen avvik.
TG1: Mindre avvik.
TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse
Av rapporten fremgår TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, beskrivelser av avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad mm.
Boligen har fått følgende TG2:
- Terrasse: Det er observert synlige nedbøyninger på terrassen som er på baksiden av boligen ved underetasjen. Dette betyr at bygningsdelen har sunket eller bøyd seg mer enn det som normalt forventes.
Boligen har fått følgende TG-IU:
- Takkonstruksjon/loft.
- Innvendige overflater.
- Tilliggende konstruksjoner våtrom.
- Terrengforhold.
Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.
