Standard
En gjennomgang av boligens rom:
1. etasje:
Ny eier kan glede seg over en romslig stue med en naturlig soneinndeling og det er god plass til loungeområde, spisebord, lenestoler og piano. Midt i rommet er det også en flott peis fra 2020 med flammebilde fra tre sider og innfelt vedhylle under. Overflatene er malt i moderne farger, kombinert med spilevegg, hvitmalt listverk og parkett på gulvet. Allrommet har store vinduer og dør ut til den skjermede uteplassen.
Åpent mot stuen ligger et moderne kjøkken med mørke, glatte fronter, stilige flisplater over laminat benkeplate og nedfelt kum under vinduet. Takhøy kjøkkeninnredning med rette linjer som gir et rent uttrykk, belysning under overskapene og rikelig med oppbevaringsplass i skap og skuffer. Utstyrt med integrert ovn og kombiovn i praktisk høyde, samt integrert platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Vannstoppesystem er montert. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
Et praktisk vaskerom er høyt verdsatt av de fleste barnefamilier. I boligen har vaskerommet/badet hendig beliggenhet til entreen, så her kan barna sparke av seg gjørmete støvler og hoppe ut av våte dresser før de løper videre inn i huset. Baderommet har flislagt gulv med underliggende varme, malte overflater og oppbevaringsplass i veggskap og skuffeseksjon under servanten. Videre er det speil med belysning, dusjkabinett og toalett. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel som kan plasseres i høyden. Fra vaskerom/bad er det inngang til teknisk rom.
I 1. etasje ligger ett av husets fem soverom. Soverommet har plass til seng, nattbord og garderobeskap.
2. etasje:
Pent, flislagt baderom i 2. etasje med varmekabler i gulvet og luftevindu. Badet er utstyrt med dusjkabinett med regnfallsdusj, toalett, frittstående badekar og servant nedfelt i skuffeseksjon med speil over.
I 2. etasje finner du ytterligere fire soverom, alle med plass til seng, nattbord, garderobe og skrivepult. To av soverommene har utgang til egne balkonger. Det ene soverommet med balkong, er opprinnelig en stue.
Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir bla. eventuelle byggetekniske avvik, konsekvensen av disse, samt kostnadsoverslag på utbedring av avvik som er gitt TG3.
TILSTANDSGRADER :
TG0: Ingen avvik.
TG1: Mindre avvik.
TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse
Av rapporten fremgår TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, beskrivelser av avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad mm.
Boligen har fått følgende TG2:
- Uteplasser: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.
- Bad i 1. etasje: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).
- Bad i 2. etasje: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.
Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.
