Standard
En gjennomgang av boligens rom:
Entré/gang:
Adkomst via heis og felles svalgang. Lys og åpen entré med flislagt gulv, downlightsbelysning og god plass til oppheng av ytterklærne. Entreen har også tilgang inn til en innvendig bod. Ytterdør med brann- og lydklassifisering med kikkehull.
Stue/kjøkken:
Åpen stue/kjøkken-løsning med takhøyde opp mot 2,7 meter. Et lyst og romslig oppholdsrom med god plass til både sofagruppe og spisebord. Overflatene er holdt i lyse toner og det er parkett på gulvet. Store vinduer mot vest og balkongen, en fin forlengelse av innearealet på de fineste dagene.
Kjøkkeninnredning langs to vegger med profilerte fronter og laminat benkeplate med dobbel kum. Kjøkkenet er komplett utstyrt med integrerte hvitevarer som ovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser.
Balkong:
Utenfor stuen ligger en vestvendt balkong på hele 15 kvm. Balkongen har takoverbygg, fliser på dekke og rekkverk med glassfelt. Det er montert markise som skjermer for solen ved behov, utebelysning på vegg og stikk. Fine solforhold og utsikt!
Baderom:
Leiligheten har to baderom, begge med flislagt gulv med varme, flislagte vegger og dowlightsbelysning i taket. Det største badet (som også har opplegg for vaskemaskin) har adkomst fra hovedsoverommet. Begge badene har toalett, dusj med dører og servant med innredning og speil.
Soverom:
To gode soverom med parkettgulv, lyse overflater og plass til seng, nattbord og garderobeskap. Begge rommene har plassbygd skyvedørsgarderobe, og hovedsoverommet har egen inngang inn til bad/vaskerom.
Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir bla. eventuelle byggetekniske avvik, konsekvensen av disse, samt kostnadsoverslag på utbedring av avvik som er gitt TG3.
TILSTANDSGRADER :
TG0: Ingen avvik.
TG1: Mindre avvik.
TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse
Av rapporten fremgår TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, beskrivelser av avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad mm.
Boligen har fått følgende TG2:
- Bad 1: Det er skruehull i veggen som ikke er tettet. Konstruksjonen (overflater)har passert halvparten av forventet levetid og har bruksslitasje. Riss er observert i flisefuger. Membranen har oppnådd en alder hvor fremtidig funksjon er mer usikker.
- Bad 2: Konstruksjonen (overflater) har passert halvparten av forventet levetid og har bruksslitasje. Riss er observert i flisefuger. Membranen har oppnådd en alder hvor fremtidig funksjon er mer usikker.
- Vannledninger: Tettemuffer mangler på rør-i-rør i kjøkkenet.
Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.
