Standard
Leiligheten rom for rom:
Entré/gang:
Du møtes av et lyst og innbydende rom som gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. Entré og gang er romslig og praktisk, innredet med skyvedørsgarderobe med plass til knagger og hylle for sko rett ved. Rommet er lysmalt og har lyst laminatgulv som strekker seg videre inn i leiligheten. Det er varmefolie under alle gulv med laminat.
Stue og kjøkken:
Stuen i leiligheten er av god størrelse og har plass til både spisebord og sofagruppe. Sentralt i rommet er det peisovn som gir ekstra varme og hygge. Gulvet er belagt med lys parkett, veggene er malt i lun og varm farge, og i taket er det downlights. Flott utsikt fra store vinduer, og utgang til innglasset balkong.
Kjøkkenet har åpen løsning til stuen men er likevel tilbaketrukket i eget rom. Kjøkkenet har stilren, takhøy innredning fra 2019 med slette fronter, laminat benkeplate og lekre heksagonfliser mellom benk og overskap. Innredningen er utstyrt med nedfelt kum og ettgreps kran, samt helintegrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, ventilator, mikro og kombiskap. Alle hvitevarer medfølger. Godt lyst fra stort vindu og downlights i taket.
Innglasset balkong:
Den store balkongen gir en naturlig forlengelse av stuen, og er et fint sted å nyte sommeren uansett vær. Her er det meget fin og langstrakt utsikt, og sol fra dag til sen kveld. God størrelse på hele XXx kvm gir mulighet for å innrede lounge, et lite spisebord og selvsagt grillen. Balkongen er innrammet med glassvinduer som kan åpnes opp, og har behagelig tregulv.
Bad:
Delikat baderom med flislagte overflater i beige, med gulvvarme og downlightsbelysning. Badet er innredet med servantskap, speilskap, vegghengt toalett og dusjhjørne med plassbesparende dører. Det er håndklehenger montert på vegger. Videre har rommet opplegg for vaskemaskin i egen sone. Badet ble pusset opp i 2020 i regi av borettslaget.
Soverom med utgang til balkonger:
Leiligheten har to soverom som er plassert i hver sin ende. Hovedsoverommet er av god størrelse, og har fin løsning med plassbygd skyvedørsgarderobe og god plass til dobbeltseng og nattbord. Det er også utgang til den store balkongen fra hovedrommet.
Det andre soverommet har egen balkong tilknyttet, og er lyst og innbydende med plass til nødvendig møblement. Et fint gjesterom eller kontor - alt etter ditt behov.
Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3.
Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende.
Boligen har fått følgende TG2:
- Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er registrert slitasje på konstruksjonen. Slitasjen tilsier at det må påregnes vedlikehold innen rimelig tid.
- Bad - ventilasjon: Det er ikke tilfredsstillende lufttilførsel mot rommet, slik som spalte under dør eller lignende.
TG-IU:
- Innvendige overflater.
- Pipe og ildsted.
- Tilliggende konstruksjoner våtrom - bad.
Helse, miljø og sikkerhet:
For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.
