Standard
En gjennomgang av boligens rom:
Trappefri adkomst inn til en hyggelig entré med skyvedørsgarderobe. Praktisk kodelås på ytterdøren.
Romslig og sosialt allrom med plass til sofa og spisebord i egne soner. Stuen har solide gulvfliser, malte overflater og gasspeis. Store vinduer som gir godt med naturlig lys.
Åpent kjøkken med takhøy innredning fra IKEA. Det er grå profilerte fronter, laminat benkeplate med kum og mosaikkfliser over benken. Komplett utstyrt med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og kjøleskap.
Pent, flislagt baderom med varmekabler i gulvet. Badet har gulvstående toalett, servant nedfelt i skuffeseksjon, speilskap og dusjhjørne med innfellbare dører. Det er også opplegg for vask/tørk som kan plasseres i høyden.
Romslig soverom med tilgang til eget omkledningsrom. Soverommet har god plass til seng, nattbord og garderobeskap. Leiligheten har også to innredede rom som i dag er benyttet som soverom - dog gjøres det oppmerksom på at rommene ikke er byggemeldt eller godkjent for dette formålet. Les mer under punkt om ferdigattest/midlertidig brukstillatelse.
Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger.
Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende.
Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.
Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.
Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.
Tilstandsgrad 3:
- Rom under terreng: Rom som er utforet og kledd med organisk materiale som for eksempel treverk eller gips og lignende, må anses som risikoutsatt for fuktproblematikk. Det er registrert riss og sprekker i overflater i bod. Det er målt over 20 vektprosent i treverkets bunnsvill som er av trykkimpregnert, i det innerste innrede rommet.
- Andre innvendige forhold: Det er registrert en avsats ved nedgangsrampe til stue/kjøkken.
Tilstandsgrad 2:
- Terrasse: Det er registrert slitasje og grønske på konstruksjonen.
- Ventilasjon: Det er ikke tilfredsstillende lufttilførsel mot rommet, spalten under skyvedøren er målt til ca. 0,5 cm.
- Kjøkken: Rommet har kun kullfilterventilator, uten forsert avtrekk som leder luften ut.
- Ventilasjon: Det er ikke tilfredsstillende ventiler på yttervegger i innredet rom.
Se vedlagte tilstandsrapport der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.
