Beliggenhet
På et høydedrag over Tveitevannet ligger rolige, men samtidig sentrale Vilhelm Bjerknes' vei.

Her oppe råder en sjelden stillhet - omgitt av frodige omgivelser, borte fra byens støy, men med alt det nødvendige rett i nærheten. Det er denne balansen som gjør området så ettertraktet: nærheten til sentrum føles aldri påtrengende, bare behagelig.

Sameiets tre bygg danner et lunt tun med beplantning, gressplen og et trygt lekeområde for de minste. Her lærer barn å sykle, og naboer veksler noen ord i forbifarten. Fellesskapet er uformelt, men levende. For dem som sykler til jobb, er det sykkelparkering i eget, låsbart sykkelhus. Det er heis fra garasjeanlegget og rett opp til etasjene - praktisk for både småbarnsforeldre og storhandlere.

Like ved garasjen ligger en barnehage, og flere andre ligger i gangavstand - det samme gjør barneskole. Området er rolig, oversiktlig og godt tilrettelagt for familieliv. Sameiet er veldrevet, med orden, vedlikehold og et bomiljø preget av ro og trivsel.

Kollektivtilbudet er eksepsjonelt godt. Buss nummer 5 har endeholdeplass like nedenfor - du stiger alltid på til ledig sete. Den tar deg til Haukeland, sentrum og Fyllingsdalen. Bybanestoppet på Slettebakken ligger tre minutter unna til fots, og bringer deg sømløst til Bergen sentrum i én retning og til Flesland i den andre.

Ved stoppet finner du et bredt aktivitetstilbud: ny kunstgressbane, sandvolleyballbaner og Fysak aktivitetspark med tilbud for alle aldre. Bergen Tennisarena - med innendørsbaner og styrkerom - ligger i nabolaget, mellom Slettebakken og Sletten Senter.

Sletten Senter ligger lett tilgjengelig, og tilbyr et bredt servicetilbud - med blant annet apotek, vinmonopol, klesbutikker, varmdisk og bakeri. Et lokalt knutepunkt som dekker det meste av hverdagsbehovet - og litt til.

Dagligvarebutikkene er mange og nærliggende - med Kiwi på Birkelundstoppen, Meny på Fantoft og Meny på Sletten har du valgmuligheter uansett retning.

For mange er det likevel naturen som gjør dette stedet til noe mer enn praktisk. En gangvei fører deg rett fra boligområdet og opp til Birkelundstoppen, der stinettet åpner seg videre mot Nattlandsfjellet, Nubbevannet og Ulriken. Utsikten over Bergensdalen kommer tidlig - allerede etter få minutters gange. I lavere terreng venter Tveitevannet, Storetveitmarken og skogsområdene rundt Fantoft stavkirke. Her har du både de korte rundene og de lange turene - rett utenfor døren.

Vilhelm Bjerknes' vei 58C er for deg som søker det rolige uten å ofre det urbane.

Adkomst
Fra Bergen sentrum følger du Fjøsangerveien forbi Danmarksplass. Hold deg i høyre fil til du kommer til rundkjøringen og ta til venstre inn på Minde Allé. Følg veien og fortsett rett frem i lyskrysset inn på Minde Allé. Følg veien videre til Storetveitvegen og ta første avkjørsel i rundkjøringen ved Wergeland. Ta deretter til venstre i rundkjøringen ved bensinstasjonen, og du vil så få Tveitevannet på høyre hånd. Følg veien, og ta til høyre når du ser Bunnpris, inn på Vilhelm Bjerknes´ vei. Etter du har passert Sletten senter og Bergenshallen på din venstre side, vil du se Slettebakken kirke på din høyre side. Følg veien oppover, forbi bybanestoppet Slettebakken, og videre opp bakken. Sameiet Bjerknes Plass har første innkjørsel til venstre. Det er mulig å parkere på parkeringsplassen ved barnehagen etter kl. 17.00. Sameiet har flere gjesteparkeringer i garasjeanlegget. Kontakt megler dersom det er ønskelig å parkere i garasjen.

Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt på visningsdagen

Innhold
Lys og moderne gjennomgående 3-roms leilighet i 6. etasje.
Leiligheten har følgende planløsning: Entré, gang, stue med åpen kjøkkenløsning, to soverom, bad og bod.

Det er utgang til en vestvendt balkong på 8,8 m2 fra stuen.

Leiligheten har en bod i felles bodareal som måler 5 m2.

Standard
Leiligheten ligger i et bygg som stod ferdig i 2014 og fremstår som et gjennomtenkt og innbydende hjem med kvaliteter som dekker de fleste behov. Her får du garasjeplass i lukket anlegg, heis, stor overbygget balkong, lysinnslipp fra to sider, to gode soverom, bad og en praktisk planløsning. Beliggenheten er høy og fri, med utsikt over Bergensdalen og svært gode solforhold. Boligen fremstår som oversiktlig, velholdt og holder gjennomgående god standard.

I rolige Vilhelm Bjerknes' vei ligger Sameiet Bjerknes Plass, bestående av tre bygg samlet rundt et grønt og trivelig atrium. Sameiet er oversiktlig og pent opparbeidet, med velstelte plener, frodig beplantning og praktiske fellesfasiliteter som eget sykkelrom og boss-sug like ved garasjeporten. Garasjeanlegget er plassert under bakkenivå og har enkel adkomst via både heis og trapp. Det er også gode gjesteparkeringsmuligheter i garasjen, like ved innkjørselen. Leiligheten disponerer fast parkeringsplass, praktisk plassert i kort avstand til heisen, samt en tilhørende sportsbod på 5 kvm i felles bodrom.

Fra garasjen tar heisen deg direkte opp til sjette etasje. Svalgangen er overbygget, slik at du kan gå tørrskodd hele veien fra bilen og inn - en klar fordel i Bergensklima.

Førsteinntrykket er lyst og innbydende. Entréen har god veggplass og er utstyrt med en romslig skyvedørsgarderobe med rikelig plass til yttertøy og sko. Overflatene er lyse og moderne, og gulvet er belagt med parkett. Entréen leder videre inn i gangen, som gir naturlig adkomst til leilighetens rom. Herfra når du begge soverommene, badet og den innvendige boden, før boligens sosiale sone åpner seg videre inn i stue og kjøkken i åpen løsning.

Stue og kjøkken fremstår som et naturlig samlingspunkt i boligen. Fargevalg, materialbruk og løsninger vitner om gjennomtenkte valg og god kvalitet. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys, og terrassedøren leder ut til en vestvendt, solrik og overbygget balkong på 8,8 m². Her kan du nyte flotte sol- og utsiktsforhold over Bergensdalen, med Løvstakken i bakgrunnen.

Stuen har god størrelse og er enkel å møblere med både sittegruppe og spisebord. Radiator i gang er tilknyttet fjernvarme, og boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinning som sikrer et behagelig inneklima året rundt. Vegger og gulv er holdt i lyse, moderne materialer, med parkett i oppholdsrommene.

Kjøkkenet ligger i naturlig forlengelse av stuen, i en åpen og sosial løsning som inviterer til både hverdag og selskap. Innredningen fra Norema er utformet i L-form med slette fronter og laminat benkeplate. Det er nedfelt stålvask med skyllekum, avrenningsbrett og ett-greps blandebatteri, skvettplate over platetopp og vask, samt integrert ventilator fra Flexit. Hvitevarene består av integrert stekeovn, mikrobølgeovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin, samt frittstående kjøleskap med frysedel - alle fra Siemens. God og praktisk belysning fullfører uttrykket.

I 2024 ble det montert en kjøkkenøy fra Ikea, som tilfører rommet både funksjonalitet og en ekstra sosial dimensjon. Øyen gir rikelig med ekstra benkeplass og fungerer like godt til matlaging som til uformelle måltider og samtaler. Den er vendt mot de store vindusflatene, slik at du kan stå og arbeide med matlagingen mens du nyter utsikten og dagslyset. Kjøkkenøyen binder rommet fint sammen og gjør kjøkkenet til et naturlig midtpunkt - enten det er snakk om rolige hverdager, gjærbakst på søndag eller hyggelige middagsselskap.

Leiligheten har to soverom, begge tilbaketrukket og med adkomst fra gangen. Hovedsoverommet er på ca. 12 kvm og ligger i front av leiligheten, vendt mot balkongen. Her er det montert en stor garderobeløsning, og rommet har god plass til dobbeltseng med tilhørende møblement. Det andre soverommet er på ca. 9 kvm og ligger i bakkant av leiligheten, og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Begge rommene fremstår lyse og moderne, med parkett på gulv.

Badet er helfliset og måler ca. 6 kvm. Her finner du innredning med slette fronter, heldekkende servant med ett-greps blandebatteri, speilskap med belysning, vegghengt toalett og dusjkabinett. Det er gulvvarme tilknyttet fjernvarmen, og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Hvitevarer
I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Parkering
Det medfølger fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg. Det er montert elbillader på garasjeplassen.
Sameiet har flere gjesteparkeringer i garasjeanlegget. Det er også montert elbillader på noen av gjesteparkeringene.

Beskrivelse av tomt
Eierform: Fellestomt

Tomtetype
Eiertomt

Oppvarming
-Vannbåren oppvarming via radiator i gang og gulvvarme på bad.
-Varmegjenvinning fra ventilasjonsanlegg.

Energimerking
Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Polisenummer
SP0000759067

Byggemåte
Utvendig
Vinduer: Vinduer med 3-lags isolerglass i malte trekarmer. Merk: Det ble gjort en enkel funksjonstest av enkelte vinduer. Normalt vedlikehold og justering anses ikke som vesentlig avvik. Vedlikehold: Vinduer bør kontrolleres jevnlig, med fornyet overflatebehandling og smøring/justering av beslag ved behov. Forventet levetid (iht. Byggforskserien 700.320):- Trevinduer med isolerglass: ca. 20-60 år. TG 1.

Dører: Slett entrédør med lydklasse dB43. Porttelefon (via app). Sidehengslet balkongdør med 3-lags isolerglass i malte trekarmer. Merk: Mindre justeringer og normal bruksslitasje anses ikke som avvik. Vedlikehold: Døren bør kontrolleres jevnlig for skader på overflate, karm, beslag og tetningslister. Hengsler, beslag og låsemekanismer bør smøres og justeres ved behov. Forventet levetid (iht. Byggforskserien 700.320):- Ytterdører i tre: ca. 20-40 år. TG 1.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Vestvendt, overbygget balkong på 8,8 m² med utgang fra stue/kjøkken. Balkongen er oppført i betongkonstruksjoner med glassrekkverk. Utstyrt med utvendig jordet stikkontakt. Rekkverkshøyde ble målt til 1,22 meter. Til informasjon: Ihht. avhendingslovens paragraf 2-13 skal rekkverkshøyde og åpninger undersøkes mot gjeldende byggteknisk forskrift på befaringstidspunktet.
Fra TEK 17 (paragraf 12-17):
Balkonger, terrasser, tribuner, passasjer og lignende skal ha rekkverk med høyde;
a) minimum 1,20 m der nivåforskjellen er mer enn 10 m
b) minimum 1,00 m der nivåforskjellen er inntil 10 m.
Forventet levetid (iht. Byggforskserien 700.320):
- Rekkverk i tre/metall: ca. 20-40 år. TG 1.

Innvendig
Overflater: Det ble ikke registrert avvik utover normal bruksslitasje. Noe svinnriss i overganger i innvendig bod og i overgang mellom foring på kjøkken og himling av kosmetisk betydning.
Forventet levetid: - Overflater (maling, parkett, laminat): ca. 10-30 år.
Merk: Overflater er vurdert ut fra en visuell og skjønnsmessig befaring. Stedvis noe hakk og merker, hull i vegger etter bilder, samt misfarging på gulv etter tepper og lignende må påregnes i brukt bolig. Det ble ikke flyttet på tyngre møbler eller inventar. Se sammendrag for beskrivelse av overflater i leiligheten. TG 1.

Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillere av betong. Skjevhetsmålinger ble utført i minst to relevante rom per etasje. Det ble foretatt kontroll i stue/kjøkken og på hovedsoverom. Ingen vesentlige skjevheter ble registrert. Det ble ikke flyttet på tunge møbler under målingene. Undersøkelsen er basert på stikkprøver, og lokale avvik kan forekomme. TG 1.

Innvendige dører: Hvite, formpressede innerdører. Opp. skyvedør mellom soverom og innvendig bod er lukket igjen. Dør til bod er flyttet til stue. Disse arbeidene ble utført i 2023. Merk: Det ble gjort tilfeldig funksjonstest av enkelte dører. Mindre justeringer og behov for normalt vedlikehold vurderes ikke som vesentlig avvik. Forventet levetid (iht. Byggforskserien 700.320): - Formpressede innerdører: ca. 20-30 år. TG 1.

Våtrom
Bad - 6 m²
Generell: Keramiske fliser på gulv og vegger. Malte flater i himling. Inneholder: Baderomsmøbel med slette fronter, heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, speil/skap med belysning, opplegg for vaskemaskin/tørketrommel, vegghengt toalett og dusjkabinett. Vannbåren gulvvarme, plastsluk og avtrekksventil i himling. Bad fra byggeår. Vurdert etter TEK10 (teknisk forskrift). Dokumentasjon er ikke fremvist.

Overflater vegger og himling: Det ble gjort visuell inspeksjon av overflater uten å avdekke avvik utover normal bruksslitasje. Merk: Overflater bak dusjkabinett er ikke kontrollert (TGIU). TG 1.

Overflater Gulv: Det ble målt 23 mm nivåforskjell fra topp flis ved dørteskel til kant av dusjsone. Videre kontroll var begrenset grunnet dusjkabinett i rommet. Merk: Hullyd kan forekomme ved banking på fliser uten at flisene er løse eller at det foreligger bom. Dette kan skyldes luftlommer i limet eller konstruksjonsmessige forhold. Slike lyder kan ofte forveksles med bom, men regnes vanligvis ikke som en mangel så lenge flisene sitter fast og det ikke er synlige skader. TG 1.

Sluk, membran og tettesjikt: Plastsluk med vannlås. Synlig klemring i sluk. Smøremembran. Begrenset tilkomst for full inspeksjon grunnet plassering av dusjkabinett. Bilder eller øvrig dokumentasjon på membranarbeid er ikke mottatt eller kontrollert. Det gjøres spesielt oppmerksom på at membran og mansjetter ikke er kontrollerbare uten destruktive inngrep (fjerning av fliser). Slike undersøkelser utføres ikke ved en tilstandsanalyse. Det legges til grunn at badet er oppført med smøremembran i områder hvor dette er påkrevd, forutsatt at det er oppført eller rehabilitert etter
Byggteknisk forskrift av 1997 (TEK97). Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. TG 2.

Sanitærutstyr og innredning: Sanitærutstyr og innredning er visuelt kontrollert. Se kommentarer under avvik. Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik: Vegghengt toalett med innebygd sisterne mangler drensåpning/spalte nederst. TG 2.

Ventilasjon: Balansert ventilasjon med tilluft via luftespalte under dør. Avtrekksventil i himling. TG 1.

Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det ble foretatt hulltaking fra tilliggende rom mot dusjsone, uten å avdekke unormale fuktforhold. Relativ luftfuktighet ble målt med probe. Den viste relativ luftfuktighet på 25,6% ved en temperatur på 16,8 grader.
Definisjon av målte verdier:
Relativ luftfuktighet under 60 % anses å være tørt.
Relativ luftfuktighet mellom 60-74 % er akseptabelt.
Relativ luftfuktighet mellom 75-85 % anses å være fuktig.
Relativ luftfuktighet mellom 86,5-100 % anses å være meget fuktig.
Relativ luftfuktighet på 100% anses å være vått.
Merk: Måling av fukt gjelder kun for det aktuelle området hvor målingen ble foretatt, og forholdene kan variere i andre deler av konstruksjonen. TG 0.

Kjøkken
Overflater og innredning: Kjøkkeninnredning fra Norema med glatte fronter, benkeplate i laminat og nedfelt stålvask med skyllekum, avrenningsbrett og ett-greps blandebatteri. Skvettplater over platetopp/vask og belysning/stikk under overskap. Kjøkkenøy fra IKEA.
Integrerte hvitevarer:
-Stekeovn
-Induksjonstopp
-Oppvaskmaskin
Hvitevarer fra SIemens.
Plass til kjøleskap.
Integrert ventilator fra Flexit. Kjøkkenet er utstyr med komfyrvakt og Aquastop. Kjøkkeninnredning fra byggeår. Kjøkkenøy og ny vannlås i 2024. Merk: Noe sår og mindre fuktsvelling på et par fronter. TG 1.

Avtrekk: Integrert ventilator. Det ble gjort funksjonstest av ventilator uten å avdekke avvik med avtrekk. TG 1.

Tekniske installasjoner
Vannledninger: Vannforsyningsrør av PEX-rør (rør-i-rør system) Fordelerskap/stoppekran er plassert på badet. Vurdering gjelder for vannrør i den aktuelle leiligheten. Tilstandsgrad er i hovedsak satt på bakgrunn av alder. Evt. åpenbare feil og mangler kommenteres dersom disse er synlige på befaring. Felles avløpsrør, stigeledninger e.l. er ikke kontrollert. Hovedstamme/vannrør er skjult. Forventet levetid (iht. Byggforskserien 700.320): - Pex-rør: 25-75 år. TG 1.

Avløpsrør: Synlige avløpsrør av plast. Vurdering gjelder for avløp i den aktuelle leiligheten. Tilstandsgrad er i hovedsak satt på bakgrunn av alder. Evt. åpenbare feil og mangler kommenteres dersom disse er synlige på befaring. Felles avløpsrør, stigeledninger e.l. er ikke kontrollert. Hovedstamme/avløpsrør er skjult. Forventet levetid (iht. Byggforskserien 700.320): - Avløp (plast): 25-100 år. TG 1.

Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner. Aggregat er plassert i innvendig bod. Ventilasjonssystemet sørger for at ny, frisk, filtrert og oppvarmet luft føres inn i leiligheten. Anlegget er kun enkelt, visuelt kontrollert. Det anbefales å foreta service og filterbytte etter leverandørens anbefalinger. TG 1.

Varmesentral: Felles oppvarming av varmtvann/tappevann. Radiator mellom gang og stue/kjøkken. Varmesentral inngår i sameiets vedlikeholdsansvar og er ikke nærmere vurdert.

Vannbåren varme: Vannbåren oppvarming med gulvvarme på bad og radiator i stue/kjøkken. Det er ikke opplyst om problemer med anlegget. TG 1.

Elektrisk anlegg:
Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll.

Tilstanden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet.

Elektrisk anlegg
Sikringsskap er plassert i gang.
Automatsikringer (jordfeilautomater).
Automatisk strømmåler m/fjernavlesning, montert i felles målerskap.
Elbillader.
Sikringsskapet inneholder hovedbryter på 63A, 1 kurs på 20A og 10 kurser på 15A.

Belysning
Vanlig belysning og spotter (se rombeskrivelse).

Spørsmål til eier:
1. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. Anlegg fra byggeår.
2. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? Ukjent
3. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? Ja. Samsvarserklæringer er ikke fremvist.
4. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet - Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? Ukjent
5. Forekommer det ofte at sikringene løses ut? Nei
6. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? Nei
Generelt om anlegget:
7. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank. Nei
8. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Nei
Inntak og sikringsskap
9. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger?
Nei
Inntak og sikringsskap:
10. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Ukjent
11. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Ja Forskrift om elektriske lavspenningsanlegg anbefaler at det blir foretatt regelmessig ettersyn av det elektriske anlegget hvert tiende år. Det er ukjent om det er foretatt tilsyn i de senere år. Ved arbeid utført på elektrisk anlegg etter 1999, eller for endringer på anlegg fra før 1999 skal samsvarserklæring foreligge iht. forskrift om elektriske lavspenningsanlegg. Det er ikke fremvist samsvarserklæringer for anlegget. På bakgrunn av nevnte forhold anbefales det å foreta en utvidet kontroll av anlegget.

Generell kommentar:
Vurderingen av det elektriske anlegget er begrenset til en forenklet visuell kontroll og informasjon innhentet fra eier, i tråd med forskrift til avhendingslova § 2-18. Det er ikke foretatt inngrep eller teknisk måling av anlegget, og vurderingen er derfor ikke sammenlignbar med en kontroll gjennomført av det lokale eltilsyn (DLE) eller autorisert elektrovirksomhet.

Den bygningssakkyndige har ikke elektrofaglig kompetanse og har dermed ikke forutsetninger for å vurdere anleggets tekniske utførelse eller sikkerhetsmessige tilstand. Elektriske anlegg er underlagt strenge krav til utførelse og kontroll, og det er kun fagpersoner med nødvendig autorisasjon som har kompetanse til å gjennomføre en fullverdig vurdering.

Ved eierskifte anbefales det alltid at det elektriske anlegget inspiseres av registrert elektroinstallatør, særlig dersom det ikke foreligger nyere kontrollrapport eller dokumentasjon. Eier har ansvar for at anlegget til enhver tid tilfredsstiller gjeldende forskrifter, og at det brukes i samsvar med
produsentens anvisninger.

Skjulte feil og mangler kan ikke utelukkes ved en forenklet vurdering. Ved nærmere ettersyn kan det fremkomme avvik eller kostnader til utbedring som ikke fremgår av denne rapporten.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt , hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Eiendomsskatt
kr 6 454

Eiendomsskatt år
2026

Formuesverdi primær
kr 1 097 641

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
kr 4 390 565

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdien er oppgitt av Skatt Vest.

Grunnlaget for beregning av eiendommens formuesverdi er for skatteåret 2026 endret. Beregningsmodellen vil nå ta utgangspunkt i eiendommens grunnkrets og ikke kommune som tidligere. Dette kan medføre at enkelte eiendommer vil få en betydelig høyere formuesverdi(spesielt for boliger med verdi over kr. 10.000.000,-) og derav høyere skattebelastning. Oppgitte formuesverdi er basert på den gamle beregningsmodellen og det tas forbehold om at formuesverdien kan øke ved endelig fastsettelse av formuesverdien i skatteåret.

Tilbud på lånefinansiering
Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Felleskostnader inkluderer
Kabel tv, bredbånd, felles byggforsikring, drift og vedlikehold.
Styreleder opplyser at felleskostnadene vil øke 5-10% fra 01.07.2026.

Felleskostnader pr. mnd
kr 2 482

Andel fellesgjeld år
2026

Kommentar fellesgjeld
Sameiets har ingen lån per 27.01.2026, ref. megleropplysnigner mottatt av Vestbo.

Rentekostnader fellesgjeld
0

Andel fellesformue
kr 20 910

Andel fellesformue pr. dato
30.12.2024

Kommunale avgifter
kr 18 691

Eierskiftegebyr
kr 5 088

Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 10.11.2015 som omhandler nybygg blokk/bygård/terrassehus.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Avvik fra godkjente tegninger: Megler har i sin gjennomgang av godkjente tegninger avdekket et mindre avvik sett opp mot dagens planløsning. Leilighetens planløsning samsvarer i all hovedsak med godkjente tegninger. Avviket består i at adkomst til innvendig bod på tegningene er vist fra soverom, mens døren i dag er plassert i gang. Døren kan fortsatt benyttes fra soverommet ved fjerning av garderobeløsning dersom dette er ønskelig. Endringen anses ikke som søknadspliktig.

Adgang til utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Vei / Vann / Avløp
Privat vei til offentlig vei.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Det er vannmåler i leiligheten.

Reguleringsplan
Eiendommen er omfattet av følgende endelig vedtatte reguleringsplaner:

PlanID 10520603 - Årstad, gnr. 160 bnr. 938, 976 m.fl., Slettebakken sør
Status: Endelig vedtatt
Ikrafttrådt: 18.02.2016
Saksnr.: 201502897
Dekningsgrad: ca. 99,7 %

PlanID 10520602 - Årstad, gnr. 160 bnr. 977 m.fl., Vilhelm Bjerknes' vei
Status: Endelig vedtatt
Ikrafttrådt: 19.11.2015
Saksnr.: 201315000
Dekningsgrad: ca. 0,3 %

PlanID 10520600 - Årstad, gnr. 160 bnr. 938 og 967 m.fl., Slettebakken sør
Status: Endelig vedtatt
Ikrafttrådt: 25.10.2010
Saksnr.: 200513425
Dekningsgrad: < 0,1 %

Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen)
Hovedformål:
Boligbebyggelse - blokkbebyggelse (PlanID 10520603)

Øvrige formål (mindre arealer):
Veg / gate med fortau / kjøreveg / gangvei

Bestemmelsesområder (Reguleringsplaner på grunnen)
Bestemmelsesområde - utforming (PlanID 10520603)
Bestemmelsesområde - vilkår/bruk (PlanID 10520602 og 10520603)

Reguleringsplaner under grunnen
Eiendommen er delvis berørt av:

PlanID 16990001 - Årstad, Bybane i Bergen, strekningen Wergeland-Hopsbroen
Status: Endelig vedtatt
Ikrafttrådt: 05.11.2007
Saksnr.: 200713704
Dekningsgrad: ca. 30,9 %

Reguleringsformål (Reguleringsplaner under grunnen)
Anlegg i grunnen
Sporvei / forstadsbane

Begrensninger (Reguleringsplaner under grunnen)
Restriksjonsområde - flyplass (PlanID 16990001)
Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom
Det er ikke registrert planendringer innenfor eller i umiddelbar nærhet til eiendommen.

Kommuneplan
Kommuneplanens arealdel 2018 (KPA 2018)
PlanID 65270000
Vedtatt 19.06.2019

Arealformål i kommuneplanen
Sentrumsformål - byfortettingssone (BY)
Dekningsgrad: 100 %

Hensynssoner angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen
H570_4 - Historiske veifar (mindre del av eiendommen)

Hensynssoner gjennomføringssone i kommuneplanen
H820_4 - Omforming Slettebakken
Dekningsgrad: 100 %

Hensynssoner gul støy i kommuneplanen
H220_3 - Vei, gul støysone
Dekningsgrad: ca. 24,9 %

Kommunedelplan(er)
Kommunedelplan Årstad/Fana/Bergenhus - KDP Landås
PlanID 9730000
Status: Endelig vedtatt
Ikrafttrådt 15.01.1996

Arealformål i kommunedelplan
Byggeområde
Dekningsgrad: 100 %

Restriksjonsområder i kommunedelplan
Krav om reguleringsplan (100 %)

Godkjente tiltak
Det er ikke registrert godkjente tiltak (byggesaker) innenfor 100 meter fra eiendommens yttergrenser.

Planer i nærheten av eiendommen
PlanID 71740000 - Kommuneplanens arealdel KPA 2027
Status: Planlegging igangsatt
Saksnr.: 202417461

PlanID 66340000 - Områdereguleringsplan Slettebakken
Status: Planforslag
Saksnr.: 202220540

PlanID 64660000 - Slettebakken hovedgård
Status: Endelig vedtatt
Saksnr.: 201416748

PlanID 16990000 - Bybane i Bergen, delstrekning 4 Wergeland-Hopsbroen
Status: Endelig vedtatt
Saksnr.: 200208976

Andre opplysninger
Eiendommen ligger innenfor Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg.

Eiendommen antas helt eller delvis å være berørt av veitrafikkstøy over anbefalte grenseverdier, basert på overordnede støyberegninger.

Offentligrettslige pålegg
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Servitutter
Servitutter/rettigheter/forpliktelser
Grunndata
2013/953502-1/200 Seksjonering
05.11.2013
opprettet seksjoner:
snr: 98
formål: Bolig
tillegsdel: Bygning
sameiebrøk: 9/1000

2014/580084-1/200 ** Reseksjonering
10.07.2014
Omfordeling av P-plasser og sportsboder i garasjeplan, Plan 0 i hus A+B og Plan 1 i hus C.

2016/1011952-1/200 ** Reseksjonering
02.11.2016
Overføring av 1 parkeringsplass fra snr. 13 til snr. 14
Overføring av 1 parkeringsplass fra snr. 13 til sameiet til gjesteparkering

2020/1013605-1/200 Omnummerering ved kommuneendring
01.01.2020 00:00

2022/1269169-1/200 Reseksjonering
08.11.2022 21:00
snr: 98
formål: Bolig
tillegsdel: Bygning
sameiebrøk: 9/1000
Tilleggsarealet til snr. 15 overføres til snr. 1
Endring av fellesareal, snr. 15, 36, 39, 46, 62 og 96 får nytt tilleggsareal fra fellesareal

2025/527595-1/200 Reseksjonering
12.05.2025 21:00
snr: 98
formål: Bolig
tillegsdel: Bygning
sameiebrøk: 9/1000
Endring av tilleggsdel
Endring av tegninger
Endring av fellesareal
Seksjon opprettet fra fellesareal
For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

Heftelser
2011/682057-2/200 Best. om adkomstrett
29.08.2011
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:160 Bnr:913
Overført fra: 4601-160/1059
Gjelder denne registerenheten med flere

2011/682057-3/200 Best. om adkomstrett
29.08.2011
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:160 Bnr:915
Overført fra: 4601-160/1059
Gjelder denne registerenheten med flere

2014/915452-1/200 Erklæring/avtale
23.10.2014
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:160 Bnr:913
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold
Gjelder denne registerenheten med flere

2014/915452-2/200 Bestemmelse om veg
23.10.2014
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:160 Bnr:913
Gjelder denne registerenheten med flere

Tinglyste heftelser og rettigheter
Servitutter/rettigheter/forpliktelser
Grunndata
2013/953502-1/200 Seksjonering
05.11.2013
opprettet seksjoner:
snr: 98
formål: Bolig
tillegsdel: Bygning
sameiebrøk: 9/1000

2014/580084-1/200 ** Reseksjonering
10.07.2014
Omfordeling av P-plasser og sportsboder i garasjeplan, Plan 0 i hus A+B og Plan 1 i hus C.

2016/1011952-1/200 ** Reseksjonering
02.11.2016
Overføring av 1 parkeringsplass fra snr. 13 til snr. 14
Overføring av 1 parkeringsplass fra snr. 13 til sameiet til gjesteparkering

2020/1013605-1/200 Omnummerering ved kommuneendring
01.01.2020 00:00

2022/1269169-1/200 Reseksjonering
08.11.2022 21:00
snr: 98
formål: Bolig
tillegsdel: Bygning
sameiebrøk: 9/1000
Tilleggsarealet til snr. 15 overføres til snr. 1
Endring av fellesareal, snr. 15, 36, 39, 46, 62 og 96 får nytt tilleggsareal fra fellesareal

2025/527595-1/200 Reseksjonering
12.05.2025 21:00
snr: 98
formål: Bolig
tillegsdel: Bygning
sameiebrøk: 9/1000
Endring av tilleggsdel
Endring av tegninger
Endring av fellesareal
Seksjon opprettet fra fellesareal
For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

Heftelser
2011/682057-2/200 Best. om adkomstrett
29.08.2011
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:160 Bnr:913
Overført fra: 4601-160/1059
Gjelder denne registerenheten med flere

2011/682057-3/200 Best. om adkomstrett
29.08.2011
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:160 Bnr:915
Overført fra: 4601-160/1059
Gjelder denne registerenheten med flere

2014/915452-1/200 Erklæring/avtale
23.10.2014
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:160 Bnr:913
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold
Gjelder denne registerenheten med flere

2014/915452-2/200 Bestemmelse om veg
23.10.2014
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:160 Bnr:913
Gjelder denne registerenheten med flere

Omkostninger kjøper info
5 590 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
12 900,00 (Boligkjøperforsikring (valgfritt))* (valgfritt))
139 750,00 (Dokumentavgift)
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
140 840,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring (valgfritt))))
153 740,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring (valgfritt))))
 
--------------------------------------------------------
5 730 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring (valgfritt))))
5 743 740,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring (valgfritt))))
 
--------------------------------------------------------
 
Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Betalingsbetingelser
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring
Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. 

Hvitvaskingsreglene
Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Innbo og løsøre
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør, se vedlagt liste til salgsoppgaven. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I de tilfeller det medfølger hvitevarer i handelen, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti.

Personopplysningsloven
Vi gjør oppmerksom på at vi lagrer personopplysninger på, interessenter, budgivere og kjøpere. Videre opplyser vi at mulighetene for å slette sine personopplysninger er begrenset, som følge av at eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, iht. eiendomsmeglingsforskriften. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://proaktiv.no/personvernerklæring

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. 

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Meglers vederlag
(Flett frase "meglers vederlag" her)

Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige - formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS - markedsplasser på nett, Schibsted - markedsføring i SOME, Eiendomsverdi - formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Vedlegg
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.