Cappes vei 12A

Se alle bilder (0)

Cappes vei 12A

Prisantydning:
Kr 5200000

Totalpris:
Kr 6144250

BRA:
65 m²

BRA-i:
60 m²

Soverom:
1

Boligtype:
Eierseksjon

Eierform:
Eierseksjon

Byggeår:
1979

Etasje:
4

Tomteareal:
730 m²

Solgt

Som Tobias i tårnet fra egen balkong, høyt og fritt i 4. etg. Heis, garasje og byliv tett på.

Det er noe helt eget med å komme hjem til 4. etasje og møte byen fra oven. I Cappes vei 12A bor du høyt og fritt, med utsikt over byens tak og en herlig følelse av lys, luft og oversikt. Her får du både særpreg og komfort, med heis, garasje og en beliggenhet som gir deg sentrum tett på, men likevel litt hevet over det hele. Leiligheten ligger i det tidligere Telenor-bygget, som i 2004 ble bygget om til leiligheter, og byr i dag på en spennende kombinasjon av historie og moderne bokvaliteter. Morgenkaffen kan nytes med byen som bakteppe, mens turmulighetene starter rett utenfor døren. Samtidig har du kort vei til kaféer, restauranter, butikker, kulturtilbud, buss, tog og bybane i sentrum, og alt du trenger i det daglige.

Ansvarlig megler:

Georg André Gade

Megler/Partner

Tlf: 93003830
E-post: gag@proaktiv.no

Visning

Boligen er solgt og er ikke lengre tilgjengelig for visning.

Cappes vei 12A

Nøkkelinformasjon

Områdebeskrivelse

Beliggenhet
Det er noe eget med å komme hjem til fjerde etasje, løfte blikket og møte byen fra oven. I Cappes vei 12A bor du med en herlig følelse av luft, lys og oversikt — med utsikt over byens taklandskap som gir boligen et urbant og nesten kontinentalt preg. Her får du en sjelden kombinasjon av praktiske kvaliteter og karakterfull atmosfære: heis som tar deg komfortabelt opp, garasje som gjør hverdagen enklere, og en beliggenhet som lar deg bo med sentrum og bylivet like utenfor døren.
Det første som slår deg her, er følelsen av perspektiv. Fra denne høyden oppleves omgivelsene på en litt annen måte. Takflater, himmel, lys og vær blir en del av hverdagen, og utsynet gir boligen en ro og et særpreg som ikke er like lett å finne på gateplan. Her kan morgenkaffen nytes med byen som bakteppe, mens kvelden byr på en helt egen stemning når lyset faller over hustakene og byen gradvis senker tempoet.
Cappes vei 12A er heller ikke et hvilket som helst bygg. Eiendommen har en spennende historie som tidligere Telenor-bygg, før den i 2004 ble bygget om til leiligheter. Det gir stedet en ekstra dimensjon — en liten fortelling i veggene om en bygning som har skiftet identitet og fått nytt liv. Der det en gang var en travel arbeidsplass, finner du i dag hjem med personlighet, komfort og moderne bokvaliteter. Denne transformasjonen gir bygget en egen karakter, hvor det funksjonelle møter det hjemlige på en måte som føles både gjennomtenkt og litt annerledes.
Det er også beliggenheten som virkelig gjør dette til et sted å trives. Her bor du med sentrum i umiddelbar nærhet og med alle byens tilbud lett tilgjengelig. Kaféer, restauranter, butikker, servicetilbud og kulturopplevelser ligger bare en kort tur unna, noe som gjør det enkelt å ta del i bylivet akkurat når det passer. Her kan du spontant ta turen ut for en middag, en kaffe, en handletur eller en kveld i byen — og like lett trekke deg tilbake til roen hjemme når dagen er omme.
Samtidig starter fine turmuligheter nærmest ved utgangsdøren. Her ligger alt til rette for å snøre på seg skoene og legge ut på små og store turer i nærområdet, enten du ønsker en rask luftetur, en lengre søndagstur eller bare litt bevegelse i hverdagen. Nettopp denne kombinasjonen av byliv og turmuligheter gjør beliggenheten ekstra attraktiv — her trenger du ikke velge mellom puls og pusterom.
For den som setter pris på enkel logistikk i hverdagen, er dette også et svært godt utgangspunkt. Buss, tog og bybane er lett tilgjengelig, og kollektivtilbudet gjør det enkelt å bevege seg både i byen og videre utover regionen. Enten hverdagen består av pendling, møter, byturer eller helgeplaner, ligger alt til rette for en smidig og fleksibel livsstil.
Heis gir enkel adkomst i hverdagen, enten du kommer hjem med handleposer, koffert eller bare setter pris på den ekstra komforten. Garasjeplass er et stort pluss som gjør hverdagslogistikken enda enklere, og gir både bekvemmelighet og trygghet.
Dette er med andre ord en bolig for deg som setter pris på mer enn bare kvadratmeter. Her får du en leilighet med historie, særpreg og en beliggenhet som løfter hele opplevelsen av å komme hjem. Cappes vei 12A er et sted hvor historien møter nåtiden, hvor turen kan starte ved dørstokken, hvor sentrum ligger rett i nærheten, og hvor utsikten over byens tak minner deg på at noen hjem rett og slett har litt mer personlighet enn andre.

Beskrivelse av eiendommen

Takst og Tilstand

Byggemåte
Bygget er fundamentert på kultede masser av grov pukk eller sprengstein på fjell.
Grunnmur, såle og fundamenter er utført i betongkonstruksjoner og tilbakefylt med drenerende masser.
Bygningens bærekonstruksjoner er i stål og betong, med yttervegger av betongelementer og isolerte trekonstruksjoner i bindingsverk. Fasaden er kledd med fasadeplater, blikk og trekledning.
Takkonstruksjonen er en flat konstruksjon, utvendig tekket med folie eller lignende membrantekking.
Etasjeskillerne i bygget er av betong.
Vinduer er utført med isolerglass i aluminiumskarmer. Entrédøren er en slett dør med brannklasse B-30 og lydklasse 40dB, og det er installert porttelefon med monitor. Balkongdøren har isolerglass i aluminiumskarmer.
Leiligheten har en vestvendt balkong som er oppført i stålkonstruksjoner, med trykkimpregnerte terrassebord og glassrekkverk med metallprofiler og håndløper. Felles trapper i bygget er av betong og stål, med flislagte trinn og glassrekkverk med stålprofiler.

TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:

- Innvendig - Overflater
Avvik: Det er påvist andre avvik:
• Sprekker i flere fliser.

- Våtrom - 4. ETASJE VASKEROM (2,0 M²) - Overflater Gulv
Avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.

- Våtrom - 4. ETASJE VASKEROM (2,0 M²) - Sluk, membran og tettesjikt
Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.

- Våtrom - 4. ETASJE VASKEROM (2,0 M²) - Ventilasjon
Avvik: Det er påvist andre avvik:
• Løst deksel mot ventilasjonskanal.

- Våtrom - 4. ETASJE BAD (4,3 M²) - Overflater Gulv
Avvik: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk.

- Våtrom - 4. ETASJE BAD (4,3 M²) - Sluk, membran og tettesjikt
Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.

- Kjøkken - 4. ETASJE KJØKKEN / SPISESTUE (13,4 M²) - Avtrekk
Avvik: Det er påvist andre avvik:
• Svak effekt fra avtrekk.

- Tekniske installasjoner - Sentralstøvsuger
Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt.

- Tekniske installasjoner - Varmtvannstank
Avvik: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år

- Helse, miljø og sikkerhet
Avvik: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.

Borettslaget/sameie/økonomi

Beboernes forpliktelser og dugnader
Forpliktelser

Seksjonseierens plikt til å vedlikeholde bruksenheten
(1) Seksjonseieren skal vedlikeholde bruksenheten slik at skader på fellesarealene og andre bruksenheter forebygges, og slik at de øvrige seksjonseierne slipper ulemper. Vedlikeholdsplikten omfatter også eventuelle tilleggsdeler til bruksenheten.
(2) Seksjonseierens vedlikeholdsplikt omfatter slikt som
a) inventar
b) utstyr, som vannklosett, varmtvannsbereder, badekar og vasker
c) apparater, for eksempel brannslukkingsapparat
d) skap, benker, innvendige dører med karmer
e) listverk, skillevegger, tapet
f) gulvbelegg, varmekabler, membran og sluk
g) vegg-, gulv- og himlingsplater
h) rør, ledninger, sikringsskap fra og med første hovedsikring eller inntakssikring
i) innsiden av vinduer, veranda- og ytterdører til boligen
(3) Seksjonseieren skal vedlikeholde våtrom slik at lekkasjer unngås.
(4) Vedlikeholdet omfatter også nødvendig reparasjon og utskifting av det som er nevnt ovenfor, men ikke utskifting av sluk, vinduer, veranda- og ytterdører til bolig. Seksjonseier er likevel ansvarlig for utskifting av ødelagte vindusruter (f.eks. punkterte), dersom dette er et teknisk og økonomisk forsvarlig alternativ til å skifte ut hele vinduet.
(5) Seksjonseieren skal rense sluk og holde avløpsrør åpne frem til fellesledningen. Dette gjelder også sluk på balkong eller lignende som ligger til bruksenheten.
(7) Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldige skader, for eksempel skader som er forårsaket av uvær, innbrudd eller hærverk.
(8) Oppdager seksjonseieren skade i bruksenheten som sameiet er ansvarlig for å utbedre, plikter seksjonseieren straks å sende skriftlig varsel til styret.
(9) Seksjonseieren skal holde bruksenheten fri for insekter og skadedyr. Ved mistanke om innsekter og skadedyr plikter seksjonseier straks å sende skriftlig varsel til styret.
(10) Ny eier av seksjonen har plikt til å utføre vedlikehold, inkludert reparasjoner og utskifting i seksjonen, selv om vedlikeholdet skulle vært utført av den tidligere seksjonseier.
(12) Terrasser: seksjonseier er ansvarlig for renhold av terrasse inkl. renner, sluk og nedløp slik at avløpssystemet holdes åpent.
Balkong: Som for terrasser.
Boder plan 1: Indre vedlikehold inkludert dør til bod utføres og bekostes av eier.
Parkeringsplasser: Renhold av parkeringsarealet utføres av eier.

Offentlige forhold

Prisantydning inkl. omkostninger

Øvrige kjøpsforhold

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Selger har godkjent salgsoppgaven. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Dokumenter

Del boligen

Lurer du på noe om denne boligen?

Ta kontakt under via skjemaet.

Les om våre retningslinjer for personvern.

151 m²

5390000

Bergen YTRE ARNA

To sjønære tomter med flott utsikt - byggemuligheter ved Festtangen i Arna | Nær Bergen | Areal 2 109 m²

Totalpris:

Kr 1648740

P-rom:

m²

Se flere boliger

Bolig til salgs

Boligartikler

Nyttig informasjon, råd og inspirasjon for deg som er opptatt av bolig.

PROAKTIV%20EIENDOM%20PORTRETT%20BILDER%20UTE%20FULL%20KVALITET-45

To av Åsanes mest profilerte meglere samles i ny lokal satsing

Bare tre måneder etter oppstarten styrker Proaktiv Arna & Åsane laget med en av bydelens mest profilerte eiendomsmeglere. Stian Sjøstrand Hansen går...

Aktuelt

Slik selger du bolig skattefritt

Når du selger bolig i Norge, er hovedregelen at du må betale skatt av gevinsten. Men dersom du oppfyller bestemte krav til eiertid og botid, kan...

Kjøpe eller selge bolig først – fordeler og ulemper med begge

Dilemmaet står gjerne mellom økonomisk trygghet og praktisk fleksibilitet. Å selge først gir bedre oversikt og lavere risiko, mens å kjøpe først gir...

Søk ...

Søk ...

Logg inn

Søk ...

Logg inn

Vanlig logg inn

Du har registrert deg! Vennligst logg inn nå.

Registrer bruker

Glemt passordet ditt?

Ny bruker?

Cappes vei 12A

Se alle bilder (0)

Cappes vei 12A

Solgt

Som Tobias i tårnet fra egen balkong, høyt og fritt i 4. etg. Heis, garasje og byliv tett på.

Ansvarlig megler:

Georg André Gade

Megler/Partner