Byggemåte
Bygningen er en borettslagsleilighet oppført i 1952. Den er antatt fundamentert på faste masser av sprengstein eller fjell.
Grunnmuren er konstruert i betong med sparestein.
Dreneringen rundt bygningen består av tilbakefylte, sannsynligvis selvdrenerende masser av sprengstein eller kult. Selve dreneringssystemet er nedgravd og skjult.
Bygningens bærende konstruksjoner og yttervegger er utført i betong- og murkonstruksjoner. Fasaden er pusset, malt og ble nymalt i 2019. Innvendig er veggene påforet med bindingsverk, lekter og platekledning.
Takkonstruksjonen er en valmet konstruksjon med sperrer, tekket med rød betongstein. Taket ble fornyet i 2018. Takrenner og nedløp er utført i blank aluminium.
Etasjeskillerne i bygningen er av betong.
Vinduer er fra 2018 og består av isolerglass i malte trekarmer. Entrédøren har dørtelefon, og det er en terrassedør med isolerglass i malt trekarmer. Hovedentréedøren er en slett dør med brannklasse B-30 og lydklasse 40dB, mens døren til kjelleren har brannklasse B-30 og lydklasse 35dB.
Felles trappeoppgang har trapp i slipt betong med terrazzomønster og rekkverk i malt stål.
TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:
- Innvendige dører
Avvik: Dør tar i karm.
- Våtrom - 1. ETASJE > BAD (2,3 M²) - Dokumentasjon for våtrom
Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt.
- Våtrom - 1. ETASJE > BAD (2,3 M²) - Overflater gulv
Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.
Det er registrert bom i enkelte fliser, som betyr at flisene har sluppet fra underlaget/limet.
- Våtrom - 1. ETASJE > BAD (2,3 M²) - Type vanntett sjikt/membran og usikker fremtidig funksjon
Avvik: Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.
Baderomspanel er eldre enn 10 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.
- Våtrom - 1. ETASJE > BAD (2,3 M²) - Sluk, tilslutning til sluk og andre gjennomføringer i gulv og vegger
Avvik: Det er påvist membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran er smurt ned på sluk.
- Våtrom - 1. ETASJE > BAD (2,3 M²) - Sanitærutstyr og innredning
Avvik: Det er påvist skader, svelling eller lignende på innredning.
- Våtrom - 1. ETASJE > BAD (2,3 M²) - Ventilasjon
Avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.
- Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger
Avvik: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.
- Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør
Avvik: Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.
- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering
Avvik: Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon.
