Standard
En gjennomgang av leilighetens rom:
Entré:
Entreen gir et solid førsteinntrykk og har flislagt gulv med underliggende varme, moderne farger og downlightsbelysning i taket. Langs den ene veggen er det integrert skyvedørsgarderobe med speildører som gir en fin orden i hverdagen. Dirkete adkomst inn til badet, og leilighetens oppholdsrom.
Stue/kjøkken:
Leiligheten har et særdeles lyst og innbydende hverdagsrom med stue og kjøkken i åpen løsning. Gulvet er dekket av parkett med underliggende varme, og veggene er holdt i lyse, moderne farger. De sorte karmene bryter opp det ellers lyse interiøret, og skaper en naturlig kontrast. I taket er det downlightsbelysning, noe som samspiller godt med de store vinduene. Lysinnslipp fra to himmelretninger, og dør ut til terrassen.
Stilrent kjøkken med skandinavisk preg som sklir sømløst inn i helheten. Kjøkkenet har hvite overskap, kombinert med elegante eikefronter. Den helintegrerte løsningen gir et minimalistisk og ryddig preg, mens benkeplaten i stein er solid til daglig bruk uten at det går på kompromiss med designet. Her har man integrert platetopp med nedfelt vifte, oppvaskmaskin, stekeovn og mikro i riktig høyde samt kjøleskap med fryser. Nedfelt kum med quooker så man kan få kokende vann rett fra kranen.
Ved kjøkkenvinduet er det god plass til spisebord, med flott utsikt over byen. Store glassflater gir rikelig med dagslys og gir en flott åpenhet mot omgivelsene.
Balkong:
Utenfor stue/kjøkken ligger en overbygd uteplass på ca. 9 kvm. Her har man glimrende solforhold mot syd og nydelig utsikt over byen. Terrassen har lekker utebelysning på vegg, stikk og pen beplantning rundt. Direkte adkomst til felles grøntareal og felles terrasse i sameiet.
Baderom:
Delikat baderom med strøken standard, 60x60 flis, behagelig gulvvarme og diskret downlightsbelysning. Badet har regnfallsdusj med innfellbare dører, vegghengt toalett og servant nedfelt i skuffeseksjon. Rundt speil med integrert belysning over. Ved siden av servanten er det opplegg for vaskemaskinen.
Soverom:
Soverommet har adkomst fra stuesonen, og har en romslig utforming med plass til seng, nattbord og garderobeskap. Overflatene er holdt i moderne toner, med downlightsbelysning i taket og parkett på gulvet.
Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir bla. eventuelle byggetekniske avvik, konsekvensen av disse, samt kostnadsoverslag på utbedring av avvik som er gitt TG3.
TILSTANDSGRADER :
TG0: Ingen avvik.
TG1: Mindre avvik.
TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse
Av rapporten fremgår TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, beskrivelser av avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad mm.
Det er ikke registrert noen tilfeller av tilstandsgrad 2 eller tilstandsgrad 3.
Boligen har fått følgende TG-IU:
- Innvendige overflater, utover det som er beskrevet og vurdert i øvrige deler av rapporten, er ikke tilstandsvurdert.
Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.
