Standard
En gjennomgang av leilighetens rom:
Innbydende entré med god plass til å henge fra seg ytterjakken og sette fra seg skoene før man går
videre inn. Plassbygget skyvedørsgarderobe og tilgang til boden. Gjennomgående lyse overflater,
downlightsbelysning og enstavs laminatgulv.
Innvendig bod med opplegg for vask/tørk. Varmtvannsbereder ca. 120 liter.
Åpent og lyst allrom med stue og kjøkken i åpen løsning. Naturlige soner til sofagruppe og spisebord.
Overflater i lyse og moderne farger og enstavs laminatgulv. Vestvendt fransk balkong ved stuesonen.
Utsikt over Bragernes torg.
Romslig og pent kjøkken med hvite, glatte fronter, laminat benkeplate med kum og godt med
oppbevaringsplass i skap og skuffer. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, stekeovn,
platetopp og kjøleskap.
Alkove med varmepumpe. Plass til dobbeltseng i alkoven.
Pent, flislagt bad med varmekabler i gulvet og downlightsbelysning i taket. Badet har regnfallsdusj med
innfellbare dører, toalett, nedfelt servant i underskap og speil.
Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport. Rapporten er en teknisk gjennomgang
av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger.
Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke
undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må
utbedres, og lignende.
Det er registrert totalt 7 stk. TG2 og 1 TGIU i tilstandsrapporten.
Tilstandsgrad 2:
- Dører: Det ble registrert at entrédør tar i karmen.
- Innvendige dører: Det er registrert at dør til bad tar i karmen.
- Bad: Overflater vegger, gulv og himlinger har passert halvparten av forventet levetid og har bruksslitasje.
Det er registrert bom i fliser (hulrom mellom flis og fliselim). Membranen har passert halvparten av
forventet levetid.
- Varmepumpe: Varmepumpen har passert halvparten av forventet levetid.
- Elektrisk anlegg: På grunn av manglende lovpålagt samsvarserklæring og generell alder, bør en
el-takstmann kontaktes for en utvidet el-kontroll av det elektriske anlegget slik at eventuelle avvik og tiltak
kan kartlegges.
TGIU:
- Overflater: Innvendige overflater, utover det som er beskrevet og vurdert i øvrige deler av rapporten, er
ikke tilstandsvurdert. Registrert knirk ved normal gange.
Se vedlagte tilstandsrapport der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader
fremkommer.