Innhold
Proaktiv Eiendomsmegling ved Lisa Vinje Bakke har gleden av å presentere denne moderne og innholdsrike familieboligen i en firemannsbolig på Tyholt. Boligen er beliggende i en rolig sidegate uten gjennomgangstrafikk med en stor og solrik, godt skjermet hage. Boligen går over to etasjer og har gjennomgått store oppgraderinger de senere år, både innvendig og med selve bygningsmassen.
Du kommer inn i boligens første etasje via felles trapperom. Gangen er av den romslige typen med stor skyvedørsgarderobe med plass til hele familiens ytterbekledning og sko. Gangen er praktisk innredet med mørke fliser på gulv, og har hendig adkomst til toalettrom.
Gangen leder videre til et stort og luftig oppholdsrom, målt til 38 kvm. Rommet er malt i en lys og delikat farge. Det er store vindusflater ut mot bl.a. hagen, som gir mye naturlig lys inn til rommet. På kveldstid er det stemningsfullt lys med utsikt mot Tyholttårnet. Det er satt opp et glassrekkverk rundt trappen ned til kjelleren, som gir en åpen og romslig følelse, og sørger for gjennomlys til trappeløpet.
Stuen er i åpen løsning med spisestue og kjøkken. Spisestuen danner et naturlig skille mellom rommene. Den gir god plass til et stort spisebord hvor hele storfamilien kan samles over et deilig måltid.
Det er satt inn et lyst og tidsriktig kjøkken i 2012 med solid heltre innredning. Her har du store arbeidsflater og god oppbevaringsplass med mange praktiske løsninger i takhøye skap. Det er integrerte hvitevarer med bl.a. oppvaskmaskin, kjøleskap og en stilig avtrekksvifte fra Miele. Flere gode og gjennomtenkte løsninger med bl.a. stekeovn og mikro i arbeidshøyde.
Fra stuen er det utgang til en solrik veranda med direkte adkomst til den flotte hagen. Verandaen utgjør 15 kvm, og har dermed god plass til en stor sofagruppe, grill m.m. Verandaen har markise som kan trekkes ut for å skjerme for sol eller regn.
Tomten utgjør hele 1,6 mål, hvorav store deler av arealet består av en fantastisk hage i bakkant av boligen. Hagen er tilnærmet flat og perfekt for barnelek og ballspill. Her kan barna leke fritt i skjermede omgivelser under oppsyn fra verandaen. Hagen har sol fra tidlig formiddag til sen kveld.
Boligen har tre romslige soverom, hvorav det største utgjør 13 kvm. To av soverommene er i 1. etasje, og det siste i underetasjen. Størrelsen på rommene gir god plass til dobbeltseng, nattbord, garderobeskap samt annet møblement.
Fra det ene soverommet er det direkte tilgang til et praktisk vaskerom med plassbygd benk og plass til vaskemaskin og tørketrommel under. Vaskerommet er flislagt på gulv og har baderomsplater på vegg. Det er gode løsninger med skap, servantskap og praktiske hyller til oppbevaring av vaskeartikler.
Underetasjen ble innredet i 2016. Da ble gulvet meislet ned for å gi en god takhøyde, og det ble lagt fuktsperre mot grunn. Det ble videre lagt varme i gulvet i hele etasjen med unntak av bod.
Det ble i forbindelse med innredning av underetasjen i 2016 satt inn en nydelig, påkostet trapp med stilige detaljer som bl.a. LED belysning og glass.
Underetasjen er bl.a. innredet med en flott TV-stue, som er det perfekte rom for tenåringen, barna, eller til fotballkvelder. TV-stuen har downlights belysning i himling, fin 1-stavs parkett og god plass til en sittegruppe.
I underetasjen er det et meget delikat bad fra 2016. Det ble innredet med tanke på funksjonalitet og velvære. Badet har flere nydelige detaljer med bl.a. store 60x60 Italienske flis på gulv og vegger i en lun og fin tone, downlights belysning i taket, vegghengt WC, et flott badekar og stilren innredning med dobbel servant. Alle armaturer er fra Grohe. I tillegg til badekaret er det en stor og flott dobbeldusj med både rainfall, og ordinært dusjhode.
I underetasjen er det ca. 10 kvm med bodareal, i tillegg til et meget praktisk kott i første etasje. Dette gir gode lagringsmuligheter for en familie.
