Standard
En gjennomgang av boligens rom:
Boligen har et trappefritt og innbydende inngangsparti med heisadkomst og en lekker felles gang. Entreen viderefører det gode førsteinntrykket med stilren innredning, enstavs parkettgulv, innfelte downlights og moderne fargevalg. Rommet er utstyrt med to integrerte skyvedørsgarderober med speilfronter som gir rikelig med plass til sko og yttertøy.
Allrommet er leilighetens naturlige samlingspunkt med god plass til store middager og avslapning i sofaen. Rommet har lyse overflater med enstavs parkettgulv og slette malte flater, kombinert med sorte karmer som bryter opp linjene. Det er fantastiske lysforhold fra to sider og skyvedør i glass ut til den største balkongen på ca. 19 kvm vendt mot syd. Stuen har naturlig plass til sofagruppe og spisebord samt integrert gasspeis i hjørnet.
I åpen løsning mot stuen ligger et stilrent og moderne kjøkken. Innredningen har mørke, glatte fronter med grepsfrie lister og matchende laminatbenkeplate, som går igjen på kjøkkenøya. Kjøkkenet er velutstyrt med underlimt kum, god belysning under overskapene og integrerte hvitevarer. Her finner du ovn plassert i praktisk arbeidshøyde, platetopp, oppvaskmaskin samt kjøl/frys.
Leiligheten har to delikate baderom, begge med flislagte overflater, gulvvarme og malt tak med downlightsbelysning. Badet som ligger ved gangen fungerer også som leilighetens vaskerom med opplegg for både vask og tørk. Dette badet har vegghengt toalett, dusj i hjørnet og servant med skuffeseksjon og speilskap. Det er også veggskap som ekstra oppbevaringsplass til baderomsartiklene.
Bad nr. 2 har adkomst fra hovedsoverommet. Badet har vegghengt toalett, servant nedfelt i skuffeseksjon, speilskap og regnfallsdusj med innfellbare dører.
Tre flotte og romslige soverom med god plass til alt du trenger av møblement som seng, nattbord og oppbevaring. Alle rommene holder samme gjennomførte standard med stilrent enstavs parkettgulv og tidsriktige overflater.
Hovedsoverommet har en bred skyvedørsgarderobe og tilgang til eget bad. Soverommet som i benyttes som TV-stue, har utgang til en egen, nordvendt balkong på ca. 7 kvm.
Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir bla. eventuelle byggetekniske avvik, konsekvensen av disse, samt kostnadsoverslag på utbedring av avvik som er gitt TG3.
TILSTANDSGRADER :
TG0: Ingen avvik.
TG1: Mindre avvik.
TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse
Av rapporten fremgår TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, beskrivelser av avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad mm.
Det er ikke registrert noen tilfeller av tilstandsgrad 2 eller tilstandsgrad 3.
Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.
