Beliggenhet
Kalbakken ligg idyllisk og lunt til i Sogndalsdalen, omkransa av grøne bakkar og skog, med elva like nedanfor. Her kan ein nyte det landlege livet med naturen tett på, samstundes som det er kort veg til Sogndal sentrum.

Eigedomen har god tilkomst via riksveg 5, Fjærlandsvegen, og det er 5 minutt i bil til sentrum. Det vert opplyst å vere gode solforhold på plassen, og det er kort veg til turstiar og den lokale barnehagen på Notsete. Eigedomen har også jaktrettar og fiskemoglegheiter.

I sentrum finn ein mellom anna Sogningen Storsenter med eit variert butikktilbod, i tillegg til kaféar, restaurantar, kulturhus og kino. Den populære Fjordstien ligg også lett tilgjengeleg og byr på fine turmoglegheiter langs fjorden, mellom anna mellom Loftesnesbrui og Bondeviki. På Fosshaugane Campus finn ein mellom anna treningssenter, klatresenter, storhall, høgskule og vidaregåande skule.

Hodlekve skisenter ligg om lag 11 minutt unna med bil og byr på alpinanlegg, langrennsløyper og flotte moglegheiter for toppturar og frikøyring.

Sogndal byr elles på flotte naturopplevingar året rundt, med kort veg til både fjell og fjord. Sogndal er regionsenteret i Indre Sogn og har eit variert arbeidsliv, gode utdanningsmoglegheiter og eit breitt tilbod innan handel og service. Frå Sogndal er det også gode kommunikasjonar vidare med buss, båt og fly.

Adkomst
Det er god tilkomst til bruket via riksveg 5, Fjærlandsvegen, og det er ca 7 kilometer til sentrum på god veg.
Eigedomen har tilkomst via privat stikkveg frå offentleg veg.

Bebyggelse
Bebyggelsen på eigedomen består av to bustadhus, ein driftsbygning, garasje, og fleire eldre småbygningar i tunet. I Reppen er det
stølshus og uthus.

Barnehage / Skole / Fritid
Barnehager
Notsete barnehage - 14 min
Saman Sogndal studentbarnehage - 8 min
Stedje barnehage - 7 min

Skule
Kvåle skule - 5 min
Trudvang skule (Barneskole) - 8 min
Sogndal vidaregåande skule (Videregående skole) - 8 min
Sygna vidaregåande skule (Videregående skole) - 1 min

Sport og trening
Kvåle stadion - 5 min kjøring
Fotball, friidrett
6 km
Fleirbruksbane - 5 min kjøring
Ballspill
6 km
Idrettssenteret - 6 min kjøring
Spenst Sogndal - 7 min kjøring

Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Skolekrets
Sogndal

Innhold
Våninghus 1, gult hus:
Våningshuset er på 2 etasjar og inneheld følgjande:
1.etg:
Gang, bad, toalettrom, kjøkken, stove og 3 soverom og veranda.

Kjeller:
Entré, gang, stove og 5 boder

Bebyggelsen på eigedomen består av to bustadhus, ein driftsbygning, garasje, og fleire eldre småbygningar i tunet. I Reppen er det stølshus og uthus.

Jorda vert i dag vekkleigd til eit anna aktivt gardsbruk i dalen som driv med kyr og mjølkeproduksjon. Markene vert slegne og beita. Det føreligg leigeavtale for forholdet som gjeld til 2032 utan vederlag.

Standard
Våningshus 1, Gult hus:
Bustaden er eit våningshus oppført tidleg på 1970-talet. Huset held normal standard for byggeperioden og ber preg av lite og manglande vedlikehald.

Innvendige overflater:
Golv: Belegg og betong/mur.
Vegger: Tapet, måla plater og betong/mur.
Himling: Himlingsplater.

Kjellar
Bustaden har inngangsparti i kjellaretasjen. Vidare inn blir ein møtt av eit vindfang og gangareal med god plass til oppheng av ytterklede og oppbevaring av sko.

Etasjen har ei kjellarstove med god plass til sofagruppe, og som eignar seg fint som ei ekstra stove eller TV-stove.

I tillegg inneheld kjellaren fem praktiske boder som gir rikeleg med oppbevaringsplass.
I trapperommet opp til 1.etasje er det montert varmepumpe.

1. etasje
Stova er lys og romsleg, med ei fin utforming som gir gode moglegheiter for å etablere fleire sitjesoner. Store vindaugsflater sørgjer for rikeleg med dagslys og byr på flott utsyn mot omgjevnadene. Her er det også montert vedomn som gir ekstra oppvarming og bidreg til ei lun atmosfære. Frå stova er det direkte utgang til to overbygde verandaer, som gir gode moglegheiter for å nyte uteområdet.

Kjøkkenet har ei praktisk utforming med rikeleg skåpplass. Innreiinga har slette frontar og benkeplate i laminat. Av kvitevarer er det kjøle-/fryseskåp og komfyr. Kjøkkenet har ventilator med avtrekk til det fri.

Badet er truleg frå byggjeperioden, ifølgje vedlagde tilstandsrapport. Rommet har golvbelegg og våtromstapet på veggane, og er innreidd med dusjkabinett, servant og opplegg for vaskemaskin.

Toalettrommet har golvbelegg og måla veggplater. Rommet er innreidd med servant og toalett.

Etasjen inneheld i tillegg tre soverom av ulik storleik. Hovudsoverommet har god plass til dobbeltseng og eit praktisk, plassbygd garderobeskåp. Herifrå er det også direkte utgang til verandaen.

Tekniske installasjonar:
- Vassleidningar: Innvendige vassleidningar er av koparrøyr med lodda, klemde eller andre typar skøytar.
- Avløpsrøyr: Innvendige avløpsrøyr er av ABS-plast.
- Ventilasjon: Bustaden har naturleg ventilasjon.
- Varmtvassberedar: Det er ein varmtvassberedar på ca. 200 liter.
- Andre installasjonar: Det er montert luft-til-luft-varmepumpe i bustaden.
- Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget er dels skjult og dels ope lagt opp, og er for det meste frå byggjeperioden. Sikringsskåpet er plassert på vegg i gangen i hovudetasjen og har nyare automatsikringar.

Forhold som openbert kan medføre fare for helse, miljø og tryggleik:
- Det manglar snøfangarar på heile eller delar av taket. Takvinkel og type taktekking tilseier at det av omsyn til tryggleiken er krav om snøfangarar.
- Rekkverket på balkong eller terrasse er for lågt i høve til dagens krav.
- Det er ikkje utført radonmålingar, og bygningen er heller ikkje oppført med radonsperre.
- Det er påvist brennbart materiale nærare enn 300 mm frå sotluke/feieluke. Dette aukar risikoen for antenning ved varme, gneistar eller sotrestar, og kan medføre brannfare og fare for liv og helse.
- Det manglar eldfast plate på golvet under sotluke/feieluke på pipa. Dette aukar risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart golvmateriale, og kan medføre brannfare og fare for liv og helse.
- Rekkverkshøgdene i innvendige trapper er lågare enn dagens forskriftskrav.
- Det er behov for at ein kvalifisert elektrofagleg person kontrollerer det elektriske anlegget.

Våningshus 2 (Kvitt hus, byggeår 1900 (usikkert byggeår)
Huset ber preg av å ikkje ha vore i bruk på fleire år, og etterslepet av vedlikehald er nådd eit punkt der det ikkje er sikkert huset kan
reddast. I beste fall er huset eit totalrenoveringsobjekt, men med betydelege råteskader i bakveggen og golv i øvste delen av hovudetasjen
er huset slik det står ein sikkerheitsrisiko og ferdsel i huset bør avgrensast til eit minimum.

Garasje, byggeår 2016:
Bygget held enkel standard og fungerer til formålet. Noko vedlikehald må påreknast.

Reiskapshus, anteke byggeår 1982 i følgje vedlagt takst:
Bygget held enkel standard og har vedlikehaldsbehov, men fungerer til formålet.

Driftsbygning, byggeår 1900, (usikkert byggeår)
Bygget er umoderne og vil ikkje slik det står no ha særskilt funksjon i dagens landbruk. Det er også eit betydeleg etterslep av vedlikehald og behov for større oppgraderingar. Driftsbygningen har ikkje større verdi slik den står i dag.

Sæterhus, byggeår 1900, (usikkert byggeår)
Huset er fungerande, men held enkel standard og har tydelege behov for vedlikehald og oppgradering. Det er
m.a. påvist tydelege skeivheiter i konstruksjonen. Vedlikehald og oppgradering må påreknast om stølshuset skal ha nokon framtidig verdi.

Uthus stølen, byggeår 2015:
Uthuset held enkel standard, men fungerer til formålet. Noko vedlikehald må påreknast.

Stabbur, smie, stolpehus og bod:
Det står fleire mindre, eldre bygningar på garden. Det er eit stabbur, ei smie, eit stolpehus og ein bod. Desse bygga har høg alder og ber preg av manglande bruk og vedlikehald, det er påvist større skader og bygga har liten bruksverdi slik dei står i dag. Bygningane står foran total renovering eller riving.

Hvitevarer
Kvitevarer som følgjer med i salet er:
- Kaffetrakter kjøkken (Moccamaster)
- Kjøleskåp med frys (eldre)
- Eldre komfyr,
- Frys kjellar (av nyare dato).

Kvitevarene vert overleverte utan nokon form for garanti utover eventuell leverandørgaranti.

Parkering
Bebyggelsen på eigedommen består av to bustadhus, ein driftsbygning, garasje, og fleire eldre småbygningar i tunet.

Det er garasje på eigedommen. Garasjen er oppført i 2016 og har eit areal på 22,0 m2 BTA.

Garasjen er oppført i reisverk på murar av betong, og er kledd med liggande bordkledning og har taktekking av stålplater. Bygget held enkel standard og fungerer til formålet. Noko vedlikehald må påreknast.

Beskrivelse av tomt
Eigedomen ligg kort tid frå sentrum med god vegtilkomst og har flat og lett tilgjengeleg tomt og tun.

Eigedomen består av 2 bruksnummer:
Gnr. 55 Bnr. 4: 244 890,5 m2
Gnr. 63 Bnr.13: 88 900 m2.

Det er knytt forkjøpsrett til eigedomen i medhald av testament datert 10.10.2019. Forkjøpsretten omfattar Kalbakken (gnr. 55 bnr. 4) og Reppastølen (gnr. 63 bnr. 13), og gjeld ved sal til andre enn arvingane. Forkjøpsretten gir rett til å overta eigedomen til marknadsverdi. Det står litt meir om dette under "Diverse" i salsoppgåva.

Ras og skred:
Deler av eigedomen ligg i aktsemdsone for snøskred og jord- og flaumskred. (NIBIO gardskart)

Flaum:
Deler av eigedomen ligg i aktsemdsone for flaum. (NIBIO gardskart)

Naturtyper:
Teigane i Reppen ligg i eit område med verdsatte naturtyper - kalkrike områder i fjellet. (NIBIO gardskart).

Andre forhald:
Øvste delen av teigane i Reppen er registrert med vernskog. Det er eit lite område på marka i samme område med risiko for
drågerosjon. (NIBIO gardskart).


Jord, skog, jakt og fiske:
Jord:
Markene på eigedomen ligg samla rundt tunet og har lett tilkomst. Markene ligg i skåringar og er dels bratte, nokre ligg flatare til og er meir kuperte. Det ein ser under synfaring er at det må gjerast eit arbeid med drenering, då det renn mykje vatn rundtom på markene og vatn samlar seg i dammar. Det vert i dag produsert grovfor på jorda og det vert beita. Ein legg til grunn eit avkastningskrav på 400 kroner per daa fulldyrka jord, 300 for overflatedyrka og 100 for innmarksbeiter. Kapitaliseringsrente 4 prosent.
Jorda vert i dag vekkleigd til eit anna aktivt gardsbruk i dalen som driv med kyr og mjølkeproduksjon. Markene vert slegne og beita. Det føreligg leigeavtale for forholdet som gjeld til 2032 utan vederlag.

Skog:
Skogen på eigedomen består for det meste av lauvskog med innslag av gran og furu. Det har truleg vore eit granfelt på fremste teigen i Reppali, men dette er uthogge for fleire år sidan. Skogen har mest verdi som vedskog til eige bruk og evt noko sal. Det er gjort ein skjønnsmessig vurdering av verdien på skogen.

Jakt:
Eigedommen har jaktrettar i området. Arealkravet for eit hjorteløyve ligg rundt 300 daa per løyve i området per i dag, men dette kan
endre seg i takt med variasjonar i bestanden. For verdsetting går ein ut frå at eigedommen har tilgang på eit løyve per år.

Tomtetype
Eiertomt

Fasiliteter

Matrikkelinformasjon

TV/Internett/Bredbånd
Bustaden har ikkje innlagt fiber eller anna internettløysing.

Oppvarming
- Varmepumpe
- Vedomn
- Elektrisk oppvarming

Strømforbruk
Vi har ikkje motteke opplysningar frå seljarane om det er inngått avtale om Norgespris på straum for bustaden. Det er difor uavklart om eigedomen er omfatta av ei slik avtale.

Forsikringsselskap
Frende

Polisenummer
550592

Radonmåling
Eigedomen ligg i område med aktomheitsgrad – Middels i følgje vedlagt NGU radonkart.

Det vert gjort merksam på at det ved utleige er krav om å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlege radonnivå skal kunne dokumenterast. Kravet gjeld alle typar utleigebustader, inkludert leilegheiter og hyblar i tilknyting til eigen bustad, så lenge det vert betalt husleige.

I dei tilfella der det ikkje er opplyst at seljar har kjennskap til radonnivået på eigedomen, må kjøparar som ønskjer å leige ut heile eller delar av eigedomen, vere særskilt merksame på at dei overtek ansvaret for den uvissa dette medfører.

Sjå http://www.nrpa.no for nærare informasjon.

Byggemåte
Våningshus 1 (Gult hus)
Våningshuset er oppført tidleg på 1970-talet. Grunnmuren er utført i lettklinkerblokker, og det er grunnmursbeskyttelse og drenerande massar med ukjent utføringsår. Det er likevel opplyst at eigedomen vart drenert på nytt for mellom 10 og 20 år sidan.

Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon frå byggjeåret og er kledde med liggjande bordkledning. Takkonstruksjonen er eit saltak med W-takstolar i tre, undertak av rupanel/bordtak og kaldtloft. Taket er tekt med stål-/aluminiumsplater og har undertakstekking av takpapp.

Det er takrenner og nedløp av metall og plast, samt vindskier i treverk. Etasjeskiljet består av trebjelkelag.

Bygningen har måla trevindauge med 2-lags glas. Ytterdørene består av hovudytterdør i teak og måla balkongdører i tre med 2-lags glas.

Utvendig er det to verandaer i trekonstruksjon med rekkverk i tre. Innvendig er det ei måla tretrapp.

TG2 – Avvik som kan krevje tiltak
Utvendig > Nedløp, beslag og skorsteinar over tak
Avvik:
- Det er ikkje tilfredsstillande bortleiing av vatn frå taknedløp ved grunnmuren.
- Det manglar snøfangarar på heile eller delar av taket. Takvinkel og type taktekking tilseier at det av omsyn til tryggleiken er krav om snøfangarar.

Utvendig > Takkonstruksjon/loft
Avvik:
- Det er påvist fuktskjolder/skadar i takkonstruksjonen.
- Det er avgrensa/dårleg ventilering av takkonstruksjonen.
- Det er påvist eit hol i undertaket.

Utvendig > Yttervegger/veggkonstruksjon
Avvik:
- Det er inga eller lita lufting i nedre kant av kledninga mot grunnmuren.
- Det er påvist høg grad av slitasje på kledninga og avskaling av måling.

Utvendig > Vindauge og takvindauge/takluker/overlys
Avvik:
- Det er påvist enkelte glasruter som er punkterte eller sprukne.
- Det er påvist teikn til innvendig kondensering på enkelte vindaugsglas.
- Vindaugskarmane er slitne, og det er sprekker i treverket.
- Vindauga har usikker framtidig funksjon. Isolerglasrutene er eldre enn 35 år.

Utvendig > Ytterdører
Avvik:
- Dørkarmane er vêrslitne utvendig, og det er sprekker i treverket.

Innvendig > Overflater – golv
Avvik:
- Overflatene har ein del slitasje utover det ein kan forvente.

Innvendig > Overflater – vegger og himlingar
Avvik:
- Overflatene har ein del slitasje utover det ein kan forvente.

Innvendig > Etasjeskilje og berande konstruksjonar
Avvik:
- Det er registrert merkbare nedbøyingar/skeivskapar. Det er målt retningsavvik på 30 mm i gangen i hovudetasjen.
- Det er registrert betydeleg knirk i golvet i hovudetasjen.

Innvendig > Skadedyr og fuktkrevjande insekt
Avvik:
- Det er påvist spor etter mus på kaldtloftet og i kjellarbodene.

Kjøkken > Kjøkken > Overflater og innreiing
Avvik:
- Kjøkkenet har høg grad av slitasje og småskadar.

Kjøkken > Kjøkken > Avtrekk
Avvik:
- Ventilatoren har høg alder og er svært tilgrisa med feitt og matrestar.

Toalettrom > Toalettrom > Avtrekk/ventilasjon
Avvik:
- Toalettrommet har naturleg ventilasjon ut frå forskriftskrava.
- Det manglar luftespalte i eller rundt døra.

Tekniske installasjonar > Innvendige vassleidningar
Avvik:
- Koparrøyr med lodda, klemde eller andre typar skøytar er eldre enn 33 år og har difor usikker framtidig funksjon.

Tekniske installasjonar > Innvendige avløpsrøyr
Avvik:
- Avløpsrøyr av ABS-plast er eldre enn 33 år og har difor usikker framtidig funksjon.

Tekniske installasjonar > Ventilasjon
Avvik:
- Det er påvist mangelfull ventilasjon i eitt eller fleire rom i bustaden.

Tomteforhold > Grunnmur og fundament
Avvik:
- Det er sprekkdanningar i grunnmuren.

Tomteforhold > Septiktank
Avvik:
- Septiktanken er av ukjend type, og det er difor vanskeleg å vurdere framtidig funksjon.

TG3 – Store eller alvorlege avvik

Utvendig > Taktekking
Avvik:
- Det er påvist store deformasjonar i takrennene etter snøbelastning frå taket.
- Det er påvist at taktekkinga er tærd.
- Det vasstette sjiktet på taket er eldre enn 18 år.

Innvendig > Rom under terreng (kjellar, underetasje, sokkeletasje)
Avvik:
- Det er påvist synleg fukt på mur/golv i kjellaren. Det er vått i muren i hjørnet mot nordvest.
- Det er påvist indikasjonar på noko fuktgjennomtrenging i kjellargolvet.
- Det er påvist indikasjonar på noko fuktgjennomtrenging inn i kjellarmuren.
- Det er påvist fuktskjolder/fuktskadar på overflater i underetasjen/kjellaren.
- Det er påvist symptom/teikn på svertesopp/muggsopp.
- Det er påvist konstruksjon med risiko for skadar (avvik frå fagleg god utføring/oppbygging). Potetkjellaren har ikkje fuktsperre mot grunnen, og det er ope ned mot grunnen.

Våtrom > Bad > Generelt
Avvik:
- Badet har høg alder og synlege skadar og slitasje. Våtrommet må oppgraderast for å tole normal bruk etter dagens krav.

Tomteforhold > Fuktsikring og drenering
Avvik:
- Synleg fukt og fuktmerke tyder på skade eller funksjonssvikt i fuktsikringssystemet.
- Det er påvist forhøgd fuktnivå i kjellarvegg, yttervegg eller kjellargolv.

Våningshus 2 (Kvitt), byggeår 1900 (byggeåret er usikkert).
Eldre våningshus i oppført i tømmerkonstruksjon på murar av stein og betong, og tak av sperrekonstruksjon. Huset er kledd med liggande bordkledning og taket er tekka med bølgjeblekkplater. Huset er i beste fall eit totalrenoveringsobjekt, men riving bør vurderast av omsyn til HMS.

Kjøpar pliktar å gjere seg kjend med innhaldet i tilstandsrapporten og i eigenerklæringa frå fullmektig som ligg ved salsoppgåva før det vert lagt inn bod på eigedomen. Seljar bur ikkje i eigedomen, og er ikkje i stand til å fylle ut eigenerklæringsskjema sjølv.

Garasje, byggeår 2016:
Garasjen er oppført i reisverk på murar av betong, og er kledd med liggande bordkledning og har taktekking av stålplater.

Reiskapshus, byggeår 1982, anteke byggeår i følgje vedlagt takst:
Redskapshuset er oppført i trekonstruksjon på murar av betong, taket er av sperrer. Bygget er kledd med liggande bordkledning og taket er tekka med bøljeblekk plater. Golvet er av fyllmasse.

Driftsbygning, byggeår 1900,(usikkert byggeår)
Driftsbygningen er oppført i trekonstruksjonar på murar av stein. Bygget er kledd med liggande bordkledning og taket er tekka med bøljeblekkplater.

Sæterhus, byggeår 1900, (usikkert byggeår)
Stølshuset er oppført i trekonstruksjonar på murar av stein. Bygget er kledd med liggande bordkledning og bøljeblekk plater, og taket er tekka med bøljeblekkplater.

Uthus stølen, byggeår 2015:
Uthuset på stølen er oppført i nyare tid i trekonstruksjon på murar av stein og betong. Bygget er kledd med liggande bordkledning og taket er tekka med stålplater.

Stabbur, smie, stolpehus og bod:
Det står fleire mindre, eldre bygningar på garden. Det er eit stabbur, ei smie, eit stolpehus og ein bod. Desse bygga har høg alder og ber preg av manglande bruk og vedlikehald, det er påvist større skader og bygga har liten bruksverdi slik dei står i dag. Bygningane står foran total renovering eller riving.

Sammendrag selgers egenerklæring
Seljar overtok eigedomen i august 2026 og har ikkje sjølv nytta eigedomen. Eigedomen er overteken frå dødsbu, og seljar har difor avgrensa kjennskap til eigedomen og tidlegare utført arbeid.

Vatn og avløp
- Seljar kjenner til at tidlegare eigar måtte skifte delar av utvendige vassrøyr grunna frost. Arbeidet skal etter det seljar kjenner til, vere utført av fagfolk. Ifølgje opplysningar frå nabo vart det samstundes lagt inn Elvestadleidning (vassleidning med varmekabel).
- Seljar kjenner ikkje til kva firma som utførte arbeidet, og det ligg ikkje føre dokumentasjon.
- Tidlegare eigar fekk oppgradert brønnen for nokre år sidan ved å skifte ut den gamle brønnen med ein ny kum.

Oppvarming
- Ein tidlegare oljeomn er fjerna og erstatta med vedomn for om lag 20 år sidan. Den tidlegare utvendige dagtanken heng framleis på ytterveggen.
- I 2020 vart det montert varmepumpe. Denne har hatt ordinær etterservice frå leverandør.

Yttervegg, grunnmur og drenering
-Seljar opplyser at det tidlegare har vore vasspress frå terrenget mot grunnmuren.
- Forholdet vart utbetra av fagfolk ved at det vart sprengt bort massar rundt tre sider av huset. Det vart deretter lagt drenering, grunnmursplast og nye massar med pukk.
- Det har tidlegare vore problem med fukt og drenering i kjellar/underetasje før dreneringsarbeidet vart utført.
- Seljar kjenner ikkje til kva firma som utførte arbeidet, og veit ikkje om det ligg føre dokumentasjon. Det vert elles vist til tilstandsrapporten.

Skadedyr
- Seljar opplyser om tidlegare førekomst av mus/rotter på eigedomen.
- Det har tidlegare vore lagt ut musegift, då eigedomen er eit gardsbruk. Tiltaket vart utført av tidlegare eigar eller medhjelpar.

Ombygging og påbygg
- Det vart oppført veranda med verandatak for om lag 15–20 år sidan.
- Arbeidet skal vere utført av eit lokalt tømrarfirma. Seljar kjenner ikkje til namnet på firmaet, og det ligg ikkje føre dokumentasjon på arbeidet.

Naturfare
- Seljar opplyser om mogleg fare for snøras i området rundt stølen. Seljar meiner dette utelukkande gjeld ein viss snørasfare rundt stølsområdet, og viser til at stølshuset har stått sidan før andre verdskrigen.
- Det vert elles vist til tilstandsrapporten for nærare opplysningar.

Andre opplysningar
- Seljar kjenner ikkje til om det er inngått avtale om Norgespris på straum.
- Seljar kjenner ikkje til at det er utført radonmåling eller tiltak knytte til radon i bustaden.
- Seljar viser til tilstandsrapporten når det gjeld tilstandsvurderingar av eigedomen.
- Seljar opplyser at eigedomen Kalbakken ligg lunt og solrikt til, om lag 5 minutt med bil frå Sogndal sentrum. Eigedomen har etter seljar si vurdering stort potensial, men har behov for oppgradering og vedlikehald.

Opplysningane er henta frå seljar sitt eigenerklæringsskjema, datert 03.11.2026. Interessentar vert oppmoda om å setje seg grundig inn i både eigenerklæringsskjemaet og tilstandsrapporten.

Eiendomsskatt
kr 3 956

Eiendomsskatt år
2026

Formuesverdi primær
kr 140 036

Formuesverdi primær år
2024

Info formuesverdi
Beløpet for formuesverdi primær er oppgitt av seljar.
Meklar har ikkje motteke opplysningar om sekundær formuesverdi.

Skatteetaten fastset årleg formuesverdien på bustader i Noreg. Frå og med 2026 blir det teke i bruk ein ny berekningsmodell, som kan føre til at enkelte skatteytarar får høgare bustadverdiar. Formuesverdien for 2026 kan difor vere høgare enn det som er oppgitt.

Andre utgifter
Seljar opplyser om følgjande faste løpande kostnader/forbruk:
- Straumforbruk: I perioden Januar-september i 2026 er det brukt 13 300 kWh.
- Husforsikring: Kr. 11 119,- pr år.

Kostnadene er baserte på opplysningar frå seljar og vil kunne variere etter forbruk, avtalar og framtidige prisendringar.
Det må påreknast faste løpande utgifter til internett, straum, innbuforsikring og kommunale avgifter bl.anna.

Tilbud på lånefinansiering
Vi bistår gjerne med å etablere kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse som vi benytter. Vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe, og kan derfor ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne en bank som kan tilby deg gode lånevilkår.

Forsikringsselskap
Frende

Polisenummer felles forsikring
550592

Kommunale avgifter
kr 9 623

Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse
Det føreligg ferdigattest for «nybygg uthus» på Reppastølen, gnr./bnr. 55/4, datert 26.02.2016.

Det føreligg ikkje ferdigattest eller mellombels bruksløyve på dei andre bygningane på eigedoemen.

Adgang til utleie
Det er ikkje kjent at det ligg føre offentlegrettslege reglar som er til hinder for at heile eigedomen vert leigd ut.

Det er krav om forsvarlege radonnivå i utleigebustader. I dei tilfella der det ikkje særskilt er opplyst at seljar har kjennskap til radonnivået på eigedomen, må kjøparar som ønskjer å leige ut heile eller delar av eigedomen, vere særskilt merksame på at dei overtek ansvaret for den uvissa dette medfører.

Sjå http://www.nrpa.no for nærare informasjon.

Vei / Vann / Avløp
Adkomstvei: Eigedomen har tilkomst via privat stikkveg frå offentleg veg.
Tilknytning vann: Eigedomen har privat vatn.
Tilknytning avløp: Eigedomen har privat avløp.

Tank 68664, Slamavskiljar
Siste tømming: 2023-06-19 11:39
Neste tømming: Mai - Aug. 2027
Tankvolum: 4 m³

Reguleringsplan
Eigedomen er i arealdelen til kommuneplanen sett av til LNFR.

Servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4640/55/4:
09.04.1945 - Dokumentnr: 152 - Jordskifte
Grensegangssak
Gjelder denne registerenheten med flere


11.05.1946 - Dokumentnr: 229 - Jordskifte
Grensegangssak
Gjelder denne registerenheten med flere


02.01.1952 - Dokumentnr: 2 - Erklæring/avtale
Veganlegget Stedje-Reppen-Gjerde
Gjelder denne registerenheten med flere


20.11.1952 - Dokumentnr: 990051 - Elektriske kraftlinjer
Høgspentlinja Kvåle - Sogndalsdalen
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Diverse påtegning
Gjelder ikke for gnr. 46 bnr. 11

13.11.1970 - Dokumentnr: 1604 - Jordskifte
Grensegangssak
Gjelder denne registerenheten med flere

08.01.1975 - Dokumentnr: 44 - Jordskifte
Gjelder denne registerenheten med flere

03.11.1976 - Dokumentnr: 2779 - Jordskifte
Gjelder denne registerenheten med flere

11.12.1995 - Dokumentnr: 2820 - Bestemmelse iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:4640 Gnr:55 Bnr:15
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vannledning
Gjelder naboeigedom som har rett til å bruke vegen og leggje vassleidning til elva.

31.05.1904 - Dokumentnr: 900028 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4640 Gnr:55 Bnr:3

16.10.1974 - Dokumentnr: 990045 - Sammenslått med denne matrikkelenhet:
GNR 55 BNR 5

28.11.1995 - Dokumentnr: 2714 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4640 Gnr:55 Bnr:15

03.09.2001 - Dokumentnr: 2061 - Grensejustering
Gjelder denne registerenheten med flere

03.09.2001 - Dokumentnr: 2082 - Målebrev
Veggrunn, gnr. 55 bnr. 16
Gjelder denne registerenheten med flere

19.02.2003 - Dokumentnr: 404 - Målebrev
Målebrev over gnr 56/1 feste 2 frå d.e. m.fl.
Gjelder denne registerenheten med flere

01.01.2020 - Dokumentnr: 149781 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1420 Gnr:55 Bnr:4


4640/63/13:
06.01.1970 - Dokumentnr: 23 - Jordskifte
Vårstølen Skisete
Gjelder denne registerenheten med flere

20.10.1986 - Dokumentnr: 2647 - Bestemmelse om vannrett
Rettighetshaver: Knr:4640 Gnr:63 Bnr:13 Fnr:1
Bestemmelse om veg

20.10.1986 – Dokumentnr. 2647 – Festekontrakt

Det er tinglyst festekontrakt på ei hyttetomt på ca. 600 m² under gnr. 63 bnr. 13 (Reppastølen), med adresse Skirsetevegen 214.

Festekontrakten er frå 1986 og har ei festetid på 99 år, rekna frå 26.09.1986. Opphavleg årleg festeavgift vart fastsett til kr 500, med høve til regulering kvart tiande år i samsvar med vilkåra i kontrakten.

Gjeldande årleg festeavgift er ikkje stadfesta.

Festekontrakten inneheld elles føresegner om mellom anna vegtilkomst, vassrett og overdraging av festeretten.

Ny eigar av Kalbakken overtek rettane og pliktene som bortfestar etter festekontrakten.

Kopi av festekontrakten ligg ved salsoppgåva.

15.09.1934 - Dokumentnr: 900093 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4640 Gnr:63 Bnr:4

01.01.2020 - Dokumentnr: 1635958 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1420 Gnr:63 Bnr:13
Gjelder denne registerenheten med flere

Legalpant
Kommunen har legalpant i eigedomen. Dette gjeld alle bebygde eigedomar i alle kommunar i Norge. På eigedomen kan det være tinglyst erklæringar/avtalar som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vatn og kloakkleidningar inkl. reparasjon av desse. Bestemmelsar om bebyggelse, gjerder, adkomstrettigheter. Desse erklæringene/avtalene vil følge eigedomen ved sal og kan ikkje slettast.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4640/55/4:
09.04.1945 - Dokumentnr: 152 - Jordskifte
Grensegangssak
Gjelder denne registerenheten med flere


11.05.1946 - Dokumentnr: 229 - Jordskifte
Grensegangssak
Gjelder denne registerenheten med flere


02.01.1952 - Dokumentnr: 2 - Erklæring/avtale
Veganlegget Stedje-Reppen-Gjerde
Gjelder denne registerenheten med flere


20.11.1952 - Dokumentnr: 990051 - Elektriske kraftlinjer
Høgspentlinja Kvåle - Sogndalsdalen
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Diverse påtegning
Gjelder ikke for gnr. 46 bnr. 11

13.11.1970 - Dokumentnr: 1604 - Jordskifte
Grensegangssak
Gjelder denne registerenheten med flere

08.01.1975 - Dokumentnr: 44 - Jordskifte
Gjelder denne registerenheten med flere

03.11.1976 - Dokumentnr: 2779 - Jordskifte
Gjelder denne registerenheten med flere

11.12.1995 - Dokumentnr: 2820 - Bestemmelse iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:4640 Gnr:55 Bnr:15
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vannledning
Gjelder naboeigedom som har rett til å bruke vegen og leggje vassleidning til elva.

31.05.1904 - Dokumentnr: 900028 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4640 Gnr:55 Bnr:3

16.10.1974 - Dokumentnr: 990045 - Sammenslått med denne matrikkelenhet:
GNR 55 BNR 5

28.11.1995 - Dokumentnr: 2714 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4640 Gnr:55 Bnr:15

03.09.2001 - Dokumentnr: 2061 - Grensejustering
Gjelder denne registerenheten med flere

03.09.2001 - Dokumentnr: 2082 - Målebrev
Veggrunn, gnr. 55 bnr. 16
Gjelder denne registerenheten med flere

19.02.2003 - Dokumentnr: 404 - Målebrev
Målebrev over gnr 56/1 feste 2 frå d.e. m.fl.
Gjelder denne registerenheten med flere

01.01.2020 - Dokumentnr: 149781 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1420 Gnr:55 Bnr:4


4640/63/13:
06.01.1970 - Dokumentnr: 23 - Jordskifte
Vårstølen Skisete
Gjelder denne registerenheten med flere

20.10.1986 - Dokumentnr: 2647 - Bestemmelse om vannrett
Rettighetshaver: Knr:4640 Gnr:63 Bnr:13 Fnr:1
Bestemmelse om veg

20.10.1986 – Dokumentnr. 2647 – Festekontrakt

Det er tinglyst festekontrakt på ei hyttetomt på ca. 600 m² under gnr. 63 bnr. 13 (Reppastølen), med adresse Skirsetevegen 214.

Festekontrakten er frå 1986 og har ei festetid på 99 år, rekna frå 26.09.1986. Opphavleg årleg festeavgift vart fastsett til kr 500, med høve til regulering kvart tiande år i samsvar med vilkåra i kontrakten.

Gjeldande årleg festeavgift er ikkje stadfesta.

Festekontrakten inneheld elles føresegner om mellom anna vegtilkomst, vassrett og overdraging av festeretten.

Ny eigar av Kalbakken overtek rettane og pliktene som bortfestar etter festekontrakten.

Kopi av festekontrakten ligg ved salsoppgåva.

15.09.1934 - Dokumentnr: 900093 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4640 Gnr:63 Bnr:4

01.01.2020 - Dokumentnr: 1635958 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1420 Gnr:63 Bnr:13
Gjelder denne registerenheten med flere

Omkostninger kjøper info
4 500 000,00 (Prisantydning)



--------------------------------------------------------
4 500 000,00 (Kontraktsum totalt)
 
Omkostninger
 
112 500,00 (Dokumentavgift)
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)

--------------------------------------------------------
113 590,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
4 613 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen med tillegg av omkostningar skal vere disponibel på klientkontoen til meklar innan overtaking. Normalt inneber dette at fullt oppgjer må vere innbetalt på klientkontoen til meklar seinast to yrkedagar før avtalt overtakingsdato.

Eventuelle vilkår knytte til innbetalinga, til dømes pantedokument som skal tinglysast til fordel for banken til kjøpar, må vere meklar i hende i god tid før overtaking kan finne stad.

Kjøpesummen skal betalast inn frå norsk finansinstitusjon og/eller frå kjøpar sin konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell eigenkapital skal betalast inn som éi samla innbetaling frå kjøpar sin eigen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eigedomsmeklingsføretak har lovpålagd forsikring av klientmidlar avgrensa oppover til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikra med inntil kr 15 mill. Dersom kjøpar sin låneinstitusjon krev tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 mill., må kjøpar sjølv eller kjøpar sin låneinstitusjon dekkje kostnadene knytte til dette.

Diverse
Forkjøpsrett:

Det er knytt forkjøpsrett til eigedomen i medhald av testament datert 10.10.2019. Forkjøpsretten omfattar Kalbakken (gnr. 55 bnr. 4) og Reppastølen (gnr. 63 bnr. 13), og gjeld ved sal til andre enn arvingane. Forkjøpsretten gir rett til å overta eigedomen til marknadsverdi.

Eigedomen blir lagt ut for sal i den opne marknaden med ordinær bodrunde. Forkjøpsrettshavaren er orientert om salet og vil ta stilling til om forkjøpsretten skal nyttast etter avslutta bodrunde.

Når seljar har akseptert eit bod, er det inngått bindande avtale om sal. Kjøpekontrakten vil bli signert kort tid etter bodaksept.

Forkjøpsrettshavaren vil deretter få skriftleg varsel med ein frist på to månader til å gjere forkjøpsretten gjeldande. Fristen blir rekna frå den dagen varselet er motteke.

Dersom forkjøpsretten blir nytta, kan forkjøpsrettshavaren overta eigedomen i staden for den opphavlege kjøparen.

Overtaking og oppgjer vil difor først bli gjennomført når forkjøpsretten er endeleg avklart. Interessentar må vere merksame på at dette kan medføre noko lengre tid mellom bodaksept og overtaking.


Teikningar:
Våningshus 1, Gult hus:
- Det føreligg godkjente og byggemeldte teikningar, som stemmer med dagens bruk.

Garasje:
Det føreligg ikkje godkjente og byggemeldte teikningar for denne bygningen.

Oljetank:
Det er installert dagtank på veranda foran soverom. Det er ukjent om anlegget er operativt i følgje vedlagt tilstandsrapport.

Boligkjøperforsikring
Mange kjøparar har høve til å teikne bustadkjøparforsikring. Vedlagt salsoppgåva følgjer informasjon om bustadkjøparforsikring frå Söderberg & Partners.

Bustadkjøparforsikring er ei rettshjelpsforsikring som gir tryggleik og profesjonell juridisk hjelp dersom det vert oppdaga uventa feil eller manglar ved bustaden dei neste fem åra.

Les meir om bustadkjøparforsikring i det vedlagde materiellet eller på nettsida til Söderberg & Partners.

Budgivning
Bod kan leggjast inn via knappen «Gi bud» i nettannonsen eller via heimesida. Ved elektronisk bodgiving kan bod leggjast inn trygt og enkelt med BankID. Meklar kan òg kontaktast for å få tilsendt bodskjema. Bodskjema ligg også i salsoppgåva.

All bodgiving må skje skriftleg. Ta kontakt med meklar dersom det er behov for hjelp til å gi bod.

Eigedomsmeklar skal leggje til rette for ei forsvarleg gjennomføring av bodrunden og kan ikkje vidareformidle bod med kortare akseptfrist enn kl. 12.00 første yrkedag etter siste annonserte vising. Etter kl. 11.30 tilrår vi ein akseptfrist på minimum 30 minutt.

Meklar kan ikkje formidle bod med atterhald om at bodet eller atterhald i bodet skal haldast skjult (hemmeleg) for andre bodgivarar og interessentar.

Meklar tek ikkje ansvar for forseinkingar på straum- eller telenettet. Under bodrunden kan akseptfristane kortast inn ved mottak av nye bod. Akseptfristen frå kjøpar er absolutt. Det inneber at dersom seljar vel å akseptere bodet, må kjøpar få melding om aksept innan akseptfristen går ut.

Dersom du ventar med å gi bod til tett opp mot akseptfristen, er det ein reell risiko for at eigedomen kan verte seld før bodet ditt kjem fram til meklar.

Hvitvaskingsreglene
Det følgjer av lov om tiltak mot kvitvasking og terrorfinansiering at meklarføretaket er forplikta til å gjennomføre kundetiltak overfor begge partane i handelen. For oppdragsgivar skjer dette i samband med inngåing av oppdraget, og for kjøpar ved kontraktsinngåing.
Dersom slik kundekontroll ikkje kan gjennomførast, er meklarføretaket pålagt å avstå frå å gjennomføre oppgjeret. Partane er sjølve ansvarlege for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre, utan at det kan gjerast gjeldande kontraktsrettsleg ansvar overfor meklarføretaket.

Innbo og løsøre
Med mindre anna er uttrykkeleg avtalt, gjeld NEF si normgivande liste over lausøyre og tilbehøyr, sjå vedlagd liste i salsoppgåva.
Til orientering er det full avtalefridom om kva som skal følgje med bustad og fritidsbustad ved sal. I dei tilfella kvitevarer følgjer med i handelen, vert desse overleverte utan nokon form for garanti utover eventuell leverandørgaranti.

Seljar opplyser at inventar og lausøyre som står att i fjøset, stabburet, den gamle smia og det gamle kvite huset, følgjer med i handelen og vert overteke slik det står ved overtaking.

Følgjande inventar og lausøyre følgjer ikkje med i handelen:
- Spisebord med tilhøyrande stolar
- Bord på soverom
- Røykebord
- Traktor, traktorreiskapar, vedkløyvar, grasklippar og anna utstyr
- Ved

Seljar opplyser at sal av traktor, traktorreiskapar, vedkløyvar, grasklippar og anna utstyr kan vurderast etter nærare avtale.

Ved kan også overtakast etter særskild avtale og mot betaling.

Personopplysningsloven
Vi gjer merksam på at vi lagrar personopplysningar om interessentar, bodgjevarar og kjøparar. Vidare opplyser vi om at høvet til å få sletta eigne personopplysningar er avgrensa, som følgje av at eigedomsmeklingsføretak har plikt til å oppbevare kontraktar og dokument i minst 10 år, jf. eigedomsmeklingsforskrifta.

Du kan lese meir om korleis vi behandlar personopplysningar i personvernerklæringa vår på https://proaktiv.no/personvernerklæring.

Lovanvendelse
Generelle avtalevilkår
Eigedomen vert seld etter reglane i avhendingslova.

Salsoppgåva er basert på dei opplysningane seljar har gitt til meklar, den bygningssakkunnige sin tilstandsrapport, samt opplysningar innhenta frå kommunen, Kartverket og andre tilgjengelege kjelder. Seljar har godkjent salsoppgåva.

Det er viktig at kjøpar set seg grundig inn i alle salsdokumenta, mellom anna salsoppgåva, tilstandsrapporten og eigenerklæringa frå seljar. Kjøpar vert rekna for å kjenne til forhold som er tydeleg skildra i salsdokumenta, og slike forhold kan ikkje gjerast gjeldande som manglar. Dette gjeld uavhengig av om kjøpar har lese dokumenta. Alle interessentar vert oppmoda om å undersøkje eigedomen nøye, gjerne saman med ein fagkunnig, før bod vert gitt. Ein kjøpar som vel å kjøpe eigedomen usett, kan ikkje gjere gjeldande som mangel noko vedkomande burde ha vorte kjend med ved ei undersøking. Dersom det er behov for avklaringar, tilrår vi at interessentar rådfører seg med eigedomsmeklar eller eigne rådgjevarar før det vert lagt inn bod.

Ein bustad som har vore i bruk ei viss tid, vil vanlegvis ha vore utsett for slitasje, og skadar kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøpar rekne med, og det kan verte avdekt enkelte forhold etter overtaking som gjer utbetringar nødvendige. Normal slitasje og skadar som krev utbetring, er innanfor det kjøpar må forvente og vil ikkje utgjere ein mangel.

Rettane og pliktene til kjøpar og seljar vert regulerte av avtalen mellom partane, samt informasjonen som har vore tilgjengeleg for kjøpar i samband med handelen. Avtalen vert utfylt av avhendingslova, og det gjeld ulike avtalevilkår avhengig av om kjøpar er forbrukarkjøpar eller ikkje. Dette er nærare skildra nedanfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan seljar vurdere bod frå ein som ikkje er forbrukar, annleis enn bod frå ein forbrukar. Dersom kjøpar ikkje er forbrukar, er det moglege mangelsansvaret til seljar avgrensa fordi eigedomen vert seld «som han er». Seljar kan ikkje ta «som han er»-atterhald overfor ein forbrukarkjøpar. Sjølv eit lågare bod frå ein som ikkje er forbrukar, kan verte føretrekt fordi avgrensinga i mogleg mangelsansvar kan ha ein eigenverdi for seljar. Seljar står fritt til å forkaste eller akseptere eit kvart bod og er til dømes ikkje forplikta til å akseptere det høgaste bodet. Bodgivar skal i bodskjemaet gi eigenerklæring om bodgivar er forbrukar eller næringsdrivande/person som hovudsakleg handlar som ledd i næringsverksemd.

Forbrukarkjøp – definisjon
Med forbrukarkjøp meiner ein kjøp av eigedom når kjøparen er ein fysisk person som ikkje hovudsakleg handlar som ledd i næringsverksemd.

Forbrukar – avtalevilkår
Eigedomen har ein mangel dersom han ikkje er i samsvar med krava som følgjer av avtalen, eller dersom det ligg føre brot på føresegnene i avhendingslova §§ 3-2 til 3-8. Dersom eigedomen ikkje er i samsvar med det kjøparen må kunne forvente ut frå alder, type og synleg tilstand, kan det vere grunnlag for mangelskrav.
Det same gjeld dersom opplysningar om eigedomen er haldne tilbake eller det er gitt uriktige opplysningar. Dette gjeld likevel berre dersom ein kan gå ut frå at det verka inn på avtalen at opplysninga ikkje vart gitt, eller dersom uriktige opplysningar ikkje vert retta i tide på ein tydeleg måte.
Bustaden kan ha ein mangel etter avhendingslova § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, føresett at avviket er på 2 % eller meir og minimum 1 m².
Ved berekning av eit eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøpar sjølv dekkje tap/kostnader opp til eit beløp på kr 10 000 (eigendel).

Ikkje-forbrukar (næringsdrivande) – definisjon
Dersom kjøpar er ein juridisk person, eller ein fysisk person som hovudsakleg handlar som ledd i næringsverksemd, vert kjøpet ikkje rekna som eit forbrukarkjøp.

Ikkje-forbrukar – avtalevilkår
Eigedomen har ein mangel dersom han ikkje er i samsvar med krava som følgjer av avtalen. Eigedomen vert seld «som han er», og ansvaret til seljar utover det som konkret er avtalt, er då avgrensa etter avhendingslova § 3-9 første ledd andre punktum.

Avhendingslova § 3-3 andre ledd vert fråviken, og om arealsvikt ved bustaden utgjer ein mangel, vert vurdert etter avhendingslova § 3-8. Informasjonen om undersøkingsplikta til kjøpar, mellom anna oppmodinga om å undersøkje eigedomen nøye, gjeld òg for kjøparar som ikkje vert rekna som forbrukarar.

Interessentar og kjøpar må akseptere at seljar og meklar nyttar elektronisk kommunikasjon i salsprosessen.

Dersom kjøpar er utanlandsk statsborgar, er det krav om at vedkomande har eit såkalla D-nummer som erstatning for norsk fødselsnummer. Rekvisisjon av D-nummer må sendast til Kartverket samtidig med innsending av skøytet for tinglysing. Skøytet vert liggjande hos Kartverket fram til kjøpar har fått D-nummer frå Skatteetaten. Når Kartverket har motteke D-nummeret frå Skatteetaten, vert skøytet tinglyst.

Rekvisisjon av D-nummer i samband med tinglysing av skøyte vil ofte medføre at oppgjer og utbetaling til seljar vert forseinka med nokre veker. Kjøpar må i slike tilfelle anten ta atterhald i bodet om forseinka utbetaling til seljar, eller vere førebudd på å dekkje forseinkingsrenter til seljar. Kontakt ansvarleg meklar for informasjon før bodgiving.

Meglers vederlag
Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartnere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige - formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS - markedsplasser på nett, Schibsted - markedsføring i SOME, Eiendomsverdi - formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Vedlegg
Vedlegga er ein del av den komplette salsoppgåva. Det er viktig at interessentar set seg grundig inn i vedlegga og kontaktar meklar dersom dei har spørsmål, før bod vert gitt.